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第59章 巨头也有弱点(第1页)

程程表示:“关于皮总提到的问题,我们并不逃避。

我们也清楚自身在人员配置和经验上的不足。

若皮总担心建工集团的合作会拖慢进度,那么……”

“建工集团可以出具书面承诺。”

简言之,

建工集团提出愿与中福集团立下约定,承诺一旦未能如期完成新开发区项目,将自行承担全部赔偿责任,无任何推诿。

程程补充道:“如因延期或未达要求,我们甚至甘愿放弃承建资格。”

此番坚定表态迅速赢得京海市相关人士的支持,让建工集团的影响力显着提升。

皮丹却认为建工集团开局便已亮出底线,与并购团队商议后表示:“程总,你确实很有胆识。”

但他随即指出,“我们的顾虑远不止工期问题。”

“例如莽村的土地征用工作,建工至今仍未彻底完成。”

他继续提到,“期间我们也听到不少负面消息。”

他忧虑地说,“当地村民的态度可能还会反复。”

“中福集团必须考虑到这种潜在的不利因素。”

实际上,建工集团过去的一些负面印象根深蒂固,与莽村村民的关系也曾紧张。

中福集团以此为由,担心建工接手新开发区会激化村民矛盾,从而影响自身声誉。

毕竟,合作方频繁与地方村民产生摩擦,对中福而言无疑是不必要的风险。

虽然这种情况未必会发生,但中福集团仍倾向通过并购建工,全盘接手新开发区项目,以全新姿态开展建设,规避潜在的冲突。

程程轻笑回应:“皮总或许对我们建工有所疑虑,但总该相信京海警方的力量。”

她强调,“若有村民借此生事,京海警方绝不会袖手旁观。”

她认为皮总的担忧实属多余。

祁同伟适时附和,表示如有类似情况,京海警方必将全力以赴,确保新开发区的建设顺利推进。

皮丹随后说道:“好,我相信祁局长能够营造一个和谐的建设环境。

那么,接下来我们讨论合作的具体模式吧。”

“如果合作,中福和建工的股权比例该如何划分?”他追问,“建工负责新开发区的基础建设,中福则负责招商及未来商铺、写字楼等商业部分的运营。”

“由于后续工作主要由中福主导,所以基础工程完成后,建工的任务量会大幅减少。”

在此背景下,建工集团不得不慎重考虑如何获取应得的利益。

中福显然无意承担初期资金,而是希望建工承担建设任务,自己专注于管理,在项目结束时按比例分享收益。

若按此计划,建工需承受巨大的启动资金压力,并需等待中福接手,直到项目圆满竣工,市场环境稳定后,才有望逐步回本。

然而,这一过程漫长且充满不确定性,具体周期难以预测。

即使京海市愿意助力建工集团与银行协商贷款,高昂的利息依然让建工集团面临巨大的资金压力,久而久之,可能陷入无利可图的窘境。

建工集团对此心知肚明,绝不会贸然承担这样的风险。

不过,撇开资金问题,建工集团与京海市都明白,中福集团在招商引资和商业运营方面的专业能力至关重要。

中福集团的品牌号召力不可小觑,它的名字一旦与新建商场挂钩,便能吸引众多知名品牌入驻,从而提升商场及所在商圈的价值,带动周边房地产和配套设施的发展。

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