魔爪文学

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第1019章 交易筹码（第2页）

……

在任何国家，外资想要大规模进入核心房地产市场，都会面临极其严苛的监管。

尤其是在棒国。

这个民族自尊心极度敏感，排外情绪深重的国家。

如果知道有一股庞大的天朝资本，准备把尔的房价炒上天，那绝对会引全社会的抵制。

王敢很清楚这一点。

所以，他决定玩一招“借尸还魂”。

一通越洋电话。远在纽约的海外家族办公室大管家威廉，带着最顶级的法务和财务团队，连夜飞到了尔。

总统套房变成了临时指挥部。

李富真只是个备用选项，顶多起到锦上添花的作用。

人，还是需要靠自己，靠自己团队才能长久。

威廉团队的效率极高。

短短两天时间，他们就在开曼群岛和维尔京群岛，火注册了十几家离岸空壳基金。

这些基金的法人代表、董事会成员，清一色全是用着华尔街光鲜履历的白人老外。

这层“老美干爹”的皮一披上。

效果立竿见影。

原本在棒国有关部门那里卡得死死的资金入境审批，瞬间变得顺畅无比。

那些棒国的官员和银行家们，一看到是华尔街背景的财团带着大把美金来投资，腰都弯了三度，各种绿灯一路大开。

深深刻在骨子里的媚外和慕强，被王敢利用得淋漓尽致。

资金通道打通了。

接下来，就是摸清市场的底牌。

这天下午，威廉带着几个席分析师，站在套房大厅的白板前，向王敢汇报这几天对尔楼市的调研结果。

“王总，棒国的房地产市场，底层逻辑非常奇葩。”

席分析师指着白板上的数据结构图，表情有些不可思议“他们有一种独有的制度，叫全租房（传贳）。”

“简单来说，租客不需要交每个月的房租。

只需要一次性交给房东一笔巨额押金，通常是房价的百分之五十到八十。

租期到了，房东把押金全额退还。

这就相当于租客给房东提供了一笔无息贷款。”

分析师咽了口唾沫“这导致了一个极其恐怖的现象。

房东拿到这笔巨额押金后，不去存银行，而是拿去当付，继续买下一套房！

然后再把下一套房租出去，拿押金再买！无限循环，极限加杠杆！”

王敢靠在沙上，点燃了一根雪茄静静地听着。

“这种连环杠杆，把尔的楼市泡沫吹得极大。”

分析师的语气变得凝重起来

“现在棒国底层的年轻人根本买不起房，甚至连全租房的押金都要去借高利贷。

民间怨声载道。

每一届总统竞选为了拉拢选票，都会高喊‘打压房价、居者有其屋’的口号。”

“所以我们的结论是政策风险极高。”

威廉接过话头，给出了他们这群华尔街精英的最终建议。

“王总，如果一定要在棒国投资地产。

我们建议，要么严格控制投资总量和杠杆率，随时准备撤离；

要么避开泡沫最大的尔核心区，去抄底尔周边的京畿道等低价地块。”

威廉满脸认真“棒国毕竟是达国家，经济韧性还是有的。

去周边买地囤着，赌长线升值，虽然慢一点，但绝对安全。”

听完这些长篇大论的专业分析。

王敢咬着雪茄，慢慢吐出一口浓烟。

然后，他出了一声不屑的嗤笑。

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