魔爪文学

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第166章 秦家带头（第1页）

第二天，秦天龙迫不及待的找到陆佳佳，问度假旅游村的事情。

陆佳佳把手里的事情放下，把度假村的计划书给他看，这份计划书她做了一年，谁也没有告诉。

既然要打造一个度假村，那就不要全国知晓，要做，那就做全球最出名的那个。

“你先看看这份度假旅游村计划书。”陆佳佳把厚厚一本的资料递给秦天龙。

秦天龙接过那本沉甸甸的计划书，封面上是手写的娟秀字体，琼州国际生态度假旅游村总体规划草案。

他抬眼看了看陆佳佳，对方只是微微颔，示意让他先看看再问。

翻开第一页，是一张手绘的区位分析图，清晰标注了琼州岛的位置，与大陆的关系，气候特点与自然资源分布。

秦天龙原本有些漫不经心的神情逐渐收敛，变得专注起来。

后面是项目总览和目标定位，当看到打造世界级滨海生态度假目的地，东方夏威夷，国际康养中心等字眼时，秦天龙的眉头挑了起来。

他快翻阅着，里面的内容详尽得乎想象，市场分析，目标客群，竞争优势，整体规划理念……

越看，他的度越慢，神情越是凝重。

这绝不仅仅是一时兴起的想法，游客的增长趋势，国际旅游市场消费能力分析，周边竞争度假地的优劣势对比，规划理念更是前。

强调生态保护与可持续展，提出低密度，高品质，深体验的开原则，建筑风格要求融入本地文化特色和南洋风情，而非简单粗暴的钢筋混凝土高楼。

一些细节的地方更是令人惊叹，分区规划图清晰明了，奢华度假酒店区，每栋别墅保证私密性和海景视野。

滨海娱乐区比如水上活动中心，生态沙滩，热带雨林探险区，徒步路线和观景平台，文化体验区黎村苗寨风情展示，手工作坊，温泉spa、国际疗养别墅，以及配套的商业街和基础设施。

甚至还包括了环境保护专项方案：污水处理，对本地植被的保护和恢复措施……

财务测算部分虽然只是初步估算，但投入产出，投资回收期，长期运营收益预测等都做得有模有样。

整整一个小时，办公室里只有纸张翻动的沙沙声。

秦天龙一言不，完全沉浸在这份宏大的蓝图之中。

他原本以为陆佳佳最多有些开招待所或者小规模宾馆的点子，却万万没想到，她默默酝酿的竟是这样一个气势磅礴，眼光前的国际级度假村的计划。

等终于合上计划书的最后一页，长长地吁了一口气，再抬头看向陆佳佳时，眼神已经完全变了，之前的审视消失不见，取而代之的是震惊，钦佩和前所未有的重视。

“这……这都是你一个人做的？”秦天龙的声音带着一丝不易察觉的沙哑。

难以想象，在琼州岛这个相对闭塞的环境里，一个年轻女子是如何搜集到这么多信息，形成如此前且专业的规划的，这需要何等的眼光，毅力和智慧。

陆佳佳给他倒了杯水，语气平静：“大部分是我自己整理的，利用闲余时间，查资料，做调研，画草图，也请教了懂工程和规划的同学，和不少本地人打交道后，本土文化也还算了解。”

既然拥有上一辈子的记忆，她完全可以拥有大有可为的做法，她并不满足做一个小小的食品厂。

就像过关斩将一样，打败了一个，再去寻找新的boss一样。

陆佳佳说得轻描淡写，但秦天龙能想象到这背后付出的巨大心血。

这不是一年，这几乎是倾注了陆佳佳所有的时间和精力，才能凝结出这样一份沉甸甸的计划书。

秦天龙的身体微微前倾，语气是前所未有的郑重：“你让我刮目相看，我们秦家走南闯北，见过不少，但像你这样思路清晰，理念前的人不多，这份计划，是一份庞大的梦想蓝图。”

他顿了顿，手指点在计划书上：“梦想很丰满，现实可能很骨感，你应该清楚，要实现它，最大的难点在哪里？”

“钱。”陆佳佳毫不犹豫地回答。

“庞大的启动资金，土地审批，路，水，电，包括通讯，交通，酒店和各项设施的建设，高端人才的引进，国际化的营销推广，这些都需要天文数字的投资，单靠个人或者小规模集资，是绝对不可能实现的。”

“没错。”秦天龙点头，目光锐利地看着陆佳佳。

“”所以，你把它给我看是希望秦家来投资？”

“不完全是，或者说，不仅仅是。”陆佳佳迎着他的目光，眼神清澈而坚定。

“姐夫，我知道你们秦家实力雄厚，但这个项目太大，风险也高，全部押注在秦家身上，既不现实，也可能带来不必要的家族内部纷争和风险。”

秦天龙眼中闪过一丝赞赏，弟妹不仅有才华，还有清醒的头脑和分寸感。

“那你的想法是？”

“我希望秦家能作为主导投资方和项目起人，你们历代积累，不管是人脉还是资金，比我这个初出茅庐的新手要强大太多。”陆佳佳清晰地说道。

“由你们秦家出面组建项目公司，负责整体的资金筹措，资源整合，高层沟通和宏观把控。但资金池不能只有秦家，应该联合其他资本，比如吸引港澳那边儿的资本，我们尝试引进部分外资，共同投资，风险共担，利益共享。”

“秦家的优势在于深厚的商业模式，以及强大的资源整合能力。”

“至于土地审批，政策支持，与地方政府沟通这些难题，可以由我公公出面，容易解决很多麻烦，秦家我猜的不错的话，至少放出去排得上名号，这样也能吸引到更多优质的合作伙伴和投资者。”

陆佳佳说完几个重要之处，自信的说道：“如果项目成立，我希望能够深度参与项目的规划和建设，尤其是在整体理念把控，生态保护，文化融合以及医疗康养板块的设计上，我想避免它变成一个纯粹商业化的，破坏生态的工程，至于股份，我只要百分之十的股份，剩下的股份，你们可以按投资比例分红。”

百分之十的股份，一个月分红下来，那也不少了。

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