魔爪文学

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第115章（第2页）

叶宁说的是大实话，神情也很诚恳，让人一看就知道她并非在客套。

也真是因为这样，崔维诚才忍不住一脸愁苦地长叹了一口气：“是吧，我也觉得这房子我已经做到了目前所能做到的极致了，但是不瞒你说，雅苑那批房子快把我愁出白头了。”

“总共一千多套商品房，到现在才刚卖出个零头，我还好，不只靠这个挣钱，但是有好几个股东，为了雅苑这个工程把家底都给掏空了，如今房子卖不动，他们都来找我麻烦了。”

说到这里，崔维诚就忍不住气愤：“明明之前拉投资的时候我就跟他们说过，不保证只赚不赔，当时一个个都答应得好好的，现在事情稍有不顺，立马就翻脸了。”

说起雅苑，崔维诚就有一肚子的苦水，直到服务员开始上菜了，他才暂时止住了牢骚。

叶宁也想到了之前自己在雅苑买房子时，那售楼处冷冷清清的样子了。

叶宁用调羹舀了一勺蟹粉豆腐，仔细品尝了一番后，才开始慢慢地给崔维诚分析情况：“房子肯定是没有问题的，就用料和里面的布置，卖这个价也不算夸张，但是崔哥你要知道，眼下国内刚允许大家做生意，连一小部分都还没有富起来，大家手里都没太多的钱，你那房子最便宜的都要两万多，你说整个山市现在才有多少万元户，这其中又有多少人能舍得一下子掏空家底来买你的房？”

崔维诚苦笑一声，从兜里抽出一支烟，香烟叼在嘴上后，他又意识到饭桌上还有个顾骁，当既又给他递了一只。

“谢谢，我不抽。”顾骁连忙摆手拒绝。

“出门在外应酬，不抽烟可不行。”崔维诚低头点燃手里的香烟后，缓缓开口：“我也知道贵，但成本在那儿摆着，光是从香港请的设计师就花了一千美金，还有那门窗、涂料，我都用的好的，就连小区里的路灯，都是我从国外进的货，你也知道山市店里不够，我为了让整个小区都用上水电，上下打点就花了不少钱。”

“现在卖这个价格也就刚好有得赚，我觉得山市以后展肯定不会差，我这房子只是短期之内买不动，再等上一两年，等大家情况都好起来了，但凡是想要改善居住环境，选肯定还是雅苑。”

叶宁点了点头，肯定道：“这个我相信，毕竟要不是看好雅苑以后的前景，我也不会花钱买不是，现在的问题是你那些股东急着回本，等不了这么久不是吗。”

“说实话，这也是人之常情，毕竟他们投资得也不是一个小数目，眼下又正是遍地机会的时候，你想慢慢卖，他们肯定是不愿意让自己的那么多一笔钱就这么套在里面的。”

崔维诚连连点头：“就是这个原因，早知道这么麻烦，我那会儿就不找人合股了，也就是舍不得卖掉家里在国外的产业，不然哪会像现在这样进退两难。”

其实崔维诚也愿意原价退股的，但是大家不愿意，觉得自己那么大一笔钱扔进来，只拿回本钱怎么行？总要有点回报吧。

股东们想按照自己的投资份额分房子，然后再把房子按照低于现在两成的价格再卖给崔维诚。

按照他们的想法，你崔维诚不是说雅苑的房子再放上一两年肯定不愁卖吗，那你就自己先掏钱买下了呗，回头真要卖掉了，他们也不眼红。

要是可以，崔维诚何尝不想如此呢，可是雅苑这么多套房子，除掉已经卖掉的几十套和其他不想退股的股东，剩下要退股的虽然不占大头，但也是整整几百套房子，哪怕按照只比市价便宜两成的价格算，也是大几百上千万。

而崔维诚回国后又是买地，又是囤黄金，又是建厂，建房的，手里的头的流动资金本来就不多了，就是他和剩下的股东们把手边所有的钱拿出来，也没法吃下这么多套房子，于是这事情也就这么僵持了下来。

听完崔维诚的话后，叶宁单手托着下巴，另一只手轻轻叩了叩红木餐桌：“崔哥，你看啊，听说现在南边有的地方买自行车都赊账，买缝纫机也能分期付款，为什么房子就不能？”

崔维诚夹着香烟的手指猛地一颤，他不是个傻的，加上国外和港城早就有买房分期的例子了，只不过国内政策不一样，眼下还没有个先例，他也没往这边想，只想着多放两年。

如今被叶宁这么一提醒，他倒也反应了过来：“分期付款？这件事可不是那么容易的，在国外还行，有专门的法规，万一人家付了一半跑了，也能找到人，就国内的这个情况，要是人跑了，我还真没地方说理去。”

“这就是我要说的关键了——房贷。”叶宁往前倾了倾身子，仔细解释道：“国内没有，你可以站出来做领头羊啊，毕竟就眼下的这个情况，城里至少九成的老百姓家里都住不开，大家生得又多，以后孩子长大了，肯定也是要找地方住的，各个厂子和单位都说效益不好，这分配住房也是越来越难的，以后国内的商品房只会越来越多。”

“崔哥你修过雅苑，也知道要建这么一套房子，光是成本就不是个小数目，你雅苑卖得贵，其他建商品房，搞房地产的，难道就不挣钱了？”

“要是大部分的商品房都卖这个家，那大家是不是都很难一下子拿出这么大一笔钱来？”

“那是不是就可以想个法子，让大家贷款买房？比如让国家性质的银行出面，先替买房的人把钱给开商，然后买房的人按月还钱给银行，到时候银行再收一点利息，这样一来，老百姓不用一下子掏出大笔现金，开商也能快回笼资金，就连储蓄所，也能多一项盈利的业务，是不是皆大欢喜的事情？”

崔维诚还好，虽然之前了解得没这么细致，但也知道个大概，但是顾骁就一不一样，他在一旁听得云里雾里的，这会儿忍不住问道：“可储蓄所凭什么把钱借给大家买房？要是这些人借了钱还不上怎么办？”

“所以需要抵押啊。”叶宁转向顾骁，语气柔和了些：“买房的人得把房子抵押给储蓄所，要是贷款人还不上贷款，储蓄所就有权把房子收回来拍卖，这样储蓄所也不用担半点风险。”

见顾骁好像还是不怎么明白，叶宁只能换个说话：“那你这样想，就我们买的雅苑的那种房子，你付几千千块钱就能搬进去，之后只用每个月还几十块钱的房贷，换上十年或者二十年这房子就是你的了，你愿不愿意？”

顾骁点头：“要是我有稳定的工作，那我肯定是愿意的。”

“这不就对了，市里可不缺工作稳定工人，大家拿不出全款，拿出一两成付还是没有问题的，那些双职工，或者家里好几个工人的家庭，负担这点房贷，也是毫无压力的。”

崔维诚也听明白了，他人脉，在心里仔细盘算了一下这件事情的可行性，现还真不是一点可能都没有。

他一脸激动地掐灭香烟，伸手拎过茶壶给叶宁倒了一杯茶：“小叶，你这可帮我大忙了，我回去就找人打听，要是这事能成——我再送你一套雅苑房子！”

送上门的房子，不要白不要，叶宁端起茶杯抿了一口热茶后，灿然一笑：“那我也不和崔哥你客气了，我就等着收你的房子。”

看在房子的份上，叶宁又多提了一嘴：“不过我觉得你可以先和山市储蓄所的所长谈，要是谈不下来的话，你还可以找农业银行嘛，这种稳赚不赔的事情，有竞争才有市场嘛。”

崔维诚一脸受教了地点了点头：“我跟储蓄所的王所长是朋友，下午我先找他谈！”

看着崔维喜笑颜开，一扫郁色的样子，叶宁语气淡然地提醒道：“要是房贷的事情能谈下来，回头崔哥你这边的宣传也得跟上，要把‘花明天的钱，住今天的房’的这个概念刻进大家的脑袋里。”

“付和贷款、利息这些事情也得提前算清楚，这些东西在大家去售楼部咨询的时候就得和人说清楚，免得后面再来扯皮。”

“这是肯定的。”崔维诚越想心里越激动，这会儿连饭都没心思吃了，恨不得现在就去找王所长谈贷款的事情。

叶宁看出了他的心思，默默地加快了进食的度，顾骁吃饭本就快，更是不用多说，三人只用了半个小时就解决了一场饭局，

最后在酒店门口分开的时候，崔维诚脸上的笑容就没下去过。

叶宁把玩着崔维诚给的名片，扭头过头问顾骁：“你说我要想在厂里安台电话，得花多少钱？”

这事顾骁还真能答得上来：“之前倒是听尤哥提过一嘴，他家里的电话好像装成两千多。”

叶宁点了点头：“还行，那回去后你去邮电所跑一趟，把厂长办公室的电话给装上，回头我也找人做点名片散出去，给厂里多拉点客户。”

顾骁在心里仔细记下后，又开口问道：“那我们现在去哪里？直接去批市场租铺子吗？”

第163章我要是下单，你们能帮……

叶宁点了点头：“直接去城南吧，听说那边要新建好几家厂，之后的人流量应该会很好。”

山市城南批市场最开始也是一片荒地，最后由政府出面把这边的土地卖掉了大半，剩下的领导班子自己规划着弄了个规模挺大的批市场，不过现在这个市场是要口碑没口碑，要人流量没有人流量，虽然商铺卖得没有雅苑的房子贵，但是真正掏钱买的还是极少数，大部分人都是先租上几个月，然后再慢慢观望。

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