魔爪文学

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第31章（第1页）

桑羽则列出了她看房时记录的缺点，还强调六楼的价格和江太太列举的高层出租价没法比。房子的家具虽然齐全，但质量确实一般，想更换还得先处理原来的，远不如空房方便。

而且，柳玥用不到四个套房，这套房子在装修时预留的卧室太多，功能房太少。健身区没有，桑拿房也没有，休闲聚会的区域没看到，主卧衣帽间的面积也就那样。

嗯……凭良心说，家具的质量其实不差，这些功能房也不是住宅的标配，但桑羽就是表现出了一种理所当然的傲慢。

而她旁边的柳玥依然在刷淘宝，都没注意听，两者结合起来，效果就更是拉满了。

别说，还真别说，所谓的上流圈子就吃这套。

江太太虽然稍有不虞，却更注意谈话时的语气了。目前还摸不清对方的身份，就算这桩买卖不成，她也不想得罪人。

在谈判陷入胶着时，桑羽来了一句：“江太太，你这房子是边租边卖的吧？”

这个事实被点破，江太太和小李脸上都闪过一丝尴尬。

毕竟，这种事对想要长住的租客来说是大坑。要是刚租下来没多久，房子就卖出去了，那岂不是又要折腾搬家？

虽然柳玥本来就想短租，这点倒是无所谓，但桑羽没打算这么直白地说出来，而是要抢在谈租期之前，先把这个事提出来作为压价的筹码。

桑羽：“和出租比起来，江太太肯定更希望能把房子卖掉，毕竟租售比摆在这。但你没有事先对我们说明，这点就不太厚道了吧。”

小李出来嘻哈两句，打了个圆场，但桑羽并不打算就此揭过。

她抿了口咖啡，也不说话，就这么看着江太太。

江太太：“你也知道，这种房子在不着急出售，不降价太多的情况下，很可能挂牌一两年都卖不出去，其实无伤大雅……”

“那您得给出明确的时间期限，以合同的形式约定好，在什么时间段内肯定不会售出，我认为您刚才说的两年就很合理。”

观察着江太太的脸色，桑羽话锋一转：“但要是在此期间，您遇到了合适的买家，那就太可惜了。”

“如果您因此闲置，又白白少了每个月十几万的收入，似乎也很不划算呢。”

所以，降价吧。江太太想要随时能搬走的租客，柳玥想要随时能搬走的房子，她俩属于双向奔赴。

深湾天城的房子数量少，能租得起这个价位房子的人肯定会仔细调查，江太太边租边卖的事情瞒不住，除了柳玥，她很难找到更合适的租客了。

在柳玥终于选好了首饰，注意力从手机转移到现实时，桑羽和她商量，要不她们吃点亏，和江太太交个朋友，以15万月的价格租她的房子。

柳玥眨眨眼，桑羽直接砍了三万块，竟然还是对方吃亏吗……

既然如此，她就顺水推舟地表示，她愿意一次性支付六个月的房租。

她是想把系统的钱赶紧花出去，但其他人都觉得她是担心这房子卖得太快，要先锁定六个月的租期，这样江太太就算把房子卖了，也得等到六个月后她退租了才能交房。

江太太考虑片刻，她想说再看看，这事不着急，毕竟她还没和别的意向租客聊过。

但在她流露出这样的意思后，柳玥点了点头，说了句那她也再考虑一下，然后她就收拾东西，准备走人了。

而且看她的样子，还不像是做戏给她看，是真的想走。就连她旁边的助理，那错愕的模样都不像是演的。

——柳玥当然是真的要走，看江太太的态度这合同一天之内签不了，那她还待在这浪费时间干嘛？

别说过几天，只要过了今晚十点，租房的事都没必要再谈了，她又不能保证之后也抽到一百万。

桑羽虽然很惊讶，但她很快调整好表情，对江太太露出一个抱怨的微笑。

此时此刻，她传递出的信息就是，即使她是个专业的助理，但凡事还是要以大小姐的意愿优先，我们不跟你玩什么谈判套路，主打一个肆意妄为。

眼看这两人是真的要走，小李那边也是肉眼可见的惊慌，江太太赶紧叫住她们。

这一波，柳玥无意中乱拳打死老师傅，给江太太施加了极大的心理压力。在江太太的视角里，人家不愁租房，大不了就在酒店住着，但在桑羽的语言暗示下，她的房子每空置一天都是损失。

豪宅如果不打骨折，确实没那么容易卖……六个月的缓冲期，可以接受。

最后，双方以155万月的价格达成共识，而且由江太太承担全部中介费。

因为柳玥一次性支付六个月的房租，所以合同里还会特别注明，如果江太太提前收房，不仅要退回对应房租，还要承担三倍赔偿款。

六个月后，在江太太不售房的情况下，柳玥有优先续租权；如果江太太要把房子卖掉，柳玥也有优先购买权。

柳玥以为可以直接签合同转账了，但桑羽在桌底下拉住她的衣服，暗示她等一下。

原来，桑羽还列了一张查房清单——她希望江太太能派人，或者最好是她本人和她们一起去验收房子。

上午那趟只是参观，接下来她们还要检查房子水电器是否正常，每个插座是否有电，燃气灶能否正常使用，拍一下目前的水电表照片……

这些细节检查都会全程录制视频，虽然麻烦了点，但也是为了保障双方权益，减少入住后有可能产生的纠纷。

柳玥心想，带桑羽出来绝对是她今天做过最对的决定。

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