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第二天,晨曦微露,朱高炽和张嫣便早早起身,准备前往户部探寻适合建厂的土地。一路上,张嫣的心情既兴奋又紧张,她深知这一步对于她的事业展至关重要。
来到户部,李大人早已等候多时。他热情地迎接着朱高炽和张嫣,说道:“太子殿下,太子妃,下官已为您二位挑选了几处可能符合要求的地块。”说着,便拿出地图,开始详细介绍起来。
张嫣聚精会神地听着,眼睛紧紧盯着地图上的标记。李大人指着一处说道:“这片地位于城东,交通较为便利,临近官道,但周边居民众多,地价相对较高。”张嫣微微摇头,说道:“此地虽交通好,但人多嘈杂,且地价出了我的承受范围。”
李大人又指向另一处:“这一处在城西,相对安静,地价也较为适中,只是道路稍显曲折,运输可能不太方便。”张嫣思索片刻,还是觉得不太满意。
就这样,李大人一处一处地介绍着,张嫣也认真地考量着每一个地块的利弊。时间在不知不觉中流逝,张嫣看了好久好久,始终没有找到完全称心的地方。
就在张嫣有些心灰意冷之时,李大人忽然说道:“还有一处,在金郊,这块地之前一直闲置,周边较为空旷,交通也算便利,只是稍微偏远了一些。”
张嫣和朱高炽听闻,眼中顿时燃起了希望的火花。朱高炽说道:“那我们赶紧去看看。”
于是,一行人匆匆赶往金郊。当他们来到张嫣看中的那块土地时,眼前的景象让他们为之一振。
这片土地广袤无垠,一眼望不到边。地上杂草丛生,但土壤看起来还算肥沃。远处是连绵起伏的山峦,为这片土地增添了几分秀色。一条清澈的小溪从旁边蜿蜒流过,仿佛是大自然为这里特意准备的水源。
张嫣兴奋地在土地上走着,脚下的土地坚实而厚重。她张开双臂,感受着这片土地的宽广,激动地说道:“相公,你看,这地方真的好大!如此广阔的空间,完全能够容纳我计划中的所有作坊。护肤品、精油、酒精、香皂都能在这里设厂生产。”
朱高炽也被眼前的景象所震撼,他点头说道:“夫人,这确实是个不错的地方。虽然位置稍偏,但胜在面积大,环境好。”
张嫣蹲下身子,抓起一把泥土,放在手心揉搓着,心中暗自盘算着:“先在这里办着看吧,以后要是扩大规模,再往外拓展就是。反正这也是一片荒地,正好可以充分利用起来。而且这里远离闹市,不会扰民,工人们也能安心工作。”
朱高炽看着张嫣专注的神情,问道:“夫人,你觉得此处还有什么不足之处吗?”
张嫣站起身来,环顾四周,说道:“目前来看,交通还需要进一步改善。若是能修一条直通城中的大路,运输成本就能大大降低。还有这水源,虽然有小溪,但不知水量是否能满足生产需求,可能需要挖几口深井备用。”
朱高炽赞同地说道:“夫人考虑得周全。不过这些问题都可以想办法解决。”
张嫣微笑着说道:“是啊,只要我们用心去做,没有克服不了的困难。”
此时,微风拂过,张嫣的丝随风飘动。她望着这片土地,仿佛看到了未来这里厂房林立、热闹非凡的景象。工人们忙碌的身影、一车车的货物运往各地,她的心中充满了期待和憧憬。
朱高炽说道:“夫人,既然你如此满意,那我们便定下来吧。”
张嫣满怀期待地转过身,面向李大人,语气中带着一丝急切地说道:“李大人,麻烦您给算算,这片地大概需要多少钱?”
李大人闻言,赶忙应声道:“太子妃稍等,下官这就叫账房来核算。”说罢,他招手唤来一位账房先生。
那账房先生头戴一顶方帽,身着一袭长衫,腋下夹着一本泛黄的账本,手中还握着一支毛笔,步履匆匆地走上前来。他先是向张嫣和朱高炽恭敬地行了一礼,随后便从怀中掏出一个算盘,开始噼里啪啦地拨弄起来。
只见他眉头紧锁,眼睛紧盯着算盘,口中念念有词:“这片地的面积约有百亩,按照如今的市价,每亩地均价五十两。这其中,靠近溪流的部分,土地更为肥沃,价值略高,每亩需六十两。而稍远处的地块,虽稍显贫瘠,但也得四十两一亩。还有这周边的荒地,虽暂未开垦,但也有一定价值,每亩作价三十两。”
账房先生一边说着,一边手指不停地在算盘上快拨动,算盘珠子出清脆而急促的碰撞声,在这空旷的土地上显得格外响亮。他时而停顿,时而又加快度,额头上渐渐冒出了细密的汗珠。
“此外,这地的所有权归属较为复杂,还需办理一系列的手续,这其中的费用也不可小觑。手续费、契约费等等,总计约三百两。”账房先生的语越来越快,手中的算盘打得愈激烈。
过了好一会儿,他终于停下手中的动作,长长地舒了一口气,然后抬起头,对着李大人和张嫣说道:“回李大人、太子妃,经过仔细核算,这片地的总价大概在五千两左右。”
张嫣一听,顿时懵了,五千两!这可不是个小数目,她之前挣的钱加上现有的积蓄,远远不够这个数。她的脸色瞬间变得煞白,心中一阵慌乱,不知该如何是好。
朱高炽见张嫣如此神情,连忙安慰道:“夫人莫急,咱们再想想办法。”
张嫣咬了咬嘴唇,努力让自己镇定下来,说道:“这可如何是好?五千两,我的钱远远不够呀,现在该怎么办?”她的目光在李大人和账房先生身上来回移动,希望能从他们那里得到一些解决的办法。
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