魔爪文学

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第109章 建一座空城（第2页）

火炭多是村落，位置偏僻，相较于香江其他区域，展滞后许多。

基础设施薄弱，缺乏工业支持，自然吸引不到外来投资。

尽管如今香江地产市场火热，但这里依旧无人问津，地产商普遍认为没有开价值。

而今天，苏天汉亲自来到这里，是为了考察一块地皮。

一群人随行而来，陪同他实地查看。

站在他身旁的叶孝礼开口：“苏先生，这块地面积很大，我们评估后认为，适合打造一个大型住宅社区。”

“我们已经和工务司署沟通，要拿下这块地，大概需要一千万港币。如果动工开，整体预算预计要八千万。”

苏天汉听后微微点头。

八千万，已经出了天运地产目前的资金储备。

公司账上能调动的资金，大概只有五千万，这其中还包括几位未来岳父提供的三千万支持。

不过，苏天汉压根没打算等项目完工再出售。

他的计划，是项目一旦动工，就立刻开盘销售单位。

只需一千万买地，再加部分前期工程款，整个启动成本能压在两千万以下，甚至更少。后续资金可通过预售房屋逐步回收，足以支撑整个项目推进。

这样一来，天运地产能节省下三千万港币的流动资金，用来支持其他项目运作或资金调度。

况且，那一千万买地的钱，并不需要马上支付，可以缓到一年后才补上。

以苏天汉的估算，一年之后，房子早已售罄，资金早已回笼，利润也早就赚到了。

因此，他仅需几百万港币，便能撬动整个大型屋苑的展计划。

五千万港币，对他而言，足够同时推动多个大型项目，几年内赚取最大回报。

“尽快办妥，越快越好！”他斩钉截铁地说道。

一千万拿下这么大片土地，苏天汉觉得是稳赚不赔的买卖。

不过，在其他地产商看来，这却是一笔赔本的生意。

地虽大，但位置偏远，没人愿意搬到那里居住。

即便建成了住宅，十有八九也难以脱手，或许要耗上几年才能卖完，资金也会长期被困。

对那些开商来说，宁愿花更多钱买市区的小块地皮，虽然投入高，但回款快。

若是其他同行知道苏天汉做出这样的决定，恐怕会笑掉大牙，觉得他根本不懂地产游戏。

叶孝礼回应：“如果苏先生确认没问题，我们明天就可以和工务司署签约，随即开工！”

这块地长期无人问津，能出手已是意外之喜，工务司署巴不得越快完成越好。

“那就明天签约，安排施工团队进场！”苏天汉随即下令。

他话音一落，叶孝礼等人立即行动起来，大型屋苑工程正式拉开序幕。

天运地产高价收购废弃土地，准备建一座“空城”？

合同一经签署，消息迅传开。

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