魔爪文学

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30 中环夺玉（第2页）

她娇俏地说：“秦总，霍先生那边传来消息，镍矿的数字化管理系统运行稳定，刘琦总裁汇报说，后续还计划引入AI选矿技术，进一步提升产能。”

秦嬴接过茶杯，指尖触及温热的杯壁，淡淡地说：“做得好。刘琦虽刚毕业，但执行力尚可，不过仍需提醒他，《孙子兵法》有言‘善战者不恃其功’，不可因初期顺利而掉以轻心，要盯紧印尼的政策变动与镍价波动。”

何杏点头说：“我记下了，稍后便给刘总发信息。”

她将一份整理好的文件放在秦嬴桌上，指尖不经意间擦过他的手背。

一丝微电流般的触感让她心头一颤，连忙收回手，垂下眼帘，掩饰慌乱。

稍作镇定，她又建议说：“秦总，这是近期港岛资本市场的优质项目汇总，其中中环核心圈的那块地皮，我觉得值得关注。”

秦嬴的目光落在文件上，“中环德辅道西地块”几个字格外醒目。

何杏介绍说：“产权纠纷三年，涉及三方claimants，多次流拍，当前估值仅80亿港元！”

她说罢，抬眸时目光与秦嬴短暂交汇，又迅速移开，又紧张地说：“这块地皮位于中环黄金地段，毗邻港铁站，周边商业配套成熟，按市场正常估值至少150亿港元，但因产权纠纷复杂，原业主、抵押权人与第三方继承人各执一词，诉讼缠身，导致无人敢接手。”

她顿了顿，鼓起勇气看向秦嬴，很专业地说：“不过，风险也极大，若无法解决纠纷，投入的资金可能被套牢，甚至引发连环诉讼。”

秦嬴的指尖轻叩桌面，称赞说：“何杏，你不愧是港岛金融大学的高材生，分析的很好。《资本论》有言‘价格围绕价值上下波动，当价格严重偏离价值时，便是投资的最佳时机’。这块地皮的核心价值未变，纠纷不过是暂时的阻碍，看似绝境，实则暗藏生机。”

他打开智表的全息界面，量子计算系统已快速分析出地块纠纷的核心症结：原业主抵押地皮借款后破产，抵押权人要求处置资产，而原业主的远房继承人以“遗嘱效力”为由提起诉讼，三方僵持不下。

此刻，他的智表温馨提示：“检测到地块纠纷核心矛盾为利益分配，第三方继承人持股比例不明，抵押权人急于回笼资金，原业主破产清算进度缓慢。建议采取‘分化瓦解+法律突破’策略，以1亿保证金撬动100亿资金，收购后快速解决纠纷，重新规划后转手，预计净利润20亿港元。”

秦嬴收起思绪，对何杏说：“通知陈默、汪明白，明天召开项目分析会，同时联系霍先生、李爵士几位资本大佬，告知他们新的投资机会。”

何杏看着秦嬴沉稳的眼神，心中涌起一股复杂的情愫。

镍矿收购的成功已让她对秦嬴的投资眼光深信不疑，但这块地皮的风险远胜镍矿，可他却依旧从容不迫，这份淡定与魄力，让她心头的好奇与爱慕愈发浓烈。她既敬佩他的才华，又忍不住被他举手投足间的魅力吸引，偶尔会偷偷猜想，这样优秀的男人，是否已有了归宿？

但她不敢深想，更不敢询问，只能将这份情愫深埋心底，化作工作的动力。

她轻声说：“秦总，这次的纠纷比镍矿的政策风险更复杂，资本大佬们可能会犹豫。”

秦嬴淡定地说：“犹豫是必然的。《孙子兵法》云‘不尽知用兵之害者，则不能尽知用兵之利也’。他们担忧风险，是因为未能看透纠纷的本质。我们要做的，便是把‘害’拆解，把‘利’放大，让他们看到胜算。”

次日上午，大汉投资的会议室里，气氛凝重。

霍先生、李爵士、郑先生三位资本大佬端坐桌前，面前摊着地皮项目的详细资料，眉头紧锁。

霍先生率先开口，颇为顾虑地说：“秦先生，这块地皮的纠纷太复杂了！三年诉讼都没解决，我们贸然介入，万一陷入无休止的官司，100亿资金可就被套牢了！”李爵士推了推金丝眼镜，补充说：“而且，港岛本地的陈氏集团也在暗中考察这块地，陈氏在地产圈深耕多年，人脉广、法律团队强，我们与他们竞争，未必占优。”郑先生则关注收益周期，犹豫地说：“就算解决了纠纷，重新规划、审批、转手，至少需要半年时间，资金占用成本太高，不如镍矿项目见效快。”三位资本大佬你一言我一语，表达着担忧。

陈默与汪明白坐在一旁，也面露难色，他们深知秦嬴的能力，但这次的项目风险确实超出预期。

何杏站在秦嬴身后，手中握着笔记本，指尖微微收紧。

她昨晚熬夜整理了三方claimants的背景资料、诉讼进展，甚至梳理了类似产权纠纷的成功案例，此刻却不知如何开口相助，只能默默为秦嬴捏了一把汗。看着秦嬴被众人质疑，她心中竟生出一丝护犊般的情绪，想要为他辩解，却又深知自己的身份不便多言。

秦嬴依旧从容，他起身走到投影幕前，调出地块的区位分析图与纠纷timeline，沉稳地说：“各位前

;辈，我理解你们的顾虑，但请听我细说。首先，这块地皮的核心价值。中环核心圈，土地供给稀缺，按当前商业地产租金回报率，其内在价值至少150亿，当前80亿的估值，本身就是巨大的价值洼地。而且，这次，我们赚的是快钱，收购这块地皮之后，我们借助高房价的推动，迅速将这块地皮拍卖，不出一个月，我们的盈利就到账了，多好的项目啊！”

他点击鼠标，切换到纠纷分析页，又铿锵地说：“其次，纠纷看似复杂，实则核心是利益分配。原业主破产，已无议价能力；抵押权人急于回笼资金，愿意接受合理的清偿方案；关键在于第三方继承人，他手中的遗嘱存在程序瑕疵，我们的律师团队已找到突破口，遗嘱签署时，见证人未全程在场，按港岛《遗嘱条例》，效力可被质疑。”

顿了顿，秦嬴又锐利地说：“至于陈氏集团，他们虽人脉广，但《孙子兵法》有言‘以迂为直，以患为利’。陈氏重仓住宅地产，当前资金链紧张，而我们专注商业地产短期运作，资金周转更快，而且，我们已联合各位的资本，规模远超陈氏的单独投入，他们未必敢贸然竞价。”

他顿了顿，又引用《资本论》的观点，沉声说：“资本的本质是追逐利润，这块地的利润空间高达70亿，扣除诉讼与运作成本，净利润至少20亿，三个月即可兑现，这样的短平快项目，在港岛实属罕见。我依旧以1亿作为保证金，各位出资99亿，盈利后我分20%，亏损由我全额承担，风险收益比与镍矿项目一致。”三位大佬的眉头渐渐舒展。霍先生沉吟一会，低声说：“秦先生，你说的律师团队，真能解决遗嘱效力问题？”

秦嬴递上律师团队的资质文件，沉稳地说：“我已邀请港岛顶尖的冼冯新律师行介入，他们处理过多次类似产权纠纷，胜诉率95%。而且，我计划采取‘和解+诉讼’双轨策略：先与抵押权人达成清偿协议，再通过诉讼否定继承人的部分诉求，分化三方势力，逐个击破。”

何杏适时补充说：“霍先生，我昨晚整理了冼冯新律师行的过往案例，其中2016年的‘上环地块纠纷案’与本次情况相似，他们仅用两个月便解决了纠纷，帮助投资方盈利30亿港元。”她将案例资料分发给各位大佬，1.71米的身姿站得笔直，透着一股不容忽视的专业气场。

紧接着，她又铿锵地说：“而且我已联系抵押权人的代表，他们表示愿意与我们面谈，只要清偿比例合理，愿意配合我们推进收购。”

看着何杏递来的详细资料，感受着她的专业与细致，三位资本大佬心中的疑虑彻底消散。

霍先生站起身说：“秦先生，你做事向来周密，我们信你！这个项目，我们参与！”

李爵士与郑先生也纷纷点头说：“合作愉快！希望这次能再创佳绩！”

会议室里的气氛瞬间缓和，何杏看着秦嬴从容不迫的模样，心中的爱慕如藤蔓般悄然生长。

她看着秦嬴被灯光勾勒出的侧脸轮廓，挺拔的鼻梁，紧抿的薄唇，每一个细节都让她心跳加速。

她敬佩他的智慧与魄力，更迷恋他身处险境却依旧沉着的气度，甚至开始幻想，若能一直这样陪在他身边，参与他的每一个决策，见证他的每一次成功，该是多么幸福的事情。她深知自己与秦嬴之间或许存在差距，却又忍不住被他吸引，这份感情在她心中反复拉扯，愈发复杂。

收购协议达成后，项目立刻进入实操阶段。

何杏主动请缨，承担了最繁琐的协调工作。

她对接律师团队、沟通三方claimants、整理诉讼文件、跟进资金注入进度。

她深知这个项目对秦嬴、对大汉投资的重要性，也明白这是证明自己能力、拉近与秦嬴距离的绝佳机会。

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