魔爪文学

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第588章 巴泰华强行拍板许天一招阳谋破局（第1页）

七月十四号，早上九点整，侯官市委三楼会议室。

会议室里，桌上整齐地摆着三份材料临港三期新城规划图、土地平整示意图，还有一份三期资金缺口测算表。

巴泰华特意前来开会，坐在主位上，翻开那份测算表，右手食指在“资金缺口”那一栏上地戳了一下。

“三期绝不能拖。”

他一上来就直奔主题，半句废话都没有，“缺这么大一个窟窿，光靠你们市里自己扛，肯定是扛不住的。我的意见很简单，把最核心的地块拿出来，搞高溢价拍卖，把一线房企引进来。咱们得先把土地的钱收上来，三期的建设才能跟得上。”

说这话的时候，他的目光在会议室里扫了一圈，最后稳稳地落在了许天脸上。

许天没吭声，手里自顾自地转着一支钢笔。

坐在巴泰华左手边的钱志远见状，立马接了话茬“省长这个思路确实清晰！咱们侯官港口新城的地理位置，绝对撑得起高端商住开。如果不趁着现在把地价炒起来，以后再想往上追，那可就难了。”

坐在许天对面的周言正翻着手里的材料，他刻意顿了一拍，这才开口。

“省长，市里肯定全力配合省里的总体思路。”

“不过我得多提醒一句，新城开不能光盯着卖地能挣多少钱，咱们还得考虑配套的房价，以及将来产业能不能落得下来。”

巴泰华眼皮微微抬了一下，没搭理他。

这时候，许天手里的钢笔停了，“啪”地一声放回了桌上。

“巴省长，咱们侯官港三期的定位到底是什么？是建个踏踏实实的产业港，还是搞个炒房的地产盘？”

会议室里安静下来，足足两秒钟没人出声。

巴泰华眉头皱了起来“许天同志，你这话是什么意思？”

“我的意思很直接。”许天一把将规划图拉到面前，指着核心地块，“港区需要的是什么？是工人、仓储、物流、维修和配套服务。如果新城刚一启动，就把房价抬上天，以后外地企业怎么招工？生活成本太高，产业链全得被挤走。到时候，港口建得再漂亮、再大，里头跑的也全是空箱子，有什么用？”

他停顿了一下，目光迎了上去。

“所以我建议，临港新城三期必须拿出一部分地块，优先建经济适用房、廉租房和职工公寓。剩下的地，再按限价房和普通商住房来分层安排。一句话，港区不能靠卖地财政吊着命。”

这话一出，钱志远嘴角尴尬的扯了扯。

巴泰华没马上作，他端起茶杯喝了一口水，放回桌上时，力道明显重了些。

“许天同志，你这套方案听上去倒是挺美好。”巴泰华的语气沉了下来，“但你算过财政账吗？三期搞基建的钱从哪儿来？你说的那些保障房，能填上这么大的资金窟窿吗？”

他盯着许天，眼神里已经带上了省领导的压迫感，“海东省不是做慈善的，侯官市也不能脱离全省的财政盘子，不靠卖地的收益，难道靠你上下嘴唇一碰，就能把钱变出来？”

许天面不改色，从文件夹里抽出一份材料，直接推到了会议桌中央。

“这是一份对比测算报告。”

“两种模式，一种是搞高溢价的商住盘，另一种是搞产业保障房。这两种模式对招工人数、税收增长、地价走势，还有后续财政投入的影响，全在这份报告上。上面的每一个数字都是我们逐项算出来的，绝不是我随口瞎编的。”

巴泰华低头扫了一眼那份材料，手都没伸。

“我承认，短期内搞保障房确实填不满资金缺口。”许天继续说道，“但搞高溢价卖地，也不是一劳永逸的买卖。把房价抬得太高，就等于把未来的税源和工人都赶跑了，三年后咱们的财政只会比现在更难看。港区的收入，完全可以通过规范收费、平台招商和做大产业税源来慢慢释放，真没必要非得走卖地这条死路。”

巴泰华伸出手指，把那份材料往旁边轻轻一推。

“行了，这件事就讨论到这儿。”

他语气一沉，直接落了锤，“省里考虑的是全省的盘子，不能光顾着你们侯官一地的情绪。这件事，先按省里的城建思路走，以后的事以后再说。”

这话一出口，就是省长在强行拍板了，没有任何商量的余地。

坐在对面的周言，手指在桌面上微微一顿。

钱志远则往椅背上一靠，脸上又重新挂起了笑容。

可就在这时，许天转过头，看向了坐在角落里做记录的市委办主任。

“刚才关于土地出让模式的讨论，巴省长主张优先搞高溢价商住出让，我提出了优先安排保障房和产业配套地块的建议，周市长也提醒了配套房价和产业承载能力的问题。这些内容，你都记清楚了吗？”

市委办主任压根没防备会被突然点名，愣了一下，赶紧点头如捣蒜“记下来了，记下来了。”

“很好。”许天点了点头，“请你一字不落整理成会议纪要，走程序送市委办存档。同时，报市人大和相关部门备案，市政府那边也留一份副本。”

巴泰华正要去端茶杯的手，僵在了半空。

他盯着许天的脸，想火，却硬是找不到半个作的理由。

为什么？

因为会是正式开的，意见是按规定提的，纪要也是正常记的。

从程序上讲，许天挑不出一个字的毛病。

许天每次都用这个套路，但真的好用啊，在座的都是人精，谁听不出来许天这一手是什么意思？

今天这场会，桌上每个人说的每一句话，从今往后就是白纸黑字了。

以后临港新城要是真因为高地价出了问题，谁主张的土地财政？

谁压下了保障房方案？

谁最终拍的板？

全在档案里躺着呢。

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