魔爪文学

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第386章（第1页）

肯定是不行的！

一般来说，房子拆迁补偿的方式有两种。

一种是按照房屋面积补偿：根据被拆迁房屋的实际建筑面积，按照一定的单价进行补偿。

一种是按照户口人数补偿：根据被拆迁家庭的户口人数，给予一定的安置面积或补偿款。这种方式主要是考虑到人口因素，对于人口较多的家庭给予一定的优惠，以保障其基本居住需求。

房屋拆迁补偿一般来说都是一比一，或者按照房屋所在区域、价值，一比一点二、一点五，甚至一比二、一比五的补偿比例都有的。

以徐惠生家为例，他家如果按照房屋面积一比一来补偿，就只能分到四百平的房子，但若是当初将徐铜珠的户口上了的话，按照户口人数，他家能分到五百平的房子。

也就是说，三月初徐铜珠出生时没给她上户口，导致徐惠生家现在起码少分到一百平的房子。

现在一百平的房子起码价值好几万！

徐惠清他们所在的城中村，采用的便是这种户口人数与房屋面积二选一的补偿方式，一般都会尽力保障拆迁居民的权益。

例如徐惠清家的房子，房产证上的实际面积为720平，但实际测量的过程中，上门测量的人员，将她阁楼上的五个房间的一百五十平的面积也算在内，也就是总面积870平，一楼的一百八十平是四个门面，还要根据实际房屋的面积、机构、位置，按照市场评估进行补偿。

要说位置，徐惠清这四个门面的位置自然是没得说，就在商品市场的斜对面，经过接近一年的经营，现在整个隐山商品市场的每天的人流量已经达到了四万到五万，如此高的人流量，光是给隐山区一年带去的税收，就是十亿以上的规模。

城中村这一块是要被规划建成隐山商品市场的第二期和第三期的，也就是说，未来这里给隐山区每年的税收和其它经济影响的数额是在十亿以上的，这样就表明了，徐惠清这四个门面房的价值很高。

和徐惠清同样的，还有徐惠风家一楼的门面房。

徐惠风家的门面只有一百二十平，门面和住宅的价值就是不一样的，哪怕是自建住房，同样要考虑到人家房屋的实际价值。

这一点上，徐惠民和徐惠生就要差一些。

此时徐惠生真是悔的肠子都青了。

最高兴的莫过于徐惠民了。

徐惠民家的房子本身房子面积只有两百四十平，按照一比一的拆迁比例，大概只能分到两至三套房，但如果按照户口人数来分的话，他家比徐惠生家有个特别大的优势，就是徐父徐母的户口都在徐惠民家，按照户口人数来分的话，徐惠民家可以多分两个人头数房子。

徐惠风家因为人口少，只有三个人，他们家选的是按照房屋比例来分的，但因为他家一楼是门面，门面的价值和住宅又不同，一楼是按照一比二的比例。

当然，要是不要房，也可以直接要钱。

最终确定的方案中，例如徐惠清，有两种方式，第一种是要房，以她家的房子面积，可以直接分一栋六层一个单元的房，也就是十二套房；如x果要钱，可以分到六十万元钱。

也可以要一部分房，要一部分钱。

徐惠清自然是要房。

这时候的六十万元钱，看着很多，可花完之后很快就没了，可若是一栋房，未来随便卖一套两套，就有六十万了，况且一栋集中在一起的房子，未来租出去也十分合适。

而且拆迁补偿的房子位置虽没有现在城中村所在的位置这么优越，和隐山商品市场的一期只隔了一条马路，与隐山公园相邻，但位置也没有差到哪里去，就是徐惠生家后面那大片荒地的地方。

现在那里是看着荒芜又偏僻，可这里未来紧邻着隐山商品市场的二期和三期，距离隐山公园也不远，再过去就是德清那一片的区域，又能荒芜和偏僻到哪里去呢？这里未来势必会因为隐山商品市场的存在，成为最为繁华热闹的区域之一。

别的不说，建在这里的房子，出租肯定是不愁租的。

徐惠生见徐惠清只要房，不要钱，他也和徐惠清一样，原本二百四十平的房子，拆迁能够分得的房子有三百六十平。

徐惠民原本想选择一部分钱，一部分房的。

他有两个儿子，一个儿子一套房，将来结婚就可以了。

结果徐惠清问了他一句：“这拆迁按照户口，明珠也是有份的，你只给学明学顺房子，明珠的呢？”

把徐惠民给问愣住了。

在他们传统的思想观念里，家里再怎么疼宠女儿，也没有给女儿分房的道理，女儿未来总是要嫁出去的，如果给女儿分房，将来女儿嫁人，这房子就相当于给了男方家里。

可这问题若是没有提出来就罢了，徐惠清都明明白白的说出来了，他们若是不给徐明珠房子，好像也说不过去。

和徐大嫂商讨一番后，才确定下来，三个孩子一人一套房子。

反倒是徐惠生，因为之前和徐惠清闹了别扭，兄妹几个商讨房子的时候，他没来，从徐惠风和徐惠民那里知道两个兄弟能分多少平的房子，徐惠生心底很是不得劲。

本来他出的钱多，买的房子比老大老三的都大，按道理来说，分得也该比老大老三的都多才对。

结果老大占了徐父徐母的两个户口，能多分一百多平的房子，老三的一层改建的时候做了门面，同样按照市场价值，能多分一百多平，只有他家，哪怕能分四百平，他心里也不痛快。

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