魔爪文学

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王九少点头，“我觉得这个海湾挺有意思的，但我七哥说，这边偏僻了一点。可能不太适合卖给普通人居住。”

“以目前的情况来说，确实是这样的。”郭元乾说起好的生活社区，必须交通便利，而目前港城的情况，开发的公交线路还是不太够。当然，也能想一想是不是等生活社区修建好了，可能就已经开通了公交线路了，可万一不开通呢？

王九少一听郭掌柜也是同样的说法，就觉得这次这个挑地皮的事情他可能不太合适干了，“我这脑筋有点转不过弯来，劳烦郭掌柜费心挑一挑了。”

“其实九少看中的这一块地皮也是不错的，虽然市场不在普通人在这边，但是市场在一些中产阶层那边。”郭元乾就解释了一下，“有点钱，不是太有钱，比上不足比下有余的那种。”

王九少听着听着就明白了，就是比普通人有钱，但跟真正的有钱人比又不太有钱的那种有钱人，郭掌柜这个中产阶层的词用得挺好的，“那这一块地皮可以先拍下来，到时候再开发。”

虽然拍下来之后，可能会要求你在一定时间内开建，但上有政策下有对策嘛，这种事情从来都不需要操心的。

郭元乾把这一份资料递到了王九少的手里，“那这一份就算是挑出来了。”

“嗯，这一份就算是挑出来了。”王九少把这一份资料放置一旁，这是准备要拍下来的地皮了。

郭元乾又去翻了翻其他的资料，像那一些离得太远的，他就直接不看了，放在一边，“除非是内陆来港城的，否则这些地方的本地人基本上都有自家的屋子，而内陆人，既然是过来港城了，就不会想着去这些地方发展了，所以这一些就可以不用看了。”

“嗯，这个有道理。就算是想要建厂房，其实也不必去那么远的地方。”跟这边离得近的地方还多着呢，真的用不着跑去元朗北区大埔沙田屯门之类的地方建厂房的。

这样一挑，就挑出了大半资料是不用看的了，剩下的资料就不算多了。

“西贡，我觉得九少你挑的这一块就足够好了，再挑一挑这附近的几块地皮，其他的过于偏离繁华的这一片了，不必再挑了。”说着郭元乾又将属于西贡那一片的资料只留下了几份，其余的都给挑了出来。

王九少觉得这个挑选理由很有道理，也点头赞同。

剩下的荃湾葵青和离岛，郭元乾想了想，把离岛的资料放到了另一边黜落的资料里，“离岛跟中心区域离得稍远了一些，又是岛屿，过海也麻烦，先就不挑它了。”

“这样就只剩下荃湾和和葵青了。”王九少看着自己带过来的资料，一下子就去掉了四分之三，剩下的就很薄了啊。

郭元乾还在挑荃湾的那一堆资料，“这里跟中心区域离得也有一些远，而且它跟中心区域中间还隔着一个葵青，挑它还不如挑葵青的。”

好么，这么一挑之后，剩下的资料就只有五分之一了。

王九少不由得有一些懊恼，“早该拿过来给郭掌柜挑了，我这看了两三天都没有摸着头脑呢。”原本他是觉得郭掌柜挑出去的诸如离岛、西贡之类的都还挺不错的，靠海，又跟中心区域这边离得不算是太远。

但是，他忽略了一点，他面向的需求客不是有钱人，而普通人，这一部分人是没可能有太多的钱的，也不可能住得起太好太大的房子。

所以，郭元乾这种挑法才是对的。

他如果早一些把资料拿过来给郭掌柜挑选，也就不必他跟着七哥在家里看资料看得头昏脑胀了。

如果不是七哥说的话点醒了他，他还在那边自个白费功夫呢。

郭元乾其实自己的经验也不太足，他能够分析出来这些，也不过是仗着听过孙女的提供过的一点资讯，普通人是买不起太大太好的宅子的。

剩下的资料的资料已经不多了，王九少按照刚刚郭元乾的思路，在西贡区域的资料里挑了一份，将军澳那边的地皮。

“这块比清水湾还要近一些，地势也算是不错。”王九少觉得这一块适合用来修建面向普通人的房子。

郭元乾看了看资料，又估算了一下在大地图上的位置，也算是赞同王九少的意见，当然它不算是离得最近的，但离得近的又不往外卖啊。

最后翻看完了剩下的资料，王九少挑中了一块上葵涌的地皮，“这也算是挨得最近的一块地皮了。”

“那就选这三块地皮了？”郭元乾看着王九少把其他的资料都准备往另一堆黜落的资料里扔，就问了一句。

王九少听了郭元乾这话手上的动作就犹豫了一下，“郭掌柜是觉得最好多挑两块地皮？”

“说不好这一次的地皮是怎么卖的，如果也是用拍卖的形式，那这几块地说不定别的人也相中了呢。”到时候你追我赶地叫价，那可就不划算了。

王九少听着是这个缘由，就轻松了，把资料往那边一扔，“这个郭掌柜放心，我们可以提前买，加点价就行了。”这一块，沈家是有门路的。

“这样子。”郭元乾突然间想起来，王九少可是跟沈大公子也是搭上了合作关系的，这么说来，王九少恐怕还真的是看中了沈家这边的关系网啊。

王九少既然把要买的地皮已经挑出来了，也就轻松了，“新界区域内的地皮价格便宜，加价买也花不了多少钱，何必跟人现抢呢。”他原本还想说，到时候房子的设计可能就需要温先生多费心了，想一想，地皮还没有买回来呢，而且，郭掌柜还没有说肯不肯掺一股呢。

王九少想起沈逸舟那边是有说过的，郭掌柜最迟星期五晚上会给回复，也就不催了，“地皮既然选好了，也就省了一桩大事了。”他拿着纸笔将选中的这几块地皮的资料都给抄录了下来，准备一会简略报给沈逸舟。

至于资料，王九少就不准备带走了，留在郭家，让他们可以再看看，说不定还能挑出来一块不错的地皮，这事说了他就站起身来，“我给沈逸舟报个信，请他帮忙留意这几块地皮的事情。”

待要走的时候，王九少又坐了下来，“其实买地皮都是小事情，毕竟新界的地皮不贵，说不得三四十万就能买一万来方的地皮，修建才是最繁琐的事情。”除了要把房子修得普通人买得起，周边的配套设施也是一定要设计好的。

如果三四十万能买一万来方地皮的话，那比他们买跑马地的荒地还要便宜一些。至于山顶道那边，自然就不能比了，山顶道那边比跑马地的地价还要贵呢。

而且，这个价比他买楼房的价还要便宜一些呢，可那是地皮呀，买来了地皮只要往高了修建，那就是翻倍的面积了。郭元乾有一些疑惑，“新界的地皮有这么便宜的吗？”

“反正，据我打听的，不太贵。”王九少这会提醒的也提醒得差不多了，就想走了，他得跟沈逸舟说一声，要抢先把地皮订下来。

但郭元乾喊住了他，“九少，请稍等，上回你借我的支票，这会手头宽裕了，能还您了。”他拿出来一个信封递给王九少，“多谢您。”

“这么快就还我？”王九少犹豫了一下才把支票接了下来，“您手头真的方便吗？”

郭元乾点头，“已经周转过来了。”本来他还没想那么快还的，毕竟虽然够钱还，但还得考虑修建房子的投入嘛，而且他还有点想在王九少的房地产生意中掺一股，自然想等一等。

但刚刚听王九少话里的意思，新界区域的地皮地价真的不算高的，家里也算是负担得起，那就不好继续借着这个钱了。

王九少看郭元乾说得挺真心的，也就没有推辞了，“成，这支票我就收了，晚点就去兑现。”他怕郭元乾挂心他兑现不兑现的事情，直接就说自己晚点会去兑现。

“好，多谢九少此前的援手。”虽然这钱郭元乾没有真正地派上用场，但是当时去土地署买地的时候，账户里有兑现了王九少以及舅舅的各一张支票，他的底气都很充足了。

现在舅舅的还可以再拖一拖，王九少还是还了吧，这样他才能有底气在这个房地产买卖里掺合一股嘛。

送走了王九少，郭元乾才想起来，今天陆六才回来就出门，一是去订货车明天要出货到如意制衣厂，二就是去打听消息了，说的就是先打听新界卖地皮的事情，那会他也不知道王九少手里的资料能有这么齐全，不然就不会叫陆六去打听了，希望两边打听的事情不要重合了。

温晟睿此时正在翻看选中的几块地皮，“清水湾且先放一边，这两块地皮，应该都是准备修建面向普通人的房子吧？”

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