魔爪文学

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第98章 拿下第1间商铺（第1页）

虽然他这种突然出价的很不好，但是房东很高兴呀，有人出的价高，他也就赚的更多，自然是价高者得。

里面那对夫妻听到突然有人喊出了4万的价格，连忙转身看过去，正准备发怒，却看到了身材高大的林墨以及他身旁的苏雨晴，这样的组合以及这一身穿着，他们就知道这种人不是他们能得罪的！

他们做生意也有一些年头了，也接触过一些老板，单单是林墨这一身西装以及他提的那几个口袋，他们还是认识的，不就是那家卖昂贵西装的门店吗？听说里面一套西装最便宜都要5000块起步！

“两位不好意思，这位先生出价的4万我肯定是先租给他，抱歉了，如果你们想要租这周围的店铺，其实也可以跟我说，我还是有其他人的联系方式！”

“不用了，谢谢，我们还是去看其他地方的商铺吧！”

本人很识趣的，直接离开了，而老板见他的计谋没得逞，也只能无奈的摇了摇头，但是4万块的租金已经符合他的心理预期了，当即便换上了笑脸说道：

“这位先生怎么称呼，您确定是4万块每年吗？”

“当然确定，只不过我需要在这个商铺上加一个条件，那就是我希望10年内这个商铺你不能出手买卖，就算是要出手，那我也要拥有优先购买权，当然价格还是按照市场行情走！”

老板听到这里，整个人满脸都是笑容，他没想到这租商铺的，还想要后期买下这个商铺，看着这两人的穿着，他就知道这绝对是富家子弟，所以也只是连忙笑着说道：“当然可以，这些都是可以写进合同里的！”

“雨晴，麻烦你这边让你的律师朋友让人送一份合同过来，对了在合同里面要写清楚，租期10年，按年交费，5年以内老板要是想要卖商铺，必须得优先卖给我！”

“对了，把违约金弄高一点，我可不希望我装修好了，一年后老板想要要回这个商铺！”

林墨直接是当着苏雨晴面说的，而老板自然也听见了。

“这位老板应该没问题吧，我所说的这是在保证我自身的权益，当然你的房租也会随着市场的行情走，当然最高不能超过每年30%的涨幅，每年房租增幅不低于10%！”

老板听完林墨所说的这些还是比较高兴的，毕竟有人主动提给他涨房租，他自然是开心的，至于每年不超过30%现在的行情，每年涨30%怎么可能，每年能涨10%，他就很高兴了！

“行行行，当然没问题，放心吧，这些只要写进合同里我都同意，至于违约金弄高一点也正常，毕竟以后去搞装修要花钱那么多钱投进去，我也不是那种毁约的人，放心吧！”

其实刚刚林墨转的这一圈的时候，他已经想起了未来这个商铺绝对是妥妥的黄金商铺，甚至连租金就能高达千万，而一旦合同达成，那么他只需要在5年内将这个商铺购买下来，那就妥妥的买了一只下金蛋的金鸡！

不知道，这里可是春熙路商圈啊，作为未来整个容城最核心的商圈，其实今年经过一番整治已经更加的繁华了，人流量也更加的大，也正是因为如此房租的价格才会上涨！

当然这里之所以好是因为步行街都是这种临街的店铺，无论是服装，还是餐饮或者零售等业态都有着非常良好的发展！

看到一些服装店林墨已经有些蠢蠢欲动了，他可是知道后世有好几个运动品牌，那可都是市值过了千亿的，现在他们还只是一些小公司。

这同样又是一大块大蛋糕，现在的时间简直是太合适了，他必须得提前下手。

“雨晴，到时候我还得麻烦你帮我找个设计师，我有一些自己的想法，所以需要设计师帮我勾画出来！”

“好的林先生，您放心吧，我会安排的，明天设计师就能到位，今天的时间有些晚了，您看怎么样！”

“可以可以，这家店铺看了我们再去看两家，今天就差不多了！”

之后两人就围绕着这个店铺仔细看了看，总体来说里面的面积是真的很不错，做一家奶茶店还是绰绰有余！

黄忠在听到只是做饮品店，他有些懵了，此刻他严重怀疑这家店到底能够开多少，因为根据他知道的一杯饮料才能卖几块钱！

而每年的房租就是4万块，要不是看到这两人的穿着就不是一般人，他是真的不想租了，他可不想频繁的更换租客。

20分钟后，一个年轻人提着包急匆匆的跑了过来。

“你好，是林先生的吗？”此刻的年轻人，看着眼前的这位气质非凡的男人，他是着实有些羡慕。

他刚刚一路小跑过来，可是看到很多女孩都是频频朝着这边投来的目光，现在走近一看简直太帅了，一整张脸都没有任何瑕疵，简直就跟老天亲儿子一样。

他感觉眼前这名男子，跟他看的那部小说主角简直重合了，真的是陌上人如玉，君子世无双！

“是的，你就是赵律师安排过来的人吧！”

“没错，是的林先生这里面是有您要的合同，您看一

;下满不满意，如果不满意我们这边可以立即修改，附近正好也有打印店！”

“那我看看吧，老板也在这个时候走了过来！”

接过文件，林墨开始仔细看了起来，不得不说专业的就是专业的，无论是排版还是条条款款都写得非常清晰，甚至在违约金上面直接就是100倍，任何一方违约都不是一般人能承受的！

他没想到这赵思妍是真的狠啊，直接起步就是百倍违约金！

当然狠一点好，以后他都打算将合同弄成这种样式的，只有违约的成本足够高，一些人才不会起小心思。

“李先生你也看一下吧，如果有哪里不满意的，你可以提出来！”

房东自然是也看到了那个百倍违约金，他也由不得咂舌，这些人是真的狠啊！

但是转念一想，眼前的这个小年轻签的约那可是10年，10年之内他的这个商铺的租金绝对稳了，而且每年还有10%的增幅，这还是最低的，你怎么看他都不会亏！

仔细检查一番，除了这个，其他的都跟刚刚这年轻人说的差不多，当即他便直接在上面签上了自己的名字！

见房东这么爽快，林墨也是会心一笑，这省了他很多事！

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