魔爪文学

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第126章 欲擒故纵也有失灵时（第2页）

但不怎么样，双向通铺，离时代广场近，再便宜也不会便宜多少。

陈石在里面逛了一圈，又在周围察看了下，感觉这铺面真是不错。

人气比起时代广场，可能差不多少一半。

如果按照人流核价的话，这里应该在450元平方，比较合理。

“这里租金怎么样？”陈石转向霍明问道。

霍明回道：“520元平方，一分不少；但转让费，前天，我打电话给他们店老板问了，得65万。”

陈石沉思了下，租金可以接受，虽然贵了点，但正是这样，可能想租的人不多。

转租费偏高了点，但也能接受。

如果人家还在赚钱，要半年租金，甚至一年租金的转让费都正常。

如果亏钱了，一般就叫三四个月租金。

当然，每个地方的转租费不一样。

有些店铺，月租可能才四五千，转租费可能就要十几万，爱租不租。

或者，少的可能几千转租费就行了，就是想早点止损。

一切，都是以市场为准。

如果年租百来万，却要几百万的转租费，呵呵，有多少人能承受。

要做几年才赚回本钱，那是不可能的。

一般来说，就做好最多一年的亏损思想准备，把转租费赚回来。

“行，打电话给店老板，约他出来。”陈石想了下，如果能谈下来，就租了。

春熙路的铺面实在太难租了，在这里做生意的人都很精，生意中的强人，要不就没实力来这里做生意了。

霍明接通电话，说明意思。

聊了一会，对方让拿主意的人说话，说懒得跑。

“你好，陈老板，我也姓陈，咱们是本家呀，说不定是同一个宗族出来的。”

陈石拿过霍明的电话，打电话之前，从霍明口中知道对方姓陈，年轻较大。

“哦，你好，你好，我广城的。”电话那头的中年人，听到陈石的话，也格外客气。

一句本家，顿时拉近了两人的距离。

之前在刘经理那，感觉太贵了，不太想租，陈石一点不想使劲。

“哦，那真巧，我也是。”陈石当然不是，他出身蓉城起航孤儿院，只是对广城还算了解。

广城距离蓉城就几十公里，多多少少了解那边。

陈石怕对方深问，赶紧转移话题：“陈老哥，我想转租你的铺面，要不出来喝喝茶，大家聊下呗。”

“兄弟，我那要转租费65万哦，房东那要的租金可不便宜呐。”中年老板直接把转租费说明清楚，这可不是小钱，别被吓坏了。

要是被吓走了，他也少跑一趟。

可不，就有不少人打电话询问，没什么钱就想转租他的铺面，只想给转租费十来万，更可笑的是，那么大的铺面，位置也不差，就想月付四五万就想租下来。

他要是房东，真想喷那些人一脸呀。

中年老板对这铺面，也是相当愁呀，一天转租不出去，一天亏损好多钱。

还有三个月就到租期了，房东问了他几次，问还要不要续租。

他在这店做了两年，根本没赚什么钱，还小亏了些。

如果有人接手，那更好了。

他自己在其它地方也有铺面，反正不想在这个铺面租了，租金老贵，人气差了些。

“我看你这都清仓了，估计也快到租期了，这租金房东要的也老高，想租的人，觉得租金太高了，宁愿花多点钱，在对面的商场租。”陈石头头是道，耐心地说，

“那里面人流多一倍，但租金少了些，800元平方，这里面的头头，我想你也知道计算。”

“陈老哥，有空出来聊下，我就在你家店前面。”

人流多一倍，哪怕租金多一倍，也是划算的。

因为使用的店员数量，可能是一样的，其它水电费，也是一样的。

营业额多一倍，成本一样，但利润就不止多一倍了。

陈石也没砍价，还是先让他出来。

大家先喝喝茶，聊聊天再谈钱。

如果陈石现在就砍价50万，估计人家直接挂电话了。

只要表明真诚想转租，表示出诚意，说不定人家愿意出来谈。

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