魔爪文学

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第74章（第1页）

当然，这一次不再买商铺，主要因储备资金不够买不起，现在只买小区一楼住宅楼，位置通常在小区正门开口位置，或者中心位置，便於展示。

叶小羽对第一批客户定位很明确，其中一个大分类是针对本小区以及周围小区的住户，因而选择的是新修并且已经修成的大小区，位置不能太偏，每个小区只买一套房子，当然也是因资金不够。

一共买了五套房子，加上阳光小区，东南西北四处撒网，剩下两套房子在三环外，房本面积八十五平米至一百二十平，有一套四居室，其它都是三居室，平均下来四十万左右一套，能买车位的也尽量买车位，免得到时为了停车头秃，共计花费两百零七万元。

加上之前花的三百八十万，还有车辆花费四十多万，以及这些天陆陆续续的其它消费，叶小羽手中还剩不到两百三十万。

除了新房外，也有关注少部分的二手房。

只是叶小羽对於二手房要求更苛刻，首先，需要先排除很多种房型。

比如，已购公房。

已购公房也叫公有住房丶国有住宅，大多指公家单位投资性非销售的住宅，价格相对较低，部分只有使用权没买卖权，证件不一定全，即便齐全，当屋主人後悔也容易引来民事纠纷，个人倒也罢，对於一个在前期打口碑的公司来说，挺麻烦的。

再比如，经济适用房。

经济适用房，顾名思义，以中低收入家庭乃至於困难户为供应对象的商品住房，这个更容易引来纠纷，更不好和中低收入家庭争资源，即便卖的是他们自己。

叶小羽怎麽都不像经济适用人群，不如从一开始从源头便斩断这类老大难遗留问题的可能性。

还有其它如房改房丶自建房丶军产房丶小产权房等，现在商品房少，其它类型倒是很多，有些归类听都没听过，可能未来取消，这些都需要小心核实。

……

以上多方面风险排除後，这才参考位置地段，这个要求同样很高，毕竟她买来主要不是为了居住，而是为了给自己的公司引流。

因此，这个二手房必须在人流量相对大的中阶层居民小区。

介於要求多多，叶小羽至今也才下手买了两套二手房，二手房不强求一楼，有的二丶三楼转角送的露天阳台面积更大。

两套房主卖房的原因都是凑钱买新小区商品房，一个为了买更大更宽敞的，另一个则为了自己的工作便利。

这类交易基本上不会出现经济纠纷，即便未来房子涨价，客户已经买了更好更大的房子，他们也不至於悔穿地心。

叶小羽跟前业主们聊了不少时间，除了讨价还价外，其实还聊的还不错，两位前业主现在已经成为她人脉关系里的一员，他们约定好到时候来梦百合看一下装修，到时候看能不能把这俩潜力客户留下。

现在的二手房比新房便宜很多，一个房本面积八十五平米实际上一百平米的小三居室，一个房本上面积只有七十米但实际有八十五平米的大两居室，共花费五十一万元。

然後，再花费了十二万元，在还未升区的县郊租了一块面积不算小的地，这里除了可以停货车外，还能建一个小型公司仓库，核心区在不可缺少的小型加工厂等。

帐户馀额目前还剩一百六十三万元，剩下零头不计入其内。

即便遍地黄金，叶小羽也不打算再继续买下去，钱已经不多了，届时还有很多东西需要筹备，处处都是花销，繁琐的财务表得再次整理起来，抽出一百五十万当公司储备资金，剩下十三万作为家庭储备金。

但立flag往往总会出现例外。

第43章

事情要从一个夜晚说起。

这天，乐乐睡着後，叶小羽也洗漱完毕，打算躺着，可这个时候，床头柜上的BB机突然跳出来一条信息。

来自一个邀请：

「喝酒吗？」

「喝！」

叶小羽今天才入手最後一套二手房，最近她都在疯狂买房置产，晚上忍不住心里的算盘啪啪啪一顿猛敲，显然，光靠这些房产，自己已经成为第一代小富起来的人。

兴奋无处可说。

这个时候对门姐妹发来喝酒邀请，正好明天星期六，乐乐不上学，自己不上班，为什麽要拒绝？是时候来一点成年人的欢乐了。

叶小羽也没马上走人，先是不慌不忙的给乐乐留了一张便条，上面有自己去处和友人电话号码，大哥大摆在客厅茶几中间。

虽然乐乐很少起夜，但这麽做是为了以防万一。且小家伙已经认识全部数字和全部拼音，只要标上拼音，他便能靠自己把一篇故事通读下来，理解力正在锻炼中。

叶小羽又去厨房，这里有一台不可缺少的新置家用电器——冰箱。

打开冰箱，里面装了个七分满，摆在最外面的是鲜牛奶瓶。

这些鲜牛奶并不是虞明珠介绍的那个「鲜奶厂」送来的，人家那个那个并不是鲜奶厂，人家的牛奶主要拿来制作食品，给虞明珠送纯粹是为了家中长辈人情。

但也感激虞明珠，他介绍的老板为叶小羽介绍了另一家送鲜奶老板的电话，两倍价格，他们愿意每天路过小区时，把鲜牛奶留下，再花百来块的学工资雇佣毛大婶，每天七点左右将牛奶给送上来。

果然，没有什麽是钱不能解决的。

但这毕竟不是长久之计，也过於麻烦，叶小羽正在物色一个保姆。<="<hr>

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