魔爪文学

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第499章 让这些走失的施工单位提前找到回家的路（第1页）

一行人在曾总的带领下，沿着小区内部道路来到了一处庄园前。

曾总看向刘杨自豪地介绍道：“刘董，我们檀宫总共18套独栋别墅，分成8种不同的建筑风格和户型。”说完抬手指了指，“眼前马上要验收的是D户型，英伦庄园风格，这也是18套里面，面积最小的主力户型。”

“户内实测面积大约1500平方米，户外私家花园将近800平方米。”曾总如数家珍道，“内部采用六室四厅七卫的布局，加上双车位车库和功能齐全的地下室。”

“至于外立面，”他特意补充道，“采用的是纯进口的法国阿尔卑斯山的天然砂岩，每一块都是精挑细选，不仅造价昂贵，运输和施工成本也极高。”

刘杨一边打量着四周的环境和建筑细节，一边点头随口问道：“曾总，这种主力户型，卖得怎么样？”

曾总闻言，脸上露出一丝略显尴尬的表情：“刘董，不瞒您说，项目从04年开盘以来总共卖了11套，其中D户型只成交了一套，大部分成交的反而是面积更大的户型。”

刘杨一听，瞬间就明白了，这个年代能在檀宫这种地方买房的人，身价起码十位数。

对于他们这种非富即贵的上层人士来说，既然决定在檀宫置业，那肯定是要买能够最大程度彰显自身实力和地位的房子，怎么可能会去买最小的主力户型？！

况且，大家都是一个圈层的，别人买的都是两三千平的大庄园，你特妈买个一千五百平的小户型，那不是打他的脸吗？面子和圈层的认同感，在这个层级，有时候比省下的那点钱要重要得多。

曾总或许是以为刘杨对这个户型有些心动，立马抓住机会推销道：“刘董，要不......您也考虑考虑在这里置办一套？这个月底就全部交付了，绝对的拎包入住，品质您刚才一路也看到了。”

说完还特妈装腔作势地凑近刘杨低声说道：“价格这块，目前对于这种小户型，公司为了尽快清盘，有额外的九折优惠。”

刘杨一听差点特妈笑出声，连忙摆手婉拒道：“曾总，您可别开玩笑了，我买？那也太特妈看得起我了，哈哈哈。”

“说白了，我也就是个高级打工仔而已。”他自嘲地笑了笑，“您这套D户型就算打九折，总价也得八千多万了吧？把我特妈卖了也买不起啊！”

他这话说得半真半假，别说刘杨现在确实没这个现金实力，就算他有钱，也绝对不会买的！不是因为不喜欢或者看不上，而是完全特妈不划算！

即使在房地产市场最高峰的时候，檀宫的单价撑死也就二十多万一平，十多年时间翻了三四倍，对于普通人来说当然很多，但对于刘杨这种重生的人来说，这点回报率简直特妈亏到姥姥家了！有这八九千万的本金，他随便干点啥也比买房赚的多。

即使能贷款，八千多万的贷款，一年光是利息就将近五百万！实在是划不来，再说了，等过个几年自己有了足够的钱，啥样的房子买不到？

曾总见刘杨的表情不像说假话，也就放弃了，但面上还是恭维道：“刘董谦虚了，以刘董的能力，相信用不了两年，恐怕就看不上我们檀宫的房子了，哈哈哈。”说完做出请的手势，“刘董，咱们进去看看吧，看看内部的精装效果。”

说着一行人朝着主楼室内走去。

穿过精致的前花园，踏上同样由天然砂岩铺贴的台阶便来到了主楼入户大门前。

推门而入，眼前豁然开朗，挑高超过八米的客厅让刘杨只能用两个字来形容，通透！比特妈搞艺术的还特妈通透！

客厅里已经站了七八个人，看帽子和装束应该是施工单位、监理和甲方的工程人员。

见曾总他们进来，一个四十多岁的中年人连忙快步上前，点头哈腰道：“曾总，您来啦，都准备好了，就等您看最后一眼！”

“不错，王经理，刚才大致看了一下，效果还是很不错的，辛苦你们了。”曾总拍了拍对方的肩膀。

“曾总满意就行，这都是我们应该做的。”王经理顺着话殷勤地笑道，“以后华丽地产的其他项目，希望曾总也多考虑考虑我们魔都全筑。”

魔都全筑？！原来檀宫的精装修是他们家做的！

对于这家精装修施工单位，刘杨可太特妈熟悉了！前世恒达两大精装修战略合作单位之一，号称恒达精装修卧龙凤雏，一个是金螳螂，一个就是魔都全筑。

魔都全筑与恒达的绑定程度甚至更深！主要是因为许老板的大儿子在魔都全筑上市前，通过各种方式提前入股了这家公司，自此，全筑公司超过一半的业务都是和恒达合作的，可以说是绑在恒达战车上的铁杆拥护者。

所以当恒达暴雷后，魔都全筑的下场比特妈金螳螂还要惨！恒达欠他们的三十多亿应付款一分钱都收不回来，直接导致其现金流断裂。

A股股票从全筑股份直接跌到了ST全筑，最终因为资不抵债，在2023年申请破产重组，抢在恒达前面，先一步踏上了黄泉路！

曾总哈哈一笑道：“不用以后，现在就能帮你介绍。”说着看向身旁的刘杨介绍道，“王经理，这位是恒达地产华东公司的刘董，刚刚在魔都浦江拿了一块不错的地，正在筹备高端别墅项目，说不定以后你们真能有机会合作。”

王经理一听，眼睛瞬间亮了！恒达地产的名头他当然听过，近年来在全国也是疯狂扩张，连忙转向刘杨伸出手笑道：“刘董您好，您好！我是魔都全筑的王凯，也是檀宫项目精装修工程的项目经理。”

刘杨笑眯眯地握住对方的手：“王经理你好，全筑的实力，我今天在檀宫算是大开眼界了，能把这种顶级项目的精装做到这个水准，确实不简单，相信我们以后有很多机会一起合作。”

说完看向身边的雷士刚吩咐道：“雷总，虽然我们浦江项目现在离精装修招标还早，但是像魔都全筑这样有实力的公司，我们可以提前储备起来，纳入我们战略供应商库。”

刘杨之所以这么做，主要还是想让这些走失的施工单位提前找到回家的路！多为恒达的发展添砖加瓦，至于以后的事情......那就以后再说吧。

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