魔爪文学

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第70章 整合五洲电子（第2页）

每月每平方英尺平，均租金在5港元。

每年营收大致在12oo万港元。

如果加上炒房买卖，每年的营收大概在2ooo万港元。”

林潮宗听到这营收数据，只能用垃圾来形容，

五洲电子公司的财务，林潮宗也有些其了解。

在恒生银行有4ooo万港元贷款，年息是2o个点。

每年光是付利息钱，就得8oo万钱左右。

五洲电子地产业务，是公司最大营收。

证券营收加一块，每年营收也就3ooo万港元左右。

除去税务和公司运营费用。

也剩不了多少资金。

完全就是在给银行打工。

靠租金挣钱，这没问题，收益问题，但是不能贷款收租。

特别是地段差的地方物业。

完全就是在给银行打工。

香江不同区域的工业厂房租金差异明显。

交通便利、工业集中的九龙和荃湾，这些地区的厂房。

由于需求旺盛，租金相对较高。

而一些偏远地区的厂房租金则会低很多。

新建成、设施完善、布局合理的厂房更受企业青睐，租金也会较高。

相反，老旧、设施陈旧的厂房租金则会大打折扣。

现在香江制造业还没有完全下滑。

正处于工业化快展阶段，对工业厂房的需求整体较为旺盛。

现在工业厂房的租金大约在每月每平方英尺3-8港元左右。

五洲电子持有的厂房均价，只能算中等。

林潮宗看向杨家明，吩咐道

“公司需要降低债务。

手上持有的物业，除了一些地段好，厂房新的物业，其余全部出售套现。

一部分用于降低债务。

一部分用于并购新的业务。”

“好的，林生！”杨家明点头应道

“不知道林生，我们接下来是要并购哪方面的业务？

是寻找位置更好的工业厂房，还是投资商铺或者其他房产、商业楼宇？”

“都不是！”林潮宗说道

“今后五周电子的重心不再是炒楼收租。

你去搜寻市面上有关汽车玩具、毛绒玩具有意出售的公司。

我们需要进入玩具行业！”

“啊，这……”杨家明满脸疑惑不解。

“有什么问题吗？”林潮宗皱眉道。

“没有，我马上按照林生要求去做！”杨家明连忙说道。

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