魔爪文学

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第67章（第2页）

如今社?区内其他?的房子也都卖得差不多了，周围的装修也都开始了，但是比起宁希这边，进度还是要慢了一大截。

外?墙的脚手架尚未完全?拆除，但已经能看出?整体的轮廓。浅灰色的石材墙面与深色玻璃幕墙相得益彰，在秋日阳光下?泛着细腻的光泽。

工人们正在忙碌地进行内部装修，电钻声、敲击声和工人的吆喝声交织在一起，吵得有点头疼。

宁希带着安全?帽，缓步走近，仔细打量着每一个细节。窗框的安装严丝合缝，石材的拼接平整光滑，就连最细微的收边处理都做得相当到位。她伸手轻抚墙面，触手是石材特有的温润质感。

“宁小老板，您来了。”陈凯从工地里快步走出?，安全?帽下?是一张带着笑意的脸，“正好想跟您汇报一下?进度。”

“我看外?立面已经完成得差不多了。”宁希微微颔，目光仍停留在建筑上。

“是的，目前外部装修完成了约百分之六十。“陈凯引着宁希往室内走，“按照现在的进度，下?个月底就能全部完工。”

走进楼内，宁希更?加细致地观察着每一个角落。水电管线已经铺设完毕，墙面抹灰平整，地面找平层也已完成。虽然还处在装修中期，但已经能想象出?完工后的模样。

“墙面我们用?的是环保漆，这是市面上较好的那种。”陈凯敲了敲已经完工的墙面，出?坚实的声响，“所有木材也都经过防虫防腐处理，确保使用?寿命。”

宁希仔细查看着每一个细节，不时提出一些问题。当她确认整个工程的品质都符合她的预期后，便顺势提出了新的合作意向。

“陈经理，既然春园路的项目进展这么顺利，我想把京谷新区那栋新交付的写字楼也交给你们团队。”宁希说着，从随身携带的黑色包里取出?一叠文件，“这是大楼的基本资料和平面图。”

陈凯的眼睛顿时亮了起来，连忙双手接过文件：“感谢宁小姐的信任！我们一定?全?力以赴。”

“那现在有空的话，我们一起去现场看看？”宁希提议道?，“正好可以做初步的测量和预算。”

“那行，您先稍等，我先交代?一下?后续的工作。”陈凯朝着宁希说了一句，这边的工程他?虽然不是亲自上手，但是每天都来现场监督进程，负责的态度宁希也是看在眼里。

半小时后，两?人的车一前一后停在了京谷新区的写字楼前。只是现在只是一个毛坯框架，就算是没有装修，陈凯也能感受到这栋楼的恢弘气势。

这得花多少钱才能拿下?这么大的房产，陈凯的目光再次落在了宁希的身上，她到底是什么人！

心里虽然震撼，但是陈凯是个有眼力见的人，也没敢多问，只是跟在宁希的身后。

两?个人都戴上了安全?帽，宁希带着带着陈凯从一楼开始逐层查看。空旷的楼层里回?荡着两?人的脚步声，陈凯一边走一边在本子上记录着各项数据。

“小层的面积大概在八百平，大层的面积在12oo平左右，层高4.5米，这个空间感很好。”陈凯用?激光测距仪仔细测量着，“宁小老板对?装修风格有什么具体要求吗？”

“简约风格，主打高端商务办公。”宁希站在落地窗前，望着窗外?的城市景观，“要注重采光和空间利用?，公共区域要做得大气些。”

陈凯连连点头，继续在笔记本上飞快地记录。他?们从一楼走到顶楼，陈凯对?每个区域都进行了仔细的勘察，不时提出?专业建议。

“考虑到这是写字楼，玻璃幕墙还是有必要的。”陈凯指着天花板说道?，“材料这边是我们提供还是宁小老板采购？”

“都交给你吧，材料往好的挑，到时候验收的时候我是要看的，要是不好要翻新重做。”宁希在这方面还是挺严格的，别的不说，起码在质量安全?方面她还是挺注重的。

“这个您放心，我们一定?挑好的来。”陈凯也回?答得挺认真的，他?认识宁希也有一段时间了，知道?她在意这些。

回?到一楼的接待区，陈凯当即拿出?计算器，开始根据现场测量数据做初步预算。宁希安静地站在一旁，看着他?熟练地输入各项参数。

“根据您的要求，初步估算装修费用?在每平13oo元左右。”陈凯将计算器屏幕转向宁希。

宁希看了以前，整栋楼的面积大概在八千平，整栋楼装修下?来大概需要一千万国一点，装修的费用?几?乎都要赶上买房子的费用?了，但是她以后是做租房用?的又不是卖房子，卖给人家毛坯还好说，可是租给人家做办公室连线都没有布，墙都没有刷是不是也太夸张了一些。

但是既然都已经装修了，宁希想要走的也是高端商务楼的风格，该花钱的地方还是得花，有些没必要的地方也得省省。

宁希仔细审阅着预算明细，手指轻轻点在其中几?项上：“这几?个项目的单价是不是偏高了些？。”

陈凯凑近看了看，解释道?：“这些用?的是进口材料，所以价格会高一些。如果改用?国产同等品质的材料，可以节省15%左右的成本。”

“行，就用?进口的，不过我标注的这些项目可以不用?做。”宁希又在方案上点了点，有些内部装修的项目就省掉了，毕竟这些可以让租户自己来。

经过一番细致的商讨，最终双方确定?了一个合理的预算方案，最终花费大概在八百万左右。

隔日，陈凯就跟宁希签订了装修合同，工期预计四个月，分三个阶段付款，次付款三百万，后续每次两?百五十万，符合宁希的心里预期。

宁希认真阅读了合同条款，确认无误后，在签名处签下?了自己的名字。陈凯也郑重地签下?名字，然后站起身向宁希伸出?手。

“宁小姐，感谢您的信任。我们一定?会把这两?个项目都做成精品工程。”

宁希与他?握手，微笑道?：“我相信陈经理的专业能力。希望京谷新区的项目能和春园路一样令人满意。”

手里捏着合同，宁希轻轻舒了口气。这两?个项目顺利推进后，她在京都的房产布局就更?加完善了。

陈凯拿到合同之后就先回?去了，他?还要去看看春园路的进度，然后让下?面的人开始准备启动第二个项目了。

不过宁希比他?更?早一些，她又来到了京谷新区，手里的钱该给的都给了，还留了剩下?没有付给陈凯的工程款以外?，宁希清算了一下?，手里还有一部分的钱，她本来是打算留到南城的，但是昨天来这边走了一趟，宁希有了别的想法。

之前来京谷新区看的时候，宁希就在住宅楼跟办公楼之间摇摆不定?，当时的资金也还算是有富余的，但是想着后面的装修一系列事情，宁希也没敢多买，但是现在工程都已经定?下?来了，手里的钱也有多余的，所以宁希还是打算把景悦台的住宅楼拿下?来。

毕竟都是八倍的增值空间，手里有钱的时候不买白不买，况且她去南城还不知道?是个什么情况，现在有好的投资目标的时候就应该快准狠的下?手。

京谷新区这边的售楼部经理李文看到宁希的时候还以为她是有什么其他?的需求，或者对?之前买的房产不满意，整个人都还是挺紧张的。

“我上次看的那个住宅楼还在吗？”宁希朝着对?方问道?。

现在不少人都把投资放在了春园路那边，京谷新区虽然一直在展，但是几?个月的时间变化也不是很大，其实看起来还是有些萧条的。

“在，还在……”李文立刻回?应了一句，心里却一直在打鼓，好家伙，这位财神爷才结清尾款没多久，这么短的时间内难道?又要买住宅楼了？

她不是顾客，完全?就是财神爷驾到啊！这就是他?祖宗都认了，恨不得给供起来好么！

“价格还是没有变，八百万一栋，不止这边这栋，这栋还有这栋都还没有出?售，这边已经有散客了，不太适合整栋购买。”李文还很贴心的跟宁希说到。

宁希轻轻摇头：“这个价格偏高。京谷新区现在配套还没起来，这个价位恐怕不太合理。”

她走到窗前，指向窗外?尚显荒凉的周边环境：“你看，商业配套、学校、医院都还没影子。而且，”她转身看向李文，“现在整体环境一般，银行信贷收紧，你们项目的销售压力应该不小吧？”

李文脸上的笑容微微僵硬，没想到宁希竟然对?市场如此了解。

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