魔爪文学

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第92章（第2页）

"好?。"宁希满意地颔。

车子很快就到达了中央大?街，停好?车之后，齐盛就跟宁希来到了工作室，亲自为她泡了杯咖啡，便迫不及待地开始汇报最重?要的进展。

"宁老板，最大?的好?消息是，老城区那边剩下的四十五栋居民楼，住户已经全部签署了搬迁协议，这两天就能完成最后的清空工作。"齐盛将一份厚厚的文件递给?宁希，脸上是完成重?大?任务后的轻松与兴奋，"相关的补偿款支付凭证和协议副本都在这里?了，只等您最后过目签字，这个项目的前期阶段就算彻底完成了。"

宁希接过文件，快而仔细地翻阅着。确认每一份协议都条款清晰、手续完备，补偿款也已按照约定支付到位后，她脸上露出了由衷的满意笑容。

"做得很好?，齐盛。"她放下文件，语气肯定，"效率比我们预期的还要高。"

清空完成，这部分资产的置换或出让，将为她带来一笔极其可观的现金流入。

这无疑能极大?地缓解她因购买龙山和临江阁物业而背负的巨额贷款压力，让她在资金运作上拥有更多的主动权和展空间。

欣喜之余，随着这四十五栋居民楼的清空，她在海城持有的住宅类房产数量也大?幅缩减。当初系统任务启动时，她在海城拥有的那庞大?住宅资产，如今已所剩无几。这些?房产曾是她起步的基石，如今为了更大?的布局和现金流，不得不陆续放手。

听完齐盛关于现金流和资产规划的汇报后，宁希沉吟片刻，手指在办公桌上轻轻敲击着。

庞大?的现金即将入账，如何让这笔钱挥最大?效用，是她此刻思?考的核心?。

"齐盛，"她抬起头，目光敏锐，"这笔资金回流后，我打?算在海城购置一栋符合国?际标准的高级楼宇，专门用于打?造高端外宾酒店。"

她走到墙上的海城地图前，指尖划过几个核心?区域："海城作为重?要的港口?和贸易城市，外宾接待需求与日俱增，但真正?能达到高标准、高服务质量的酒店并不多。这是一个市场缺口?。"

“我这儿倒是有一些?消息，说到这个，我前两天正?好?看到一处物业在寻求整体?转让，位于上明区！而且应该符合您的标准，只是……想要拿下可能有点麻烦。”齐盛的脸色有些?为难，小希都出来了，没有人拿下那肯定也是有原因的。

“你说说。”宁希看着他的表情，既然齐盛都这个表情，看来麻烦还不是一般的大?。

"那栋楼确实定位是高端酒店，原本规划是五星级标准。但是，原开的老板……"他顿了顿，压低了些?声音，"在镜都欠下了巨额赌债，资金链彻底断裂，现在人据说都跑路了，留下这个烂摊子。现在项目处于烂尾状态，由债权方委托中介在寻找接盘方。"

他观察着宁希的神色，继续道："正?因为这样，价格方面确实有很大?的商量空间，初步报价就比周边同等物业低了将近三成。但是……"

齐盛面露难色："麻烦事也不少。项目停工快半年了，涉及到之前施工队的尾款、材料商的货款，还有一些?复杂的抵押和债务纠纷，都需要接手的人来处理。"

宁希想了想，这个事情要让她自己来处理，肯定是要花费不少的时间，而且她人不在海城，也挺麻烦的，齐盛平时事情就不少，如果?真的很麻烦，确实是不适合他们现在的这个情况。

不过就算是这样，宁希还是打?算挣扎一下，她还是唤醒了系统界面：

“系统，像这种涉及前任业主的债务纠纷、施工队尾款、材料商货款以及其他可能存在的问题，是否可以使用系统的代处理权限进行清理？”

【可以。】系统的回应简洁而肯定。

【人才招募任务已完成，可兑换一次资产管理附加权限。】

【使用资产管理附加权限，可剥离目标资产上一切非您本人产生的债务及法律纠纷，使其成为权属清晰的资产。】

【是否兑换权限？】

看着系统显示的几行字，宁希大?概已经明白了，她上次招募林远算是触了隐藏任务，所以这次可以给?她一次开启附加管理权限的机会。

意思?就是系统还是会帮她处理这方面的事情，得到了回答，宁希也算是放下心?来了，只要能解决这些?事情就行。

宁希暂时先没有开权限，她打?算先去看看房子再说。

"资料详细吗？物业的具体?情况如何？"宁希问道，显然已经产生了浓厚的兴趣。

"基本资料都在这里?，"齐盛连忙递上一份初步的介绍文件，"是一栋二十八层的建筑，主体?结构已经封顶，外部幕墙也基本完成。原开商因为资金链问题急于出手。位置就在上明区的核心?地段，距离规划中的国?际会展中心?只有不到两公里?。"

宁希快浏览着文件上的信息，图片上的建筑现代气派，区位图上的标注也印证了其地理位置的优越性。

"安排一下，"她合上文件，当机立断，"我们下午就去实地看看。"

"好?的，宁老板！我马上联系对方！"齐盛立刻应声，精神抖擞地开始拨打?电话。

宁希先去签了拆迁的合同，随后又让齐盛带着她到了上明区，去看看他所说的那个烂尾楼是个什?么?情况。

宁希已经有一段时间没有来上明区了，从上明区到海东区的桥梁已经建好?了，现在可以直接从桥上通车，方便了不少。与海东区相比，这里?果?然一派欣欣向荣的景象，崭新的写字楼拔地而起，宽阔的马路上车流如织，随处可见?在建的工地围挡，充满了蓬勃的展气息。

很快，那栋烂尾酒店就出现在眼前。它?孤零零地矗立在一片繁华之中，二十八层的主体?结构已经完成，灰色的水泥墙体?裸露着，脚手架尚未完全拆除，一些?建材杂乱地堆放在工地周围，与周边光鲜亮丽的环境形成了刺眼的对比。

但即便如此，依然能看出它?优越的地理位置和颇具现代感的设计轮廓。

中介的人早已等候在临时围挡的入口?处，脸上带着殷勤又有些?忐忑的笑容。

宁希下车，仰头望着这栋巨大?的、沉默的建筑，目光锐利地扫过每一个细节。

齐盛跟在她身边，小声问："宁老板，您看……这情况比预想的复杂，风险不小，我们还进去看吗？"

巨大?的机遇往往伴随着巨大?的风险。低价获取优质资产的机会就在眼前，但随之而来的是一堆棘手的麻烦。

“进去看看。”她对齐盛和中介说道，语气平静。

齐盛闻言，脸上露出惊讶和些?许担忧，但看到宁希沉稳的眼神，最终还是点了点头：“好?，那我们进去仔细看看。”

中介则是喜出望外，连忙在前面引路：“宁老板这边请，小心?脚下。您放心?，楼的主体?绝对没问题，设计也是一流的！”

在中介的引导下，宁希和齐盛戴着安全帽，深入这栋烂尾酒店内部仔细勘察。

虽然内部还是一片狼藉，布满了建筑垃圾和未安装的管线，但依然能看出前期的投入确实不惜工本。

主体?结构用的是高标号水泥和钢筋，非常坚固；层高开阔，丝毫没有压抑感。

预留的管道井、电路桥架规格都很高，为后续装修留足了空间；尤其是视野，高层的位置能将上明区的繁华和远处的海景尽收眼底。

"前老板在硬件投入上，确实是下了血本的。"齐盛摸着厚重?的墙体?，忍不住低声对宁希感叹，"这用料和设计，完全是按顶级标准来的。要不是……唉，真是可惜了。"

宁希默默点头，心?中更加笃定。这栋楼的底子非常，后续的装修和运营跟上，其价值必将远现在的估价。

回到临时办公室，中介搓着手，报出了价格："宁老板，您也看到了，这楼绝对是物所值。债权方那边的底价是六千万，这已经是跳楼价了！"

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