魔爪文学

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第五十六章 实地考察（第1页）

十月底的广洲依然很热，陈阳走了一段路便已是满身大汗，看来没辆车确实不方便啊，不由得转过头对跟在身后一步远的张春丽说道，“公司里有人有驾照吗？”

张春丽想了想，轻轻摇了摇头，“不清楚，之前没问过，回头我问一下。”

“好。”陈阳抹了把汗，张嘴哈着热气，说道，“以后带客户看房，总不能每次都走路吧，回头买几辆电动车，再每个门店配一辆轿车，一般的租房客户骑个电动车带去就行，要是买房的，直接开车过去，也显得公司有实力啊，客户体验感好了，这成交率不就上来了么。”

“嗯嗯，我马上去办，”张春丽掏出随身携带的笔记本记上，随后问道，“陈总，我对车不懂，轿车买什么价位的比较合适的呢？”

“不用太好，也别太差，十几万一辆的就行，牌子就选德系合资的，别找日韩品牌，不喜欢。”

十几万的价格，德系合资估计只能买大众了吧。

就在这时，张春丽指了指路边一间门面房，说道，“陈总，就是这里了。”

“哦，”陈阳停下脚步，瞟了一眼正在做清仓大甩卖的服装店，便把视线投向周围，

这间店铺就在大路边上，紧挨着人行道，隔着一排白色的铁栏杆，外面就是车水马龙的大马路，络绎不绝的人群从店门前走过，同一排的商铺里传出不同大喇叭发出的叫卖声，与路上来来往往汽车的噪音汇成一片，吵得人脑仁疼。

张春丽也不由得提高了声音，“这间店铺月底到期，只差几天了，是房租到期了搬走的，等他们搬空后随时可以用，然后房东说可以租，租的话至少三年起，租金月付，也可以卖，不过不接受贷款，价格方面可以商量。”

陈阳还是没怎么看店铺，资料上都有呢，没必要再看了，他主要在观察周围的环境，这间店铺位于一栋六层高的商业楼一楼，楼上大多是什么餐馆ktv足浴店和按摩房，二楼还有一间网吧，看招牌长度还挺大，再往上各种电线网线电话线缠成一团，和各种各样的招牌一起布满了整栋楼的外墙，简直能逼死强迫症，不过城中村嘛，几乎都这样，没什么可挑剔的，

至于位置，这地方距离公司不远，往西两站路就是果菜市场，后面有个不大的老小区，再往后则是成片的城中村，地理位置倒是不错，

看完这里，陈阳并没有立刻下结论，而是将手一挥，“走，去另外两家。”

“哦，”张春丽快走两步跟上他，同时说道，“另外两家在马路对面，环境就没有这边好，而且是在小路上，人流量也没有这里大，那边也主要是城中村。”

对面有很多大大小小的物流园，也就是停车和租赁仓库的地方，之前陈阳租货车就是这里，还有一个不大不小的汽配城和几十家小汽修店，基本上都是围绕那个果菜市场服务，物流加汽修，环境能好到哪里去，

当然，也不是全部都是这些，这边还是有两片城中村和几条像模像样的商业街，否则张春丽也不会找过来。

陈阳笑了笑，说道，“没事，先看看再说。”

张春丽抿嘴笑了笑，快步跟在后面，

哎哟，老板走路真快，两条大长腿跟装了马达似的，蹭蹭两步就迈出去好远，走得慢了还真容易被甩开。

很快到了地方，这两间店铺就分别位于两条小商业街上，其实都属于同一个城中村的不同进村通道，所以离得不算多远。

陈阳绕着这两条商业街走了一圈，坦白说，张春丽的建议确实没问题，这边的环境远远不如对面，而且不时有大大小小的货车驶过，各条路口都拥挤不堪，把店开在这里，不能说没有人流量，问题是很少有人会在这种环境下进店。

看完三间店铺，已经是晚上六点，都到了下班时间，

陈阳站在大路边，不时瞄向里面的城中村，似乎在计算着什么。

张春丽跟了这一路，感觉有点奇怪，怎么老板好像对店铺不感兴趣，反而老是看周围的环境呢，

虽然说开店环境很重要，但店铺本身也是重点之一，不能看也不看吧。

就在张春丽不明所以暗自猜测的时候，陈阳突然转过身，看着她说道，“这几间店铺买的话都是什么价？”

“啊？哦，”张春丽回过神来，也不用看手里的笔记本，直接脱口而出，“对面那间要价八十万，差不多一万一平米，不过价格可以谈，这边的虽然位置稍差，可价格还要稍微贵一点点，因为它的层高比较高，可以隔成两层，总体算下来还是要便宜些的，八十方的小的要价一百万，大的两百方的要价两百六十万。”

对于这个价格，陈阳倒没觉得有多贵，常见的几类建筑里面，临街商铺的价格是最高的，其次是住宅，最低的是办公商业地产，这几种之间的价格几乎都是相差一半甚至更多，至于果菜市场里面的档口为什么这么便宜，那是因为它的用途已经固定了，除了卖水果蔬菜，不能用于其他任何用途，又不临街，价格自然比临街商铺要便宜许多。

这时张春

;丽又加了一句，“陈总，我发现这附近还有不少商铺在售卖转让，就在想，这几家商铺的房东，会不会也是认为市场要搬迁，才决定卖房的呢？”

陈阳抿起嘴，微微点了点头，“嗯，有这个可能。”

之前自己倒是忽略了这点，这一大片区域可以说都是围绕市场来生存，如果市场搬迁，这些附属商户肯定会受到很大影响，甚至比市场里面的商户影响还要大，毕竟他们都是依靠市场吃饭的，饭碗都没了，还能吃什么？

要不，和炒档口一样，趁这个时候低价买进，转手又能赚上一大笔？

但很快陈阳就打消了这个念头，最大的一块骨头已经被自己吃到了嘴里，这些边边角角无关影响，而且现在马上要开始在股市里布局，可不能捡了芝麻丢了西瓜，商铺涨得再快，也没有股票涨得快啊，现在可没时间再去玩循环贷款那一套。

不过，大规模收购不行，但捡点汤汤水水还是可以的，就买个三五套，做做抵押钱就出来了。

于是，原本打算只买一间，现在他决定都要。

陈阳信步走到旁边的小商店买了两瓶绿茶，出来后顺手递了一瓶给张春丽，打开瓶盖狠狠灌了一口，抹了把嘴，这才说道，“你去跟这三个老板都谈一谈，用市场搬迁的传言试一试，争取多压一点价，不过要快，最好这两天就搞定，省得夜长梦多，等市场公布到底会不会搬迁的通知之后，就来不及了。”

“哦，”张春丽点了点头，喝了口水滋润一下干枯的嘴唇，随即反应过来，愣愣地看着陈阳，“陈总，都买啊？”

“当然都买，”陈阳左右看了看，五米以内都没人，低声笑道，“就跟买市场档口一样的套路，不过那套手段别用了，直接用公司名义买就行，现在买了只赚不赔，买了之后，这边的两间不用管，把对面那间好好装修一下。”

“哦，”张春丽应了一声，疑惑地眨眨眼，随即想到了什么，猛地睁大眼睛，“啊，”

刚说了一个字，她发现自己声音有点大，又赶紧压低音量，凑到陈阳跟前小声说道，“陈总，您的意思是，这片会拆迁？”

她分明记得，上次老板跟她说过，市府跟彭家村耍了个花招，就是为了对这里进行整改，现在老板做了这个决定，再看看眼前的环境，摆明就是最佳拆迁对象啊！

……

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