魔爪文学

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第七十二章 两头懵（第1页）

在后世房产交易过程中，针对资金安全问题也有第三方安全账户的做法，最常见的做法就是由中介公司代管，但这个所谓的安全账户并不能由买家掌控，一旦钱出去，这时候就需要考验中介公司的人品了，那些中介卷钱跑路或者跟卖家串通提前支付之类的新闻就是这么来的，为此后来尚海还特意设立了官方监管的安全账户，那东西肯定要比中介更有可信度，也算是一种进步。

其实设立共管账户并不复杂，但为什么就是推广不开，陈阳不清楚，但不清楚并不妨碍他自己使用，尤其在这个连安全账户都不多见的年代，就该更加小心，身为买家，说话声音大一些很正常对吧。

姚董非常认真地听陈阳把话说完，随后又皱着眉头沉思了几秒，理解透这个联名共管账户的意义，这才忍不住满脸感叹地说道，“后生可畏啊，我还真不知道，银行竟然还有这个联名共管账户的业务，陈总，你这个建议，可以说对整个地产中介行业的规范都具有非常重要的意义，买房人最怕什么？不就是钱房两空吗！这个提议，我原则上同意，”

东河集团以贸易起家，前两年才进入地产行业，东河大厦和江海居就是他开发的头两个楼盘，实力算起来还不错，但对于一些不常见的金融工具，这位老牌生意人还真的了解不多，

随后姚董看向陈志豪，说道，“陈律师，你从法律的角度来看，这个程序有没有问题？”

他自己是真不介意这条规则，要不是之前没想到这一点，可能早就这么干了，无非是晚几天收到钱，反而可以提供一个重要的宣传卖点，何乐而不为呢，不过，必要的法务咨询还是不能少的。

有时候很多东西真的只是一层窗户纸的问题，另一边身为中介公司的薛莹眼睛里早已是异彩连连，作为中介，如果每笔交易都开设一个共管账户当然不现实，但由中介自身设立一个独立安全账户，站在中立人的角度提供资金担保作用，是不是就能在最大程度上打消买卖双方的疑虑呢？！

当然，这种做法更适合全款买房业务，换成是贷款买房，有了银行这个角色的加入，又会更复杂一些，但整个流程应该能跑通，她需要回去仔细考虑周全，如果能落到实处执行，那就如同姚董所说，真的有可能影响到全国的中介行业，到那时自己又会收获怎样的名利？！

陈志豪扶了扶鼻梁上的眼睛，思考片刻之后，轻轻摇着头，说道，“无论从业务角度还是法律角度，刚才陈总解释得非常详细，原则上没有问题，这个监管人，可以由我来担任，我相信律师事务所的公信力还是有保证的，就是不知道这个托管银行，陈总是指定的哪家银行？”

他说着将视线转向陈阳，笑道，“如果陈总还没有战略合作银行的话，我们律所在银行业也有不少客户，或许可以推荐几家，毕竟每家银行的处理效率不太一样，我们最好是能选择一家效率高的，当然，选择权还是在陈总自己手里。”

说完这些，他在心里隐隐叹了口气，看来自己在业务方面还有很多不足啊，连这个联名账户都没听说过，嗯，回去找银行业的朋友了解一下，说不定有些客户也能用得上。

陈阳哈哈一笑，说道，“感谢陈律师好意，不过我这里已经有一家长期合作的银行，跟他们合作我很放心，效率我也很满意，所以暂时没有更换的打算。”

“哦，那就更好了，”陈志豪脸上毫不掩饰内心的好奇，问道，“不知道是哪家银行？”

陈阳笑道，“民安银行石径支行。”

“民安石径支行？”陈志豪轻轻摇了摇头，眼里流露出一丝遗憾，“这家银行我们没有合作过，不过，既然他们能得到陈总的认可，我想未来一定有合作机会。”

遗憾是真遗憾，如果是老客户的话，说不定还能从中赚点劳务费。蚊子腿再小他也是肉啊，就是凭借这股子一丝一毫都不放过的狼性，他才只用了七八年就成为独挡一面的高级律师，不然怎么赚钱？！不过，新客户也不错，这样才有发展成为客户的可能嘛！

“哈哈，也不用等未来，”陈阳摊开右掌示意了一下姚董，笑道，“姚董没问题，陈律师也认可，那这次不就可以合作了。”

“对对，”陈志豪哑然失笑，点了两下头，说道，“好，既然这样，那我们现在就修改合同，”

随后看向坐在他身旁的叶樱子，“小叶，你按陈总刚才说的意思，赶紧修改一下。”

“好的，”叶樱子立刻点点头，振奋一下精神，随后从带着的电脑包里拿出一台thinkpadx41tablet，小腿打开大腿并拢，直接把电脑放到密不见缝的长腿上，开机调出文档进行修改。

陈阳看得不由得嘴角微抽，不是因为叶樱子风风火火的工作态度，而是因为那台小巧的笔记本电脑，这玩意儿一两万一台，竟然随随便便就配给助理，果然律所都是土豪。

没过几分钟，文档就已经修改好，经双方确认过之后，再用姚董办公室里的打印机打印出来，陈阳再次确认过后，没发现有什么问题，便签字盖章，这份合同就算

;成了。

当然，合同上没有银行收款信息，那个要等账户开好之后再用附件形式明确。

事情办好，陈阳便起身告辞，

姚董将他送到电梯口，笑道，“陈总，我这边等你消息，你那边准备好，我这里随时可以派人过去。”

他说的自然是联名共管账户的事情。

陈阳握着他的手，笑道，“姚董放心，我会尽快处理，今天是周四，快的话今明两天就能办好。”

不就是带上公章资料去银行开个户么，有什么困难的，只是他想先跟周娜那边打个招呼，顺便借这个机会，商量一下提升合作关系的事，如果能直接提升到战略合作伙伴的高度，那就最好不过。

从东河大厦出来，三人上了车，速腾在孙陶柳的操控下缓缓向前驶去。

陈阳坐在后排，掏出自己的8800手机，拨通周娜的电话，

“喂，周小姐，你好，是这样，我想在你们银行开一个联名共管账户，麻烦你介绍一下那边业务部的人给我，”

下一秒，本来满脸微笑的陈阳顿时愣住了，“没有联名共管账户？”

这怎么可能？后世好多银行都有这个业务，他记得最早开设这个业务的好像是工行，但民安银行也是最早跟进的一批，怎么会没有呢？

该不会现在连工行都还没推出这项业务吧？！

那我刚才不是白费了半天功夫？

现在怎么搞？？？

与此同时，周娜握着手机也在发懵，摆摆手示意闻讯而来的闺蜜别打岔，随后小声问道，“陈总，不知道您说的这个联名共管账户，是什么意思？”

连什么意思都不知道？

陈阳也不顾上她知不知道，不死心地又问了一句，“难道没有别的银行开设这个业务的吗？”

周娜满脸茫然地眨眨眼，非常努力地搜肠刮肚，最后垂头丧气地说道，“抱歉，陈总，这个我确实没听说过。”

联名共管账户，听名字就能理解是什么含义，问题是，国内有银行开通了这个业务吗？我怎么不知道啊？？？

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