魔爪文学

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第54章 一口气买下整个单元（第2页）

八百多万的总房款，他们现在手里，连零头都不够。

“妈，谁说我们要付全款了？”罗熙缘笑了，“我们当然是贷款买房啊。”

“贷款？我们哪贷得了那么多钱？”

“妈，您忘了，我们买的是五十七套房子。我们不是以个人名义买，而是以我们‘罗氏农场’公司的名义买。这不属于‘个人住房贷款’，而是‘企业经营性物业抵押贷款’。”罗熙缘又开始说起新的名词。

“我们可以用这五十七套房子本身，作为抵押物，向银行申请贷款。银行看到我们有这么优质的资产，还有我们农场和店里稳定的现金流，他们巴不得把钱贷给我们呢。”

“这样一来，我们只需要付三成的首付，也就是两百多万，剩下的，都可以从银行贷款。然后，我们再把这些房子，简单装修一下，租出去。”

“用每个月收来的租金，去还银行的月供。说不定，租金比月供还高，我们还能挣钱呢！这叫‘以租养贷’。”

她把一套后来普及的房地产金融操作，给父母讲了一遍。

罗新德和李敏霞听得是云里雾里，但他们听懂了核心思想——他们不用掏那么多钱，就能把这些房子都拿到手，还能用别人的钱（租金）来还自己的债。

“天底下……还有

;这种好事？”李敏霞还是觉得不可思议。

“妈，这就是金融的魅力。”罗熙缘说。

罗新德在一旁，已经兴奋得不知道说什么好。他觉得，女儿今天，又让他看到了另一种可能。他发现，挣钱，原来不一定非得靠流汗出力。用钱生钱，用别人的钱给自己挣钱，这才是真正的大本事！

“熙缘，那……首付这两百多万，我们现在也没有啊。”李敏霞又提出了新的问题。

“这个您就别操心了。”罗熙缘胸有成竹，“食品厂那边，不是要申请贷款吗？我跟信用社的张主任谈过了，他答应，可以给我们批下来八十万的设备抵押贷款。有机肥厂那边，也符合国家的环保项目补贴政策，又能申请下来五十万。再加上我们猪场下一批猪马上就要出栏了，金海湾那边还有一大笔货款要结。东拼西凑一下，首付的钱，很快就凑齐了。”

她把所有的资金流，都安排得清清楚楚，明明白白。

李敏敏看着女儿，终于彻底服了。她知道，自己这脑子，是再也跟不上女儿的思路了。

以后，钱的事，她就踏踏实实当个出纳，女儿说怎么花，她就怎么花，绝不再多问一句了。

解决了人生中的一件大事，罗熙缘觉得轻松许多。

“爸，开车！我们去吃肯德基！我请客！”

“好嘞！”

罗新德一脚油门，蓝色的小货车，欢快地朝着县城中心的方向驶去。

当罗汶头一回，吃上那香脆的炸鸡和薯条时，他觉得，这是全世界最好吃的东西。

他看着身边，正在给他递可乐的姐姐，心里暗暗发誓，以后，一定要挣好多好多的钱，天天请姐姐吃肯德基。

而罗熙缘，看着弟弟那张沾满了番茄酱的小脸，心里想的却是，肯德基算什么。

以后，姐带你去吃全世界的山珍海味。

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