魔爪文学

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第415章 你的爱到底能分给多少人（第4页）

沈易笑了笑“她们都是好演员，只是需要有人帮她们找到共同语言。艺术分歧从来不是问题，问题是没有沟通的桥梁。”

他看了眼手表“走吧，下午还有地产会议。”

……

易辉集团顶层会议室，长桌上铺满了图纸和文件。

沈易站在窗前，俯瞰着楼下熙熙攘攘的街道，手中端着一杯早已凉透的咖啡。

陈展博推门进来，手中抱着厚厚的文件夹。

“沈先生，怡和那边的数据整理好了。”

“说。”

“过去一个月，我们通过三家离岸公司，秘密收购了怡和在中环的三栋写字楼，总计四十二万平方英尺，平均价格比市价低百分之三十七。”

陈展博翻开文件，“另外，金钟的两处商业物业也在谈判中，预计下周能签意向书。”

沈易转身“太古那边呢？”

陈展博的表情严肃起来“太古在九龙的七块地皮，原本已经谈到最后阶段，但昨天突然全部被截胡。

接手的是一家新加坡基金，但我们查过资金流向——”

他顿了顿，“最终受益人是长江实业的海外壳公司。”

“李人。”沈易轻声说，并不意外。

“是的。而且动作很快，几乎是同一时间完成所有交易，显然是早有准备。”陈展博说。

“沈先生，我们要不要反击？我们在和记黄埔还有股份，可以在董事会上提出质疑。”

沈易摇摇头“不必。商场如战场，被截胡只能说明我们动作不够快、布局不够密。

与其纠结已经失去的，不如看还能拿下什么。”

他走到长桌旁，手指在地图上划过

“怡和的资产继续收，但重点转向会德丰。

他们最近在大量抛售分散的零售物业——街铺、小型商场、社区商业中心。

这些资产单个体量小，但总数庞大，而且分布在全港各区。”

陈展博眼睛一亮“沈先生是想……”

“四大家族给我们的地皮都在九龙和新界，位置好，面积大，但缺少现成的商业网络。”

沈易说，“会德丰这些散落各处的物业，正好可以补上这块拼图。

收购之后，重新装修升级，一部分做自营品牌，一部分出租，但最重要的是——把它们作为四大家族合作项目的配套商业。”

他点了点地图上的几个点“比如我们在九龙的地块要建住宅区，那么附近的会德丰街铺就可以改造成生鲜市、便利店、洗衣店，服务未来的住户。

在新界的项目主打文化休闲，那周边的商场就可以引入书店、咖啡馆、艺术工坊。”

陈展博迅记录“我明白了，这是打造生态系统。”

“对。而且会德丰这些物业因为分散，总价高但单价低，不容易引起注意。”沈易说，“你分十个不同的公司去收购，不要用易辉的名义。”

“明白。那四大家族合作地块的规划设计……”

“音乐厅项目优先。”沈易毫不犹豫，“尖沙咀那块临海地皮，我要建的不是商业综合体，而是一个文化地标。

设计方案已经请了贝聿铭的工作室在做初稿，月底能出来。”

陈展博有些犹豫“沈先生，恕我直言，那块地的商业价值极高，如果建音乐厅，投资回报率可能只有商业地产的三分之一。”

沈易打断他，“展博，你觉得香江缺什么？缺写字楼吗？缺商场吗？缺豪宅吗？都不缺。

缺的是能让这座城市被记住的东西——悉尼有歌剧院，巴黎有卢浮宫，纽约有大都会博物馆。

香江有什么？只有购物中心和摩天大楼。”

他走到窗前，再次望向这座城市的轮廓

“我要建的不仅是一个音乐厅，更是一个符号。

告诉所有人，香江不只是赚钱的地方，也是文化可以生根的地方。”

陈展博沉默了。许久，他点头“我明白了。那工地视察的安排……”

“就明天吧。”沈易说，“先去九龙那块地看看。”

第二天上午，九龙观塘的一块空地上，沈易戴着安全帽，在工程师的陪同下视察地块。

这里原本是旧厂房区，拆迁已经完成，地面平整工作正在进行。

“沈先生，按照规划，这里将建六栋住宅楼，其中两栋是公屋，四栋是商品房。”项目总监指着图纸介绍。

“公屋部分已经和政府谈妥，会以成本价出售，作为我们履行社会责任的体现。”

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