魔爪文学

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第854无赖玩法（第2页）

咱们自己开的住宅部分，让苏省华通建筑公司来接手。

我已经跟华通建筑公司和国华建设集团都谈过了，这两个工程都采用工程大包的方式进行。咱们的拨款，按照月进度拨付百分之五十。

省建工老吕那里，吴哥跟他们谈谈，也按照这种模式进行。

这样算下来，咱们的资金缺口就能解决，确保今年的工程顺利施工。

如果老天爷照顾咱们，今年开的住宅，让咱们销售百分之七十以上，咱们也能有一个多亿的流水进账，明年的投资有了基本保障。

三家央国企建设公司，只要明年还有工程给他们，压点款还是可以商量的。

退一步说，如果今年房地产形势一般，咱们完不成十万平方米的开，那也可以用别的方式来解决。

第一，投入使用的温泉大世界，和今年投入使用的室外游乐场部分，可以抵押贷款，多了不敢说，五千万问题不大。现在八点几的利率，咱们咬咬牙也可以接受。

第二，沈哥矿泉水厂那边拆借五六千万过来，也不是什么难事。

吴哥，这样下来，咱们应该能顶住今明两年的投入压力。”

吴波听完郑琦的话，哈哈笑起来

“兄弟，你这也开始垫资的无赖玩法了，三家央国企建筑公司都能同意？”

郑琦点点头

“他们同意，有些原因你也能分析出来。去年下半年他们的工程也不多，处于吃不饱饭的状态。暂时养活工人，是压倒性的任务。

咱们提供的工程，让工人有活干，企业有利润，这事就靠谱，无非就是利润兑现延迟点，这点事对央国企都不是事。

我看了北峰大学学报上一篇文章，大家对九八年都抱乐观的态度，主要是押宝住房改革制度推出。

咱们也做两手准备。

分批开八万到十万平方米的住宅，也是咱们的押宝。

如果形势大好，咱们就能一下子摆脱资金的困扰。整个元山新城的开，就能进入良性滚动开的节奏。

如果今年销售形势不佳，游乐场二三期工程就推后建设，维持目前的运营状态。旧村改造的第二套房，也延迟交付，这些工作都好做，大环境不好嘛！”

半天不说话的沈中洋也笑了

“奶奶的，现在回头看看，去年来研究元山片区改造，咱们的胆子有点大了。

这真是个吃钱的祖宗。

其实，央国企给咱们把房子盖起来，大不了咱们把房子盖起来押给银行，是不是也行得通？”

吴波吃惊的看看沈中洋

“兄弟，你这个路子如果能走通，比郑琦兄弟的做法更流氓。”

郑琦抽了一口烟，笑着说

“吴哥，元山新城这个项目，只要咱们把老百姓的安置房解决了，把游乐场搞起来，咱们就算成功。剩下的近百万平方米的住宅土地，对银行也算是有点价值的资产，银行绝对赔不了，沈哥说的，也不算是太流氓。

村民安置一个多亿，游乐场接近四个亿，加起来五个多亿，早就过了咱们这几年房地产开的利润总和，咱们感觉吃力，也是正常的。”

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