魔爪文学

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第28章 严险肉桂（第2页）

“我们现在的工程队已经很完善了，我们的施工……”

“别说这些话。”张鸣直接打断了他，十分头痛。

张鸣极其厌恶和这种井底之蛙说话，与之相比，他还倒不如选择跟方成衍说，尽管会被方成衍的气势压倒，但最起码，方家的这位继承人行事干脆，直奔核心。

“我们来算一笔账。”

程开祖往前凑了凑身体：“世纪地产的投资回报比是很好，可是，也要分情况，像清源政府竞标的普通一级地皮，不管是由谁来开发，它换来的经济价值都不会拉开差距，因为清源镇的经济水平，它的计算基数，本身就很小！”

“这地方穷了几百年，一时半会儿是不会发展起来的，初期的回报比一定是一个固定的数字，你懂吗？”

张鸣没说话，继续听着。

“他们和政府签的协议我已经看过了，开发区的住房配额是两千户，可是清源这地方，地价穷得每平米才三千块钱不到！可见他们压根就没打算在居民楼上做打算，完全是卯着心思指望这儿的茶叶产业发展，打造商铺，靠它回本。”

“这可是个长线啊……”他语气悠悠的，拿捏地恰到好处。

“没五年十年，是绝对收不回来的。”

张鸣默默点了根烟，能知道合同文件的内容，想必也是在政府有人。

程老板顿了顿，缓缓问了一句：“而你的投资公司，分红是有期限的，对？

张鸣不说话。

程开祖挠了挠甑光瓦亮的头顶：“别用这种眼神看我，我没看过你们的合同，也不知道期限是多久。”他说，“但我知道，一定会是短期，因为他们揣得本身便是长期的打算，后续这地方经济发展越来越好，怎么还会舍得让你分一杯羹？”

“所以，你问问自己，现在靠什么挣钱？”

他也学着张鸣刚才的模样扣扣桌子：“是居民楼啊！”

“每平米三千块钱，两千户，每户买一百平好了，那就是六个亿，扣掉税种，扣掉建造成本，扣掉工程队的钱，你能从里面得多少？百分之零点二？”

程老板做出一副痛心的表情：“有吗？”

“而我，会给你百分之二十。”他抛出的分红比重简直近乎天价。

张鸣彻底陷入了沉思之中。他说的对，既然是短期，在这短期里，项目初期由谁来负责都会产生同样的结果，那何不在这建成投产的短时间内狠狠捞一笔大的走人？

世纪地产这种规模的公司选择在这种小地方开发建设，属实有些大材小用。而四季地产这种小公司对本地更加了解，对里面的机制更通晓，灰色地带更多，也更容易被控制，说不定有更多的油水可捞。

一来是可以拿大头。

二来或许能避开公司里的那些董事，把钱纳入自己囊中。

政府放的标不能作假，但从老百姓身上拿来的贷款利息，还有一些物业管理、购置车库的并购交易，每一条积攒起来，都是一点财富，最后汇成一笔可观的收入。

张鸣又点了一根烟：“呵，可你们只是一个闻所未闻的小公司，到底有什么底气？”

“别那么单纯了。”

“是。”程开祖不屑地笑起来，啤酒肚跟着一颤一颤：“他们公司的资产那么多，一开始便能出得起全额，起初也没有给外界一个分担风险的打算，为什么偏偏就分给你，你难道不怕，里面有诈吗？”

“张先生，你也别那么单纯了。”程开祖靠回到沙发上。

张鸣绷紧了嘴唇，他心里的那点不安直接被别人这么揭开，便更严重了几分。

连这种可笑的小公司老板都这么认为……

程开祖嘲弄地看着他，两人的气势，不知道在什么时候倒了个方向，张鸣竟变成了被动的那一方！

过了好久，程开祖才继续说：

“这种大公司一旦收手、撤资以后，分下的肉也够我们吃上几十年了，别笑话我是小公司，就算是你的大公司，得了这清源开发区住房区的百分之五十，也够养活你全家一辈子了！”

“我再问一次，你参与吗？”

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