魔爪文学

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第1098章 终章大结局25（第2页）

&esp;&esp;宁州方面立刻就找卫总喝茶了，想让宁州擦屁股是不可能的，躺平开摆也是万万不行的，是要打屁股的。

&esp;&esp;其实宁州本身是不怕汇景集团破产清算的，雷掉了也不会对宁州本身的财政形成冲击，但全国一盘棋，汇景就是再烂也不能倒，否则会引发一连串的负面反馈效应。

&esp;&esp;在接下来的几个交易日里，汇景发展的股价连续一字跌停，市值迅速缩水至300个亿。

&esp;&esp;……

&esp;&esp;12月30日周三，汇景发展走出连续第五板跌停，也是天地板之后连续第四个一字跌停板，市值迅速缩水至277个亿。

&esp;&esp;接了最后一棒的人已经彻底心如死灰。

&esp;&esp;但今天的市场整体行情却很不错，两市震荡走高，沪指收盘3414点，收涨+105，再次站上3400点，日线收了中阳线，技术面上k线组合呈现进攻形态。

&esp;&esp;整个12月份都是处于调整，主要是被地产的雷给拖住了，这是目前市场一致的共识。

&esp;&esp;汇景的这颗雷不知不觉已经闹腾了个把月，房地产板块指数也已经跌到了年初三月份的位置了，等于7月份那波行情的上涨全部跌穿，还进一步下探走出了新低。

&esp;&esp;今天的a股市场上冲走高，房地产板块继续走低，由此可见市场已经不再受到地产股的拖累，没了月初那种恐慌，大家的心态仿佛是……就那样吧。

&esp;&esp;地产板块就让它自个儿跌去。

&esp;&esp;……

&esp;&esp;下午，天盛资本总部。

&esp;&esp;韩秋琳进了陆鸣的办公室，将带来的一份材料递给他：“耗时半年时间，全国烂尾楼涉及的房屋总价值的调研数据出来了。”

&esp;&esp;陆鸣接手过来打开一览。

&esp;&esp;韩秋琳补充道：“数据显示，目前违约停工面积平均占比20左右，违约房企占行业总产能比例的25，估算行业停工面积约为行业施工面积的5左右，总量在5亿平米区间。”

&esp;&esp;陆鸣边看边说道：“也就是说，从潜在受影响的银行资产来看，假如停工5亿平米，按照1万每平米的资产价格测算，对应资产价值是5万亿元左右？”

&esp;&esp;韩秋琳点点头说道：“如果都是按已售出项目以及平均首付比例测算，则对应23万亿元左右的按揭贷款。根据调研的数据显示，烂尾项目主要分部在二三四线路城市，一线和部分二线城市还是健康的。”

&esp;&esp;陆鸣大致看完材料报告便是若有所思，自顾自的点头说：“烂尾规模大概5亿平，房屋价值5万个亿左右，涉及房贷23万个亿。按照近两年开发商交付房屋造价均值大约3513平米，要将烂尾项目保交付，需要175万亿左右，假设全部由基金会兜着8000个亿左右，即可解决烂尾项目的问题……”

&esp;&esp;因为烂尾项目并不是完全没有动工，烂尾项目一般都是封顶即烂尾，烂尾楼真的不是什么大问题，真正的大问题在银行的开发贷，信托和其它机构给地产开发商的借款，要知道最近几年信托的钱是大量借给开发商，其高负债高周转的模式，想想钱从哪里来的？

&esp;&esp;相较而言，烂尾楼的问题真不是什么大问题，至少它不是主要问题。

&esp;&esp;陆鸣这里给出8000亿的初步估算，但实际上让基金会来搞兜这个底，5000亿资金就可以解决烂尾楼的问题了，烂尾房屋总价值虽然达到5万亿这么一个天文数字，但这是估值的虚数，除非掏5万亿真金白银按这个价格成交全买下。

&esp;&esp;这显然不可能。

&esp;&esp;还有就是烂尾项目对应的23万亿按揭贷款数目，这是购房者的事情，该交月供的交月供，该交多少等等都是购房者自己的事情。

&esp;&esp;陆鸣让基金会介入烂尾项目是为了保交楼，也就是把烂尾的房子都动工开工建好了，所以基金会兜的于建安费用这一块。

&esp;&esp;韩秋琳说道：“我们现在分析所担心的是，如果基金会填上这个烂尾项目窟窿，后面很有可能会多出更多新的烂尾楼，因为这条路对开发商和买家都是最省心的，开发商哪怕有钱也直接烂尾完事，等着我们基金会继续救。”

&esp;&esp;陆鸣呵呵一笑，说道：“不是有可能，而是一定会有新烂尾项目，还等基金会再救？等死吧。咱们兜这个底是在今年以前存在的旧有的烂尾项目，购房者买到这些烂尾羡慕导致钱房两空，尚且可以说同情，但等基金会公告发出去他们还敢冒险上车，呵呵，自求多福吧。”

&esp;&esp;科学与民生基金会兜这个底也是划了一道线的，那就是截止2o2o年12月份之前的烂尾项目会兜底保交楼，在这个时间点之后所产生的新烂尾的项目不会管。

&esp;&esp;末了，陆鸣果断拍板道：“就这样，基金会拨5000亿预算成立一个纾困基金，保交楼，争取到2o24年全部解决这些烂尾项目。”

&esp;&esp;至于产生的新烂尾项目，还是那句话，踩雷的都自求多福。

&esp;&esp;陆鸣已经拍板决断了，但距离对外公布还早着，保交楼的工作需要多方协调，事情实际上复杂着呢。

&esp;&esp;这事情主要是基金会那边的工作，陆鸣现在人在天盛，具体工作布置也得去基金会安排。

&esp;&esp;陆鸣现在的工作重心是天盛资本的改制，这是重中之重的头等大事，而眼下自然是维持三十个交易日的5万亿回顾计划。

&esp;&esp;明天就正式开始。

&esp;&esp;……

&esp;&esp;翌日，12月31日周四，2o2o年度最后一个交易日如期而至，今天也是节前最后一个交易日。

&esp;&esp;大a两市今天直接高开高走，开盘前半个小时，大金融板块迅速走强，在券商板块和银行板块的拉升，白酒板块的助攻之下，沪指涨幅迅速扩大至+142，指数也来到了3462点上方，要破年内新高已然近在咫尺。

&esp;&esp;天盛控股昨天放量大涨+402，今天依然延续上攻态势。

&esp;&esp;10点35分左右，各大行情软件推送消息：

&esp;&esp;【天盛控股涨超+2，股价首次站上42万元关口，续创历史新高，当前成交额超600亿元】

&esp;&esp;进入12月份就开始调整的股王，终于在节前最后一个交易日创出了历史新高，而且量能也放出来了，这一点市场备受关注。

&esp;&esp;昨日天盛控股拉升4个百分点，放出了979个亿的量能，要是搁在半年前这不是什么值得关注的大事，但进入下半年，股王的成交量可是处于天价地量的局面，也就是股价新高又创新高，但成交量却是趴在地上，每天三四百亿的量能规模和前面完全没法比。

&esp;&esp;但是昨天却放出了九百多个亿的量能，今天就更不用说了，开盘半小时就已经放出了600个亿的量能，稳稳地占据两市个股日成交量榜首的位置，今天是奔着千亿量能去了。

&esp;&esp;天盛控股要是进入千亿量能关口，那么意味着两市成交量极有可能再次回归万亿成交量的行情中来。

&esp;&esp;到了11点左右，市场突然来了一个急跌瀑布式跳水，吓坏了众多股民，涨幅直接收窄至+067，这一个急速跳水跌去了今天一般的涨幅，不过大盘指数随后就在+070水位线震荡，直至早盘休市。

&esp;&esp;午后开盘，两市再度放量走高。

&esp;&esp;临近14点左右，证券板块持续走强，各大行情软件推送消息：

&esp;&esp;【天盛控股涨超+5，股价首次站上43万元关口，续创历史新高，成交额再破千亿大关】

&esp;&esp;此时此刻，天盛资本的回购资金正在持续的从二级市场执行回购操作，股价也是一路震荡走高，同时也带领大盘指数再次突破创年内新高。

&esp;&esp;股王在午后发力了，市场也热起来了，权重股频频异动拉升。chapter1（）;

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