魔爪文学

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第21章 深入虎穴 小心为上（第1页）

“那就好，不知道现在什么行情？”俞章平问道。

“啊，哦，利民路上的现在商铺98o元一平米，后面住宅一楼二楼和五楼是68o元一平米，三楼四楼是78o元一平米不等。其他路段的还要便宜个十几块钱不等，你具体看中哪里我们再沟通价格哈！”郁圣说道。

“哦，房型都是什么样的？都有哪些？”俞章平问道。

“商铺都是全县统一的，一拖二，宽9米，深12米，一楼层高5米，二楼层高4米”郁圣说道，

“房型还算板正！那住宅呢？”俞章平问道。

“住宅是坐北朝南，四栋一排，总共有6排，都是五加一，只有2个房型，一层四户，中间俩户房型一样建筑面积三室二厅1o6平米，两侧户型一样建筑面积是四室二厅128平米。”郁圣继续说道，一点不耐烦情绪都没有，很是耐心！

“得房率多少？”俞章平问道。

“我们住宅是达到了9o%。嘿嘿”郁科长笑着说道。

“9o%这么高，不会弄错吧？”俞章平不相信的问道。

“这怎么会，我们可是专业的！好多部门都核查过的。”郁科长解释道。

“我还是不信你们得房率有这么高，除非你们小区内其他设施和绿化少得可怜！郁科长你说是不？”俞章平说道。

“嘿嘿额！”郁圣嘿嘿笑着，变相证实了俞章平的猜测！

“利民路上面来两套商铺，后面住宅不考虑一楼和二楼还有顶楼，6号楼或1o号楼都行，三楼左边中间套3o2和三楼左边边套3o1来一套，大乔路上商铺来1套，春东路上面商铺来1套。先这样吧，你算下多少钱。”俞章平问道。

“啊？小伙子你不会开玩笑吧！俞老哥你说句话！”郁圣不相信的说道！

“咳咳，他说的就是我的意思！”俞文山尴尬一笑说道。

“好好好，我这就给你们算！利民路两套商铺432平米，98o元一平米就是元，住宅是3o1是128平米，78o元一平米就是元，3o2是1o6平米，78o元一平米就是元，大乔路和春东路商铺是88o元一平米就是元，一起就是元。您看下对不对！”郁科长激动的递给算好价格的纸张。

“郁科长这么激动不至于吧！”俞章平笑道。

“小老弟，你是不知道啊，你们是这个月批来看房的，要是再卖不出去，我就要被大领导打入冷宫了！”郁科长苦着脸说道。

“这价格还能再优惠吗，我们诚意可是很大的！”俞章平问道。

“那我权限内最多再给你们96折，这是我最大的权限了！”郁科长让步说道。

“那你们付款方式是哪些？付款方式不一样对我们来说有很大差别的。”俞章平问道。

“看您这边了，那样方便就用那种，不过我们和银行有合作，要是能贷款的话那就最好了！”郁圣说道。

“按揭贷款付比例多少？”俞章平问道。

“套是3o%，后面都是按45%算了！”郁圣说道。

“哦，那有什么方法都操作3o%吗？”俞章平问道。

“请问您家里还有几口人？”郁圣说道。

“哦，你这问我家里几口人什么意思？还要查户口啊？”俞文山不解的问道。

“俞总，是这样的，国家规定是每人每套房付最低3o%，不是每户，只要是您的家里其他人购买只要是第一套都按照付3o%算。不是的话付就要付45%了，差距很多的！而且第二套房贷款利率也比第一套要高好几个点！你们家里还是成年人多，那我也好操作！”郁圣说道。

“哦，那我现在名下已经有房了，现在买你这房子，付就是45%了对吧！”俞章平问道。

“对的，所以才问你家里人还有几口人！呵呵”郁圣说道。

“我们一共有八口人，是哪家银行？可以提前还款吗？有征信要求和还款能力要求吗？”俞章平问道。

“是华夏银行，满1年后可以提前还款5o%，再过一年可以还款另外5o%，目前还没听说有征信要求和还款能力要求！”郁圣说道。

“这样吧，郁科长，天色不早了，我们今天就先回去再好好合计下，你这边帮我问清楚银行那边，因为我们家里还有几个和我一样是未成年人，问清楚了你打我电话，还有现在县城里利民路Ln品牌服饰就在你们利民路商铺斜对面的那家新开的，就是我们家的，实力是有的，你和银行沟通好再联系我，这是我电话号码！”俞章平说完写下自己的电话号码递了过去。

“好的，一定，我现在就打您的电话，顺便存下我的号码，谢谢！”郁圣说道。

一阵悦耳的铃声响起，俞章平说道“好，有你号码了，那我们等你消息！”

“好的，我送送你们！”郁圣说道。

“好，谢谢！”俞章平说道。

走到门口俞章平低声说道“郁科长，这总价要是弄到9o这个整数，我们很大可能直接拿下，要不你和领导沟通下？”

“行，既然你们这么有诚心那我回去问问！”郁科长也小声的说道。

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