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第1067章 敲定老外的娱乐场合作（第2页）

而另一个地点在鼓楼东大街，临街又通胡同，位置极好，他原本也动过念头要拿下，只是当时没找到合适的时机，也怕短期内买地太多引人注意，反而坏了事。

既然现在老外也看上了这两个地方，并且明确表示可以合作开发，那他也就毫不客气地选择了自己已经买下的那一块。

这样一来，这个娱乐场以后无论怎么建、怎么经营，归根到底还是在他的地片上。

无论如何，这件事也不可能跳过他自己，完全让这些老外随便折腾——地是他的，他们再有什么想法，终究得经过他的同意。

“地方的话就选这一块吧。”

许大茂指着地图上的一个区域，信心满满地说道。

“周围的情况，我之前也去看过，人流量是不缺的。”

“我记得从早到晚，行人络绎不绝，商铺生意都挺红火的，尤其是傍晚时分，夜市一开，更是热闹非凡。”

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他顿了顿，继续补充道：“另外就是按照四九城商业化的发展情况来看的话，这周围以后的发展潜力都是比较大的。”

“最近推出的城市规划中，这一带被列为重点开发区域，未来会有地铁线路通过，商业综合体也会陆续建成，而且听说几家大公司已经有意向在这里设立总部，到时候人气只会更旺。”

许大茂在上面随便说了一下，因为他很清楚，不单单是自己选的这个地方，就是连另外一个地方周围也是一样。

他心里盘算着，这两个地段都处于城市扩张的核心地带，随着人口增长和经济起飞，价值只会一路飙升，而且目前地价还处于低位，正是入手的好时机。

也就是20年之后。这里都会成为整个四九城最繁华的地段，高楼大厦林立，霓虹灯闪烁，成为商业和娱乐的中心。

人们会以在这里拥有一席之地为荣，白天车水马龙，夜晚灯火通明，各种高端品牌和餐饮店扎堆开业。

在30年之后。

就目前的整个四九城，全部会变成寸土寸金的地方。

土地资源极度稀缺，房价翻了几十倍，早期投资者都赚得盆满钵满，就连郊区都开发得差不多了，更别说这核心区域了。

也就是说，这两个地方无论怎么投资，都是不会亏钱的。

许大茂暗自得意，觉得自己眼光独到，抓住了时代机遇，以后光是收租就能过上好日子。

“好。”

许大茂干脆利落地应了一声，目光仍停留在眼前的场地上，语气里带着几分满意。

“这个地方我们也感觉不错，那咱们就把地址敲定在这里。”斯彼廉笑着接话，一边伸手比划了一下四周，“交通便利，空间也足够，很适合我们接下来要推进的项目。”

“大小上面我们也大概看了一下，跟上面标记的这个面积差不多。”斯彼廉一边说，一边用手指点了点图纸上的数据，“实际利用率应该挺高，基本符合我们的预期。”

“到时候直接租用就行了。”

斯彼廉点点头，语气轻松了许多。

他原本还担心选址会拖慢进度，没想到许大茂这么果断，省去了不少来回讨论的时间。

斯彼廉见许大茂很快就做出了选择，自然也是很高兴的。

他原本做好了持久沟通的准备，没想到对方一句多余的话都没有，干脆得让他有些意外。

这也让斯彼廉对之后的合作更多了几分信心。

起码在地址上面不需要再去商量很久。

这意味着项目可以更快地进入实质阶段，节省下来的时间可以用在布置场地、采购设备、招募人员这些更实际的事情上。

至于租用和购买方面来讲的话，他们自然也是感觉到租用最合适。

斯彼廉心里清楚，这批海外团队虽然资金充足，但毕竟刚进入这个市场，贸然购置固定资产风险太大。

毕竟这些老外也很清楚，这里并不是他们的地盘。

他们之前在其他国家拓展业务时也吃过类似的亏——政策一变，投资就可能打了水漂。租用，显然是更灵活的选择。

如果买下来的话，说不准在以后什么时候还得离开。

到那时，固定资产难以变现，反而会成为退出的负担。

更何况本地市场的规则他们还不完全熟悉，谨慎一点总没错。

想要卖掉也没有那么轻松。

不动产交易流程复杂，周期又长，万一急需资金周转，很可能会被压价，甚至难以脱手。

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