魔爪文学

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第651章 佐佐木上缴资金会社发展规划（第2页）

……

接下来，二人又继续探讨八极社后续扩张的规划。

整体策略以稳扎稳打为主。

优先夯实内部根基，持续扩充骨干战力，打磨手下小弟，伺机吞并周边势力单薄的小型社团，循序渐进拓展地盘。

不冒进，不主动去招惹老牌大型暴力团，避免骤然掀起大规模冲突。

可也不能一味固守现有的地盘。

积蓄实力，守住歌舞伎町核心收益区，稳步向外辐射。

聊完这些，酒也喝完了。

东野朔便去开荒小姑娘。

晚上回到小笠原桃子那边过夜。

翌日，他又去小胖吉野福太郎那边。

建筑会社今年的发展也要开会讨论一下。

到了地方，小胖和他前姐夫真田和也已经就在办公室里等着了。

见东野朔进门，二人连忙起身迎上来。

小胖满脸堆笑：“东野大哥，您来了！快坐快坐，茶刚泡好。”

东野朔入座，喝了会茶，闲聊几句后，便正式转入会议议程。

小胖清了清嗓子，率先开口：

“东野大哥，去年靠着九条家的关系，咱们接了不少政府的工程项目，利润还算可观。今年这方面可以继续保持，咱们关系硬，项目不会断。不过我琢磨着，今年得再拓宽一下路子，我打算往公寓写字楼方向发展发展。”

他说着翻开手边的文件夹，递过来一张初步的市场调研表：

“目前东京都的人口流入在持续增加，小户型房屋需求旺盛，尤其是单身公寓这种。经济也是蓬勃发展，写字楼租金回报相当可观。咱们建筑会社有施工资质，切入这类市场是有底气的。”

真田和也在旁边补充道：“我这边也了解了一下，如果从拿地到建设再到销售或出租全链条做下来，利润率相当可观，当然，相比政府项目，前期投入会大一些，资金周转周期也更长。”

“有合适的项目吗？”东野朔直接问。

建筑会社肯定是不能光接政府工程。

他还想囤积房产呢。

肯定得建房子。

这一点从当初成立建筑会社时就已经决定了，不能在乎一时的利润高低。

政府的路桥工程虽然赚钱，但只是一时的，自己建房囤积下来，过几十年，可是能把劳美都买下来的。

小胖闻言，立刻从文件夹底层抽出一份资料，摊开在桌面上：

“有！东野大哥，您看这个。中央区银座附近，有块土地正在挂牌出售，地段绝佳，距离银座核心商圈步行不到十分钟。

这块地皮面积够大，规划下来能建两栋写字楼和三栋公寓。写字楼底下两层还能做成临街商铺，不论出租还是出售都是抢手货。

至于上面的写字楼层，现在银座周边的空置率极低，租户排队等着入场。公寓那边更不用提，单身户型和小家庭户型都能做，以这个地段，开盘即售罄都不夸张。”

“唯一的问题，”

小胖收敛了些笑容，语气认真起来，“就是总价不低，买地加上后续的建设成本，至少需要三到四亿円。咱们的钱不够。”

“东野大哥，你的银行什么时候开业，贷笔款给咱呗！”

东野朔听了，忍不住一笑：“你拿什么抵押？咱这会社，拢共加起来现在也就值两亿，你想贷三四个亿？做梦呢？”

“这不都是您自个儿的嘛，左手倒右手，还要什么抵押啊。”

“那也不行，得按规矩来。我再往会社注资两个亿吧！”

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