魔爪文学

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第1257章 年赚一亿的旺店为什么非要关门（第3页）

“商家有赚钱的权利，产权人也有重新报价的权利，但双方都可以拒绝对方。”

厚邻老城店所在物业并不属于单一业主。

整座建筑在早期销售时被拆分成大量独立产权，分别掌握在三百多位小业主手中。

早年的租赁关系尚且稳定。

二零一五年续约时，厚邻商业的工作人员却没有将全部铺位统一签到同一到期日，也没有提前锁定完整续约规则。

“这是厚邻自己留下的合同漏洞。”

苏云直言不讳。

“不能因为它现在是受欢迎的企业，就把当年的管理失误说成别人造成的。”

这句话让原本一边倒的弹幕稍微停顿。

陈茂林也愣了一下。

他本以为苏云会直接痛骂所有房东。

“可管理失误不等于以后只能无条件接受任何报价。”

苏云继续说道。

“大部分产权人愿意参照周边行情调整租金，真正谈不拢的是少数铺位。”

偏偏商业空间不是一箱可以随意拆分的货物。

楼梯口、主通道、仓储区和经营区彼此连通，少数关键位置无法续租，就可能影响整层布局。

有些产权人正是看准这一点，才将租金与商场营业额直接挂钩。

不是按照同地段同面积的租赁行情报价。

而是认为这家店一年赚一个多亿，理应拿出更多利润购买续租资格。

“顾承安拒绝的不是正常涨租。”

苏云说道。

“他拒绝的是谁卡住一个关键铺位，谁就能按主力店利润随意定价。”

陈茂林呼吸变得沉重。

“所以对面不会留下？”

“至少不会用接受失衡条件的方式留下。”

苏云目光转向桌上的合同。

“至于你这份租约，更不能签。”

陈茂林下意识抓住合同。

“为什么？”

“因为你的房东知道闭店公告真实有效。”

苏云语气淡然。

“他也知道所谓两家连锁餐饮接手，只是中介用来催签的话术。”

陈茂林猛地抬头。

直播间里，一个名为【民生街老卢】的账号突然发出高额付费留言。

【租金是我的合法收益，他不接受可以搬，凭什么说我骗他】

苏云扫了一眼账号。

“卢振荣，五十七岁，陈茂林现在这间商铺的房东。”

“既然来了，不妨上麦聊聊。”

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