魔爪文学

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第1260章 十三份租约真能逼走十九亿旺店（第2页）

大部分业主没有出售意愿。

少数愿意出售者，则按照未来数十年利润预期报价，远超同区域商业物业的成交水平。

“产权人不卖同样没有错。”

苏云说道。

“房子属于他，他可以选择持有。”

“那厚邻为什么不走法律程序？”

“租约正常到期，双方没有续约义务。”

不存在强占、违约或拒付租金，自然不能因为报价谈不拢就要求法院替一方定价。

商业退出在很多网友眼中像一场惩罚。

可在合同关系里，它只是谈判未能达成后的正常结果。

“真正的问题，是这场正常结果会让大量第三方受到影响。”

苏云将光幕切换成民生街地图。

厚邻老城店周边分布着旅馆、小吃店、出租车停靠点和数十家零售门店。

这些经营者并未参加主租约谈判，却长期依靠商场带来的外部客流。

他们既没有权要求产权人降价。

也没有权要求厚邻为了他们无限留守。

一名经营旅馆的女老板申请连线。

她叫段玉梅，在厚邻西门旁开了十五年小旅馆。

“我说句可能两边都不爱听的话。”

段玉梅坐在前台，神色疲惫。

“房东为什么专门涨厚邻的租，因为它赚钱。”

她的小旅馆近三年生意一般。

房东非但没有涨租，去年还主动降了百分之十。

“周边不少冷清小店都没涨。”

段玉梅说道。

“谁也不会对没生意的铺子开高价。”

这番话很快被部分网友解读为支持产权人。

段玉梅却继续说道。

“可厚邻一走，我这里肯定也受影响。”

她并不否认房东追求更高收益的商业逻辑。

但地段价值并非静止存在。

若主力店带来的游客减少，周边旅馆、餐饮和零售都会重新评估去留。

商户撤走后，空置率上升。

最终承担损失的仍然包括产权人。

“所以我理解他们想涨。”

段玉梅叹了口气。

“也觉得他们涨得太狠。”

这正是周边经营者的矛盾。

他们无法简单站在任何一边。

若否定产权收益，便不符合基本商业规则。

若只看短期租金，又会亲眼见到支撑整条街的流量引擎离开。

另一名小吃店老板魏长山也进入直播间。

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