魔爪文学

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1862章 抄底香江房地产（第1页）

说起了这个事情，周安东就开始琢磨，九七金融危机，香江楼市崩盘。

香江政府连续出台政策护盘，但却一点效果都没有，楼市依然强势下跌。

香江回归了，金融危机爆发，地产崩盘，这绝对是玉玺地产进军香江最好的好机会。

当然了，玉玺地产过去，可不是买地建楼，而是去抄底香江房地产的。

要知道，香江房企四大家族盈利，靠的从来都不是卖楼，而是靠自持物业的租金。

比如后世，相比内地房企的高周转和一场空，香江房地产企业才真正是房地产企业。

因为他们每一家都长期持有房地产物业，早就走上了包租公的模式，光是收租就能活得比较滋润。

以房企四大家族为例，二零年净利润最差的新世界发展，仍实现了九亿港元的盈利。

净利润最高的新鸿基地产，同比下滑百分之七，却依然大赚二百四十亿港元。

而恒基地产，营收一百亿港元，竟然实现净利润六十亿港元。

低营收高利润，靠的就是自有物业的租金，当你你站在维多利亚两岸，看到的大多数高端写字楼，它们都有着长期的主人——香江地产四大天王。

除了自持物业的抗风险，香江地产商的财务策略也是保守到落后，甚至被内地同行嘲笑：太怂，太没格局。

但人他妈的就靠这个，吃得身强体壮，再看看内地那些所谓的知名房企，一个接一个的暴雷。

另外还有一个大名鼎鼎的女富豪，这个女人的夫家，在六七十年代就是香江首富。

但就是这么的不凑巧，这个女人刚刚嫁进豪门不久，就赶上了八二年的地产泡沫。

夫家投资失败，家主不久后因病去世，留下了一大笔债务，导致家族接近于破产。

这个女人个丈夫，一起变卖大量地皮来偿还债务，这才勉强保住了家族的家业。

到了九五年，这个女人看到地产大热，房价飙升，作为曾经地产大亨的家族，却没有动心。

而是盯上了无人问津的停车位，因为她发现了，香江地少人多，但买汽车的人却越来越多的一个现状。

所以在九五年，所有人都在疯狂炒房的时候，她却用筹集到的六千万买下了一百八十个个停车位，这遭到了所有人的质疑和嘲笑。

幸亏她老公在背后大力支持她，让她没有后顾之忧。紧接着，香江回归，金融危机爆发，房地产崩盘，她再次筹集资金，大量购置停车位。

很多人都认为这个女人疯了，房子都不值钱了，她还在投入巨额资金购买停车位。

但是，让所有人不理解，目瞪口呆的事情发生了，九九年金融危机结束。

中枢和香江出台了很多政策，经济慢慢复苏，房地产依然没有起色，但停车位却换发了生机。

千禧年过后，这个女人手里的停车位就已经供不应求。

刚开始采取按小时收费，后来按月收费，仅仅一年多的时间，她投入资金就已经全都回本，甚至还大赚了一笔。

紧接着，她又一次梭哈，把所有资金全部用来买停车位，并建立了一个全香江最大的停车场。

这个时候，有的停车位租金已经达到了一年10万港币，但依旧有人争先恐后地预订。

而一个位于繁华地段的停车位，甚至可以换来一座豪宅。

这个时候，当初那些质疑和嘲笑她的人，全都闭了嘴。

后来，这个女人凭藉33亿美元的身价，进入了福布斯香江富豪排行榜，排名28。

就在周安东沉思的时候，听筒里传来袁婉琪的声音。

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