魔爪文学

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第13章 战后十年的八王子（第12页）

“报价多少？”

陈管家报出一个数字。

沈砚舟微微挑眉。

“比我们总投入高不少。”

“是的。”

“他们主要看中了现在的出租率。”

沈砚舟想了想。

“让他们把正式报价送过来。”

陈管家有些意外。

“沈先生，您准备卖掉？”

“价格合适就卖。”

“可是这栋楼刚刚修好，租金也很稳定。”

沈砚舟笑了笑。

“陈管家。”

“做地产，不能只知道买，不知道卖。”

他望着眼前的建筑。

“有些楼，是用来长期收租的。”

“有些楼，是用来赚差价的。”

“如果有人愿意给出一个足够好的价格，我们为什么不卖？”

陈管家若有所思地点头。

沈砚舟继续说道：

“卖掉以后，把一部分钱拿去还银行贷款。”

“剩下的继续寻找合适的项目。”

“不要把所有资金都压在一栋楼上。”

陈管家点头。

“明白。”

沈砚舟转身走向汽车。

这些年，他已经逐渐建立起自己的地产经营体系。

最初，他靠卖掉塑胶厂积累的资金，购入第一栋六层、一百三十多套住宅的大型公寓。

后来，他又陆续购买商铺和其他出租物业。

再后来，雨晴将温泉旅馆、土地、住宅以及其他资产转让给他。

沈砚舟没有让这些资产闲置。

他利用其中适合抵押的物业向银行融资，继续收购公寓和商业地产。

尤其是那些战后受损、长期空置，却拥有良好地段的旧楼。

他买下来。

修复。

出租。

提高出租率。

等估值上升，再根据市场情况决定继续持有还是出售。

几年下来，他先后经手了多栋公寓。

在扩张高峰期，他名下曾同时持有七八栋出租公寓，还有十多间商铺及部分土地。

但他没有像某些地产商那样，一味追求资产数量。

相反。

随着部分物业高价出售，他开始主动偿还银行贷款。

一笔。

两笔。

三笔。

原本不断增加的贷款余额，逐渐下降。

而那些长期持有的公寓和商铺，则持续为他带来稳定的租金收入。

沈砚舟很清楚。

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