魔爪文学

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第10章（第2页）

理念很简单，完成切割的话，一期就不在杨嫣然的管制之下了。

住户的话很多的麻烦，都不是可以立刻解决的，这些商户就不一样了。

哪怕一半以上在一期，那关系是对房东的和其他人无关，再敢胡搅蛮缠的话有的是关系收拾他们。

杨嫣然倒是直接，看了看在场三个义愤填膺的女神，就知道这以后都是姐妹也没什么好隐瞒的。

她直接说了把一期切切割出去以后的好处……

一是彻底甩掉了这个包袱，按照物业公司的运营情况来看。

维持着原本的人员，工作状态，把这个包袱甩出去以后。

看似少了一个社区的收费，实际上利润反而是提高的。

因为一期的物业费，本身就少得可怜一个个还巴不得白嫖，物价一直上涨你想与时具进的涨价完全不可能。

许斌笑呵呵的说：“那一帮玩意，你敢涨一分钱他们都会立刻炸毛。”

“在他们的眼里，花一百块钱和你买条烟，那等于你就赚了他们一百纯利润。”

“至于烟的成本，人工，水电，房租什么的那全都视而不见。”

杨嫣然不禁赞同的说道：“没错，那一帮孙子不占便宜就是吃亏，大粪车从门口经过都要尝一口咸淡的主。”

“那一点物业费，估计现在是全市最低了，能收全了都亏钱。”

“结果还那么一堆不交的，一个个还他娘的和欠他们的一样，想涨价完全不可能。”

“最无耻的是明明不交物业费，家里有事了还理直气壮的来物业叫人过去帮忙，真不知道脸皮到底有多厚。”

杨嫣然这些年没少受气，也就二期完工以后才稍微赚点钱。

别墅区正式开售，有狗大户入住以后赚的就更多了，毕竟会所和幼稚园这些地方的租金每年都是一笔不小的进帐。

日子好起来了，她当然不想用这些钱，去补贴一期那些无耻的滚刀肉。

一期那是年年亏，所以那边的滚刀肉闹起来，最开心的就是杨嫣然。

而且还担心他们闹的不够凶，派出了专业人士去卧底指导，尽全力的配合著就为了甩掉这个烂摊子。

按照她的估算，把这烂摊子甩掉以后，保持着目前的成本每年最起码多赚几十万乃至上百万。

最主要的是，甩掉一期以后，那公共部分的产权肯定要清晰的清算。

这一点，房管局那边是有清晰的存档的，别的不说光是城中花园这三期的地下车库就是一个庞然大物。

一期建造的时间最早，那时候也没考虑到有那么大的停车需求所以地下替车场面积不大。

如果切割出去的话，那杨嫣然绝对要花钱筑墙，把停车场也彻底分割。

那样的话，一期有的面积还不到20%，二期和别墅区加起来超过了80%，每一年都是一项稳定的进帐。

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