魔爪文学

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第363章 遍地开花（第2页）

挂了电话，陈爱民望着窗外北京灰蒙蒙的天，心里头清楚：这一轮金融风暴还没走到头，韩国这一场，才是后头一笔更大的进项。

金融线上的事安排妥当，陈爱民又把目光收回到北京——黄仁主持的辉煌地产。

这是他脚下实体生意的大本营。海外赚来的钱最终要落到这里，队伍的安置、事业的根基，也都系在这一盘地产生意上。

他拉开抽屉，把黄仁这些日子报上来的地块材料、工地账目一份一份取出来，摊在桌上，仔仔细细地看了一遍。

这些日子，黄仁带着人把手里和看中的地块，一块一块摸了个底朝天。摸底的结果报到陈爱民这里，果然不出他所料：地块里头，有那么几块是藏着"巨坑"的。

所谓巨坑，就是表面看着能拿、实则后患无穷的地：有的产权关系缠成一团，几方拉扯不清；有的底下埋着隐患，手续、地界、周边条件都有说不清道不明的麻烦；真要是稀里糊涂拿下来，往后要么砸在手里，要么被拖进无休止的纠纷里，钱没赚到，先陷进泥潭。

陈爱民当初就叮嘱过，拿地不能只看价钱和位置，底细必须摸透；如今摸底回来，这几块坑地被一一挑了出来，暂时搁置，绝不能碰。

黄仁把每一块地的来历、地界、手续、周边情况，都整理成清清楚楚的材料，抱到陈爱民面前一块一块过。哪几块能拿，哪几块要再等等，哪几块碰都不能碰，两人对着材料反覆掂量。

陈爱民看得细，听到产权纠缠不清的地块，当即就划了出去；价钱再诱人，底细不干净也不沾手。这一轮摸底，等于在扩张之前先排了一遍雷，把将来可能爆出来的麻烦，提前掐灭在纸面上。

除开这几块坑地，剩下的地块，底子都干净，位置、条件也都站得住脚。

这些好地，有的挨着正在成形的道路和居民区，有的周边已有单位和人流，将来盖起房子不愁销路；手续齐全，地界清楚，价钱也还在能接受的范围。

黄仁把这些地块按远近、大小、条件排了次序，哪一块先动，哪一块留着观望，心里都有了谱。摸底这一遍，等于给后面的扩张扫清了路上看得见的障碍。

正好这时候，海外外汇那头持续不断地把利润输回国内，资金一下子充裕起来。手里有钱，脚下有地，身边有人，黄仁那股子放开手脚大干一场的劲头，就压不住了。

他按着陈爱民的意思，开始了一轮疯狂的扩张：拿地、立项、开工、组班子，一处接一处往前推。先前招来的三百名退伍兵，正好填进各个工地当安全员、班组长和现场骨干，加上工地上原本的老师傅，人手非但不缺，反而周转得开。

有了这批纪律严明、令行禁止的退伍军人撑着现场，工地的秩序、安全和进度，都比寻常包工队伍稳当得多。

这些退伍兵上岗之后，把部队里那一套带到了工地上：上工列队，听哨行动，物资码放整齐，安全规矩谁也不能破。别的工地常见的散漫、窝工、偷工扯皮，在辉煌的工地上很少见。

老师傅们起初还瞧不上这些穿惯了军装的外行，可看着他们吃苦在前、号令统一，一个个心服口服。安全员往现场一站，安全帽系得规矩，哪里有隐患一眼就能看出来，工期和安全都攥在了手里。

短短一段时间，京城的工地一下子遍地开花。

城东、城西、城南、城北，到处可见辉煌地产立起来的围挡和脚手架，塔吊一处一处竖起来，新开工的项目一个接一个。黄仁天天在各个工地上跑，晒得更黑，人也更精神，见了陈爱民汇报起进度，嗓门里全是意气风发。钱有了，人有了，地有了，这么多年憋着的一口气，终于藉着这股势头舒展开来。

白天站在街边望去，新开工的地块连成了片；傍晚工地上灯火通明，晚班的脚手架上人影晃动。辉煌地产的名头，在京城建筑这一行里渐渐响了起来——进度快、管理严、事故少，找过来合作和打听的人也多了。

黄仁忙得脚不沾地，可心里头痛快，只觉得这些年跟着陈老板熬着，总算等到了放开手脚的这一天。

他也看出来了，老板给他的不只是钱和人，更是一句"放开干"的底气。只要方向不偏、底细查清，陈爱民从不掣肘具体事务。黄仁憋着这股劲，把每一个工地都当成自己的脸面来管，就盼着在老板面前交出一份漂亮的答卷。

陈爱民坐镇后方，看着这摊子事业在京城一圈一圈铺开，心里头固然满意，可远远谈不上满足。

他每隔几日，就把黄仁报上来的进度、地块、账目拢到一起看一遍：哪几个工地起了几层，哪几块地手续办妥，哪一批新人已经能独立顶岗。

看着数字一项一项往上走，他知道这盘棋正在按自己预想的方向活起来。可越是看着局面热闹，他心里那股往上走的念头就越强烈——眼下做得再好，也只是在一座城市里折腾，离他心里那张大图，还差得远。

他坐在屋里，手指轻轻敲着桌面，脑子里想的，是后世那些做到天大地大的房地产巨头。那些人手里握着的，是万亿级别的盘子，全国的城市、成片的地块、一座一座拔地而起的楼盘，那是何等的体量。相比之下，自己眼下这京城遍地开花的局面，看着热闹，放在长远里看，还小得可怜，不过是刚刚起了个头。

他从记忆深处清楚地知道，往后二三十年，国内的城市会怎么长起来，人口会怎么往城里聚，地价会一年翻着跟头往上涨。

今天看似不起眼的一块地，十年二十年之后，可能就是价值连城的一片城区。后世那些地产巨头之所以能做到万亿级别，靠的不只是会盖房子，更是在最早的时候，看准了方向、攥住了地块。自己既然提前看见了这条路，就没有理由只守着京城这几处工地，满足于小打小闹。

眼前这点规模，在旁人眼里或许已经了不得，可在陈爱民心里，这只是起跑。他要做的，不是在京城当一个有名号的包工头，而是趁着手头有钱、有人、有眼光，把摊子铺到更大的版图上去。

他心里很清楚，眼下只是在京城扎下了根，离他想要的局面，差得还太远。

于是他把黄仁又叫了过来，交代下一步：不能只守着京城这一亩三分地，开始着手招聘人员、储备队伍，准备把业务开到全国去。京城是大本营，站稳了，就要往别的城市走；哪里有机会，队伍和资金就跟到哪里。

他跟黄仁讲得很明白：眼下京城这三百名退伍兵，是种子，不是全部。要趁着手头宽裕，继续招人、培训、往各个项目上填；管理班子、技术班组、现场骨干，都得一批一批储备起来。

京城的工地跑顺了一套章法，将来开到外地，才能照着这套章法复制出去。黄仁听得频频点头，把"招人、备队伍、看外地"几件事，一一记进了自己的安排里。

盘算到这里，陈爱民心里那笔更大的账，也渐渐清晰起来。

眼下韩国那边的金融风暴还在演进，等这一轮韩国的战局收尾，他这一整轮从东南亚到韩国的外汇操作，收入将是一笔惊人的数目——保守估计，没有五亿美元，也得有三亿美元往上。这笔钱，正是眼下房地产起步、全国扩张最需要的弹药。

三亿到五亿美元，折成人民币，是一笔天文数字。陈爱民心里盘算着，这笔钱不能留在海外坐吃利息，要趁着国内地产的风口，源源不断地投回国内，变成土地、楼盘、项目和队伍。

金融线上滚出来的利润，最终要落到实体的地产生意里，才算在脚下扎了根；光在金融市场上进出，始终是飘在水面上的钱。

他比谁都明白眼下这个时机有多金贵。国内的房地产刚刚起步，地价还在低位，城市的格局远没有定型，正是低价拿地、抢先布局的黄金时候。

等再过些年，城市发展起来，地价一寸一寸涨上去，人口、资金、项目都往城里涌，那时候再想拿地，要多花多少力气、多掏多少价钱，谁也说不准。现在不把地攥在手里，往后再想补这个功课，代价就大了去了，怎么算都不划算。

陈爱民见过后来的光景：多少城市黄金地段的地价，翻了几十倍、上百倍；当初犹豫不决、舍不得出手的人，眼睁睁看着好地块被别人攥走，再想进场只能追着高价跑。

眼下正是别人还没完全醒过神、市场还没热起来的阶段，谁先看懂、谁先动手，谁就能占住最便宜的位置。这不是靠胆子蛮干，是看准了大势之后的抢先一步。

所以这一轮外汇赚回来的钱，不能趴在账上睡大觉，要趁热打铁，一股脑砸进地产里去：拿地、开工、招人、铺摊子，趁着地价低、政策松、竞争还不激烈的时候，把全国的棋盘先占住。

陈爱民站起身，走到窗前。

北京的秋天，天高云淡，远处城区的轮廓一层一层铺展开去。他知道，眼下京城这遍地开花的工地，只是他这盘大棋落下的第一批子。

金融风暴给他送来资金，退伍兵给他送来人手，黄仁在前方替他冲锋，而他自己，要站在更高处，看着这摊子事业从京城走向全国。

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