魔爪文学

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第701章改编成开发公司（第2页）

“这就好，我这些天一直在琢磨，咱们这个建筑队光是接别人的工程也不行。”

“那您的意思是？”

李向东从兜里摸出烟来，给周景林递上一根：“现在民营房地产公司的条件不是已经放宽了嘛，那咱们就不能光是再给别人建房子了，咱们得有自己的开发公司。

我准备以这个建筑队为基础，成立京城东方房地产开发公司，这个总经理就由你来担任，你觉得怎么样？”

“那当然没问题啊，您怎么指挥我就怎么听，您让我做这个总经理我就做，不过，李爷，这要是搞开发的话，需要的资金可就不是建筑队能比的了!”

李向东吐出一口烟雾：“嗯，这个我知道，资金的事情我来想办法，你可以先进行公司的注册，还有找合适的项目。”

“项目这个事情好说，虽然现在没有招拍挂的土地，但是联合建房的多的是，只要找上几家单位，就能拿到土地！”

这其中的情况，周景林接手建筑队这几年早就已经摸得门清儿了。

俗话说上有政策下有对策。

那些划拨、协议出让的土地，基本上是轮不到民营公司的，都被那些公家建筑公司给拿走了。

但是这些私人建筑公司也不可能饿死。

一部分是从公家建筑公司里边，二次承包建设吗，赚一个施工的钱。

另一种手里有钱的，就开发出了联合建房的路子。

去找那些手里有划拨土地的单位，比如学校、工厂、企事业单位。

这些单位往往都是员工多，住房紧张，但是手里又没有那么多的钱来给职工建设住房。

和他们谈的时候，就是这些单位拿土地入股，建筑公司出钱、出施工队伍，负责建设住宅小区。

等到小区建设完成之后，再按照比例进行分房子或分利润。

按照现在普遍情况，出地的一方一般是拿40%左右的房子，出资方拿60%。

这样出地的一方，拿到了房子，解决了自己单位职工的住房问题，有多余出来的还能再卖出去赚点钱回来。

出资的一方，拿到60%的房子。

按照现在京城一平米2、3000的价格，这些房子都卖出去了之后，也能够大赚一笔。

所以，现在很多单位都在这样做。

不过，在和建住房之前，需要把土地的性质给变更成出让用地，还得补缴土地出让金，不然的话，那就属于是违建。

被查住了，那就工程叫停，已经建设的部分拆除，那就亏大发了。

周景林既然有这个把握，李向东自然不能拦着：“你现在有觉得可以谈成的单位吗？”

“那可太多了，像什么砂轮厂、二七机车厂、公交公司、还有各个大学，都行啊，他们地都不少，还都没多少钱！”

一听这话，李向东跟着乐了起来：“哈哈哈，还真是，他们这些单位的住房压力都不小！”

“那当然了，只要咱们拿着钱去找，肯定愿意跟咱们合作的，无非就是分的多少的事儿。”

“行，那就按照你说的办法来，你先把公司注册下来，别再用建筑队这个名字了，之后找那些单位开始谈合作建房的事情，资金的事儿我来想办法。”

周景林应声：“没问题，我这就抓紧时间开始弄！”

弄完建筑队这边的事情，李向东在京城这边也就没有什么重要的事情了。

他就准备动身往东北那边去一趟，和张弛还有苏杰他们说说对大毛的贸易，还有江边码头的事情。

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