魔爪文学

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第三百三十章 好复杂的关系（第1页）

“哈，水总来了。”陈明洛笑了一下，然后将杨吉儿介绍给水柔，“这位是我的师姐杨吉儿，省委桑书记的外孙女儿，这位是水柔，我的合作伙伴，公司负责人。”

“水总你好。”杨吉儿跟水柔握了手，仔细看了她两眼，就现眼前这位少妇生得一副好相貌，真可以说是祸国殃民级别的，比自己还要多了几份成熟的妩媚。

有这么一个熟女在陈明洛身边儿，而且还是合作伙伴的关系，杨吉儿的心里面就开始有些怀疑起来，都说美少男是熟女的最爱，他们两个之间会不会有点儿什么特别的关系？

杨吉儿在这里泛起了熊熊燃烧的八卦之魂，水柔也在那里暗自打量杨吉儿，现这位女孩子同陈明洛身边的萧潇、柳轻眉是一个级数的美女，所不同的就是萧潇大气淡定和蔼，柳轻眉灵动天真轻灵，而这位杨吉儿似乎就狡黠了一些，一眼望过去就能够感受到有些野蛮女友的气息。

水柔心想，随着陈明洛的年纪增加，他同社会接触的层面也在增加，毫无疑问的，被他的特殊魅力所吸引的优秀女孩子也会变得越来越多，这倒真是一个问题。

刚才自己过来的时候，就觉正在接受王鸿基培训的售楼小姐们当中，很有几个不时地扫一眼陈明洛，显然是对他很有兴趣。

假如她们知道陈明洛就是公司的大老板的话，怕是主动献身来借此上位的人也不在少数吧？

三个人走到水柔的办公室，坐下之后，就有秘书过来端茶倒水。

随便聊了两句之后，陈明洛就问道，“水总，目前项目进行到哪一步了？”

“已经申报了项目成果，估计没有多大问题，现在我们正在办理正式正式项目投资计划，以及大配套证明。”水柔对陈明洛说道，“不过账面上的资金已经的七七八八了。”

“资金不是问题。”陈明洛说了一句水柔现在最想听到的话，大手一挥道，“不过要等几天，我直接划一个亿过来，先顶着用。”

虽然说陈明洛的手中不缺钱，但是因为答应了白胖子要在股市里面托几天，所以最近半个月肯定是动不了，不过好在时间不长，水柔问明情况之后也很高兴，毕竟不愿意找银行来运作资金的话，公司本身的资金压力会比较大，但是现在陈明洛突然赚了大钱，那么就没有这方面的顾虑了。

杨吉儿看了公司的投资分析之后，觉得挺过瘾的，也不由得有些技痒起来，“我入一股如何？”

“你要不怕给桑书记惹麻烦，入两股都行。”陈明洛笑道。

一听这话，杨吉儿顿时就泄气了，“那还是算了，省得我再挨批评，其实我妈那一关就不好过。”

杨吉儿的母亲桑青蓉也是副厅级的干部，阳朔市主管文化工作的副市长，就是因为她的关系，也不可能让杨吉儿肆意妄为，参与到具体的商业运作当中，尤其是在一些比较敏感的公司中占有股份。

房地产开公司的身份本来就比较敏感，牵扯到的资金流量也非常大，一旦出了什么问题，这都不好交代的，尤其是会让人想到利益输送几个字上去。

“其实吉儿的身份也是比较管用的，让我们避免了不少麻烦。”水柔忽然对陈明洛和杨吉儿说道，“以前我们也没有想到，房地产开的内幕居然如此深厚，好在这一次有省市领导的公开支持，事情才好办了一些，否则的话真的很难插足阳朔的房地产开市场。”

水柔这么说，也是颇有一些感慨的，想要做这一行儿，肯定得熟悉其中的内幕和操作办法，但是只有当自己进去之后，才现这里面的真的是很黑。

“我有个同学，搞过类似的开，之前我曾经向他咨询过。”水柔对两个人说道，“他以前曾经做个一个项目，所以熟知其中的流程，给我不少帮助。”

水柔那个同学的项目大小中等，先第一步自然就是拿地。

当地的经济状况还行，平均年工资大概在一万上下，当时买了三百亩地，总投标是六百万左右，计划建筑面积四万五千平米。

那位同学自己没有那么多资金，是几个朋友凑起来的，他自己占了两成的股份，当地拿下来之后，其实手里面基本没什么钱了。

事实上除了一些大开商之外，小开商们至少有百分之八十都是这个样子。

售楼部在围墙修起的时候，就开始卖房了，操作一般是收两万定金，房子动工的时候签合同。因为要规避一些政策，此时的售楼部的牌子写的一般都是售楼咨询中心等等，虽然是以咨询为名，其实都是在开卖的。

很多买房的人其实是不懂这些的，政府方面为了拿回扣其实也是允许卖房子的，反正运作好了，基本上没什么人来查，而且房子刚动工就能签合同，包括政府部门和银行方面都可以大开绿灯，估计也是为了gdp跟回扣。

建筑安装方面，一般的工程施工队承包了之后，必须把保证金打到项目部门，她同学的项目大概是收了一百五十万保证金，这些钱就是开的前期流动资金。

在土地拿下来到开工之前一共定出去了大概一百套房，每套收了两万定金，项目部的收入大概两百万左右，流动资金一共三百五十万的样子。

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