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重生定个小目标我当要包租婆 第42（第1页）

“很近，稳住客户二十分钟，我马上来！”尹燚还真知道这个香林华府，在杜县和学校中间，一个刚需楼盘，房价不高，位置还有点偏僻，按道理有客户来都应该珍惜，怎么会拒绝接待客户，这置业顾问真不合格。尹燚用力踩油门，很快达到香林华府的售楼部，看见她开的面包车，门口保安动都不动一下，这楼盘还真是从上到下透着势力眼。尹燚轻轻摇头，中介就是这样，什么资源都收，不管好的坏的，只求光撒光，其实有些楼盘不那么适合合作，该断就断。尹燚把运动鞋脱下来，换上高跟鞋，瞬间感觉气势强了很多，保安忍不住侧目，哎，不会看走眼了？不过开辆五菱的能是啥有钱人，肯定买不起房。尹燚却看见站在售楼部大门口焦急走来走去的戴承希，这是要留不住客户了？戴承希看见尹燚仿佛看见救星一样，三两步跑到尹燚面前，又马上退后两步，“我怎么感觉你长高很多，不是，你都这么高了还穿什么高跟鞋，算了，不是说这个的时候，这个客户跟十万个为什么一样，闫丽快招架不住了，尹燚赶紧的，江湖救急。”“下次有这种情况早点打电话，平日我可能在忙，但是周末绝对会有时间的！”尹燚看了一眼坐在前台各做各事谈笑风生的置业顾问们，居然没有一个人去帮忙，不知道是售楼部不允许还是负责接待闫丽他们这组的置业顾问吩咐，真是没救了。学府杏林也抢业绩，但是人家都是私底下进行，哪像他们，都摆在台面上了。尹燚直接把前台摆着的户型图都拿一份，“客户在哪里？”“在样板间，跟我来！”“你带我过去，然后去问问销控表和优惠，拿到数据过来找我！”“好！”戴承希不管尹燚要这些干嘛，反正尹燚怎么说他怎么做，已经享受到赚钱滋味，被父母女朋友都高看一眼的戴承希真的希望利用周末多赚一点钱，约会哪有赚钱香，等他熟悉之后，带着女朋友一起来赚钱。尹燚进入样板间之前就听见客户说。“这里风水不太好吧，你看那边那么大的坟包子，是祠堂对不对，不好不好，天天开窗就看见坟，不行不行。”尹燚闻声一笑，这题她会。吕毅被带绿帽子“买房子看风水，两位真的是行家，我认为好的风水真的会给人带来不一样的感觉。”闫丽一瞬间仿佛救星降临，全是希望。尹燚直接走到客户身边，满脸自信的笑容和从容。“两位，对于风水这块儿，我有不同的意见，我们香林华府可不是风水不好，而是风水格外的好，开发谁比谁都注重风水这回事。两位，你们应该了解，我们看到的公园可不是普通的祠堂，是帝祠，众所周知，皇帝为了子孙后代，从登基开始就会寻找风水宝地建立皇陵，能被皇帝选中的地方，绝对是上风上水的位置。而且这里是拜祭的地方，并非真正的埋骨之地，自古帝王都谨慎，怎么可能轻易将自己的埋骨之地告诉别人，所以这里绝对是风水绝佳的宝地。”销售第一原则，不管客户怎么否定自己的产品，绝对不能否定他的说法，先认可他再发表不同意见，让他感觉是两者是一伙的，而不是对立的。看房的夫妻俩一听，这么一说还真是，帝祠可不讲究风水，这块位置还真是上风上水。尹燚示意戴承希赶紧去把销控和优惠抄过来，自己慢慢根据户型给他们二人讲解起来。客户愿意听她讲，这个事情就简单很多，尹燚先从功能性讲，客户讲究风水，她便推荐动静分区的户型，房内有一条小小的走廊，可对于讲究风水的人来说，便没有那么多门对视。再来便是朝向，男主人很想要正南正东方朝向，香林华府根本没有正南正东朝向的房子，闫丽以为没救了。尹燚一句月满则亏紫禁城坐北朝南都偏两度，咱们没有帝怕是压不住正朝向。闫丽的客户瞬间对尹燚信服的很，包括尹燚说的哪层楼风水比较好，看出去有没有冲撞，都把两人讲的连连点头。“尹小姐，你说的都正合我们心意，这样吧，你帮我们确定价格，你说哪套就哪套！”客户爽快的直接要付钱，看傻了闫丽。这个客户她已经带了好几个楼盘，每次都是这不对那不行，又每次都找她看房，特别耽误时间，她还是第一次看见这个客户如此爽快，尹燚说什么都算什么。尹燚笑，没办法，遇到的人多了，自然知道人在意的点在哪里，这客户明显最在意的是风水，偏偏什么都不懂，耳根子还软，尹燚随便几句大忌讳，可不得把他说的服服帖帖，而且还视尹燚为知己。要问尹燚自己信不信风水，那必然是信的，毕竟随便看一棵家里种的花草，放在有风有水的地方，它就长得格外好一些，放在遮风避雨的地方，它就长得不行。在尹燚眼里植物都是这样，更何况人，这就是尹燚理解的风水，她给夫妻俩挑的也是这种视野好，日照足，通风好的房子，心情好了，风水自然好了。两人带着客户回到售楼部，戴承希被售楼部一干人晾在一边，他努力跟人搭话希望能拿到销控，可都没人搭理他。闫丽很生气想去要个说法，不帮她接客就算了，怎么连销控都不说，待会儿把客户送走了，她非要跟钟经理投诉香林华府不可，太过分了。尹燚一下抓住她，示意她稍安勿躁，把客户带到楼上去。尹燚直接走到前台，“我们的客户没有置业顾问接待，现在要签合同，请问谁有空吗？”签合同？所有人对视一眼，眼中异彩连连。刚才张文亮说不要搭理安家的客户，客户带看单都不要给他们签，，冷处理他们，如果上面经理怪罪下来，他来承担，安家带的客户一看就不准，两个新人，别浪费时间。张文亮跟经理关系不错，大家就卖他一个面子，谁知道安家后来的这个女的，一进门就感觉不好惹的样子，凶巴巴没个笑脸，居然把安家带来的客户搞定了。这女的说什么，没有置业顾问接待，这是张文亮不愿意接，他们也不认张文亮了？其中一个女的眼前一亮，立刻把文件夹拿起，“签合同是吧，我来吧，客户在哪里，看好哪个楼层，价格知道吗？”戴承希站在尹燚旁边看着刚才这个一直打电话对他爱搭不理的置业顾问秒变脸，忍不住感慨，销售果然都是先学变脸，也太现实了。尹燚指了一下示意客户楼上，状似不经意用全部置业顾问都能听到的声音对戴承希说道，“回头你们把房地产经纪人资格证考了，新盘这种是个人就会的买卖方式，以后置业顾问忙的话，自己带看自己签合同，看见别人忙就不要打扰别人。”坐在前台的置业顾问瞬间觉得有种啪啪打脸的感觉，不是，小姐，房地产行业的鄙视链不是新盘鄙视房产中介么。你个中介看不起他们售楼部是几个意思，要知道售楼部的置业顾问都是经过挑选出来的，外貌口才都是缺一不可，怎么到了你嘴里，就是是个人都会的买卖，你啥意思。戴承希只感觉脖子冷飕飕的，有杀气，为什么是针对他。却听见尹燚这么说立刻接话，“闫丽听你说的学习签合同，已经会签租房和二手房合同，她发了电子档给我，我也会签租房合同，二手房合同格外约定会比较多，我签合同的时候还是有点怕怕的，新盘……”戴承希怯怯的看了眼前这位强颜欢笑的置业顾问一眼，壮着胆子说，“售楼部的合同都是制式合同，就算有补充条款都是签补充协议，如果是签合同的话，就只用填客户信息，房号，价格，付款方式，这个，好像比租房合同还容易。”扎心的感觉！香林华府整个案场的置业顾问感觉都不好了，安家怎么回事，专门派人来鄙视他们吗？什么叫连租房合同都不如，难道是说他们是看脸吃饭，那为什么他们在售楼部而你们在中介。尹燚却笑着点点头，有些事点到即止，又不是以后都不合作了，眼下还要签合同呢。“嗯，下午还有客户不？我陪着你们一起带，看中一套房子，准备全款买下，我急需大量客户。”尹燚没说自己已经过户，只说看中，也算是给提成一个交代，免得他们回去乱说。“一百多万还不够你买房子？你看中的别墅？”戴承希忍不住嘀咕。和尹燚一起的置业顾问瞬间震惊看向尹燚的脸上，江湖这两天有个传说，一个女的小蜜蜂月入百万，难道就是这个女的，她不是学府杏林的小蜜蜂吗？怎么跟中介混在一起？学府杏林的行销头子被戴绿帽子了？该给国家做贡献周末两天，尹燚都帮着闫丽两人带客户，又让二人领略了尹燚的口才，这人每次都不是卖房子而是感觉在帮朋友看房子，那种将心比心的，说出真是感受，好就是好，不好就是不好，让很多客户都恨不得尹燚引为知己，觉得尹燚是真的在为他们考虑，帮他们匹配适合他们的房源。闫丽和戴承希都觉得自己学到很多，尤其是二手房，尹燚简直谈判无敌，他们两人都是比较怕遇到二手房客户，要么房东不配合，要么客户漫天要价。尹燚却总是摸清两者谁更强势谁更好说话，呃，虽然有点看不懂尹燚为什么总是逮着好说话的砍价或者提价，但是他们这两天还成交两套二手房就很不可思议。“二手房的售后会比较麻烦，你们在售后的时候要多跟权证学习，要和权证保持良好关系，随意注意市场动向，闫丽，你们店铺有部分二手房资源是可以在杜县过户的，周一的时候我要去给一位窗口工作人员送锦旗，你跟我一起去，以后你只要跑房管局，就记得给她们带点零食，奶茶懂吗？”“为什么要去房管局窗口工作人员送锦旗，贿赂？”闫丽和戴承希不知道尹燚这是什么意思？不是吧，他们当中介还要这样贿赂窗口公务员，这个违法犯罪吗？而且尹燚怎么突然要去房管局，她为她买的房子打基础吗？这不是

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