魔爪文学

手机浏览器扫描二维码访问

第13章 你爹行啊（第2页）

但是李泰问做点什么比较赚钱？老天爷呀，当前的长安不说是整个亚洲的经济政治中心，也大差不差了，反正承乾觉得自己有生之年它一定会成为的，在这么个都市里有这么大一片土地，那不搞房地产还搞什么啊？后世自己买个房子还得凑付，如今自己手握皇家银行，在有个地产公司，那不妥妥的开商了么。

承乾看着舆图的眼睛弯成了月牙，李泰就知道他心里肯定打着这帮王公大臣们的主意，李泰对着东方拱拱手，希望大哥不要把他们坑的太惨。

duang！承乾一拳击在案板上，“王叔，你的建筑队伍看起来需要抓紧时间成立了，而且在聘用雇员的时候，一定要多招揽一些园艺类的，设计类的，这块地要是利用得当，不说是咱们银行成立以来的第一桶金，其他的盈利对于它来说也是拍马不及了！”

李恪和诸王围着舆图看了半天也没看出个所以然，“大哥你这又是卖什么关子呢？臣弟愚笨的紧啊，你能不能说点大白话明示一下啊？”

承乾面带笑意的嫖了一眼身边诸位王爷，“要说什么最是赚钱且一本万利，那肯定是盖房子！尤其是在咱们长安城盖房子！”

李泰撇撇嘴，“你这癔症又犯了，我刚说那块地属于下风位，一开炉必然浓烟滚滚，达官显贵都得搬家，谁能上那块地买你的房子去？再说，就算那帮子家伙被呛的受不了，低价把宅子卖给你了，你又能用什么价格再把宅子卖出去？谁会去买啊，再一个，他们的宅子制式按照爵位等级建造，你倒手转卖除了他们本身谁又敢买呀？”

李泰说完诸位王爷纷纷点头应和，李恪研究了半天也觉得老五说的没毛病。

一群土鳖！承乾一副藐视的眼神扫过这帮围着自己充满求知的眼睛，土鳖啊！没经历过后世房地产土地大开的人，是没法理解这么一块在都腹地位置土地的价值的！

承乾笑了笑，“那孤就给大家讲一讲在这块儿地上，咱们怎么这个财！”

众人席地而坐。

“先这块儿地不是我们的，但是在不久的未来肯定会是我们的，为什么这么说呢，哪个达官显贵也不想一大早睁开眼睛鼻孔里全是灰，打开屋门往庭院里一走，雪白的袍子蹭的全是灰条条。”

李恪点点头，深以为然，要是自己这一身洁癖，睁眼就折腾成这样都容易给房子点了。

承乾继续说，“这样他们坚持不了多久就得来找我们，但是正如老四所说，找我们又有何用？我们在皇家用地上面想怎么折腾就怎么折腾，他们能奈我何？”

众人点点头。

“最后就是谁也不会因为这点事儿得罪我们这么大一个群体，反正达官显贵们有的是钱，换个地方再购置个宅子就行了，这个时候，我们在派出不相干的人去购买他们原来的府邸，你说他卖是不卖呢？”承乾端起茶杯润润嗓子。

李泰摇摇头，“不一定，他们一个个的谁家都不缺这点钱，你派不相干的人去购买人家宅子，恐怕正主都没见到就会被人打出去，再一个，并不一定都是有钱人，就像魏征老夫子那种，家里穷的就靠两所酒楼过活呢，重新置办一套宅子都赶上要他命了，不仅不会搬，搞不好还会上折子掺你一本，别人怕皇家他老人家不带怕的，别忘了咱爹那只鸟可是让他生生憋死了。”

承乾点点头，“确实用不相干的人去求购会被撵走这一点我没想到，这个一会儿再议，但是就像你说的，当官的有富裕的，也有像魏征一样兜里没钱的，那么我们也要采取不一样的手法来区别对待，人性吗，从来都是自私的，我们先统计那一片都有什么样的住户，谁家是富得流油的，谁家是苦的揭不开锅靠俸禄过活的，富得流油的我们先不管，人家自会去购置，免得丢了颜面，我们先对没钱的入手。”

“孤是这样想的，我们用差价法来处理这件事情，先给他们规定，最早同意我们收购的，我们按照原有宅子的行市价格原价回收，并且还会支付他们一笔，在他们新宅子未入住之前的迁居费用，而且还允许他们在签了我们收购合同之后有一到两个月的等待期，在等待期里他们还可以住在原有宅子里面等待新居的落成。”

霍王点点头，“这样诸如魏征之流的，确实有莫大吸引力，但是这样我们就算取得了这块地也是高价，怎么赚钱呢？”

“赚钱这个事儿也好说，我一说王叔你就明白了，我们的利润来自于下面几项，第一，原有宅子拆除的利润，这帮达官显贵家里带不走的那些名贵的山石啊、名贵木料啊，这都可以作价卖钱，居室里铺设的地砖、砌墙用的墙砖、还有什么窗口门框这些，等等都是可以卖钱的，而且价格绝对不菲，我们的人工对比这些简直不值一提，拆那种富户的时候，指不定变卖材料的价格都能把支付出去的宅子总价收回来。”

众人看着唾沫横飞的李承乾齐齐打了个寒战，这举动称为敲骨吸髓都差不多，得回自己跟他是一条船上的，不然以后落到他手里，整不好灰儿都不剩。

承乾听着众人都不做声，抬起头来就看到大家便秘一般的表情，“这么看着我干啥？赚钱么！不寒碜！”

众人拱拱手，继续听他的高论。

“这不地面清理完了么，二花！笔墨给孤递过来！”随着二花太监递过纸笔，承乾开始按照后世筒子楼的样子，在图纸上勾勒草图，众王爷齐齐上前围观。

“咦？这种建筑方式，岂不是建造一座即可住进去三户人家？”李元祥疑惑道。

“不止，王叔你看差了，这三个孔洞叫做单元门，一个单元门并不是只能住一户人家，按照孤设计的图纸来说，整个楼有五层，一层分为两户，那么一个单元就可以住进十户人家，这一座有三个单元，也就是说，就这么一栋楼，就可安置三十户人家！”承乾拿笔敲了敲图纸。

霍~！大家齐齐惊叹！

“这么看的话，岂不是小一点的宅基地就能盖两座这种楼，那些有爵位的封宅占地面积更是惊人，岂不是仅仅一座宅子就能盖出十多座这样的楼来？”李元昌掐着手指捏算，“这么算的话，你仅仅花钱购回了人家一套宅子，然后转手翻建了几十套、几百套的房子卖了出去？这特喵的，一本万利啊！”李元昌一脸惊叹。

李泰也惊艳万分，“大哥这脑袋确实灵光，本王只顾着地能做什么，却没有想的如此详细，臣弟细看了下你这草图，这种小格格一层层的房子，对于他们那种权贵肯定是饱受唾弃的，但是本王常年进出朝廷，深知这长安城中真正多的并不是那些权贵，而是各个机要的小吏，他们才是维持朝堂运转的中间力量，而且成员人口庞大，就是不知大哥你这准备定价几何？适不适宜他们这种微末俸禄的人购买？”

啪啪啪，李承乾鼓起掌来，“没错，孤的本意也是倾向于遍布长安的各类小吏、执事、文书，虽然官身微末，但是也是整个朝堂体系的一员，长安米贵居之不易，说的就是他们这种人，俸禄是有数的，养家生活尚能有结余与三五好友小聚，但身无长物、无法购置大宅改善家小的生活质量，此物最适宜他们这种人！但是定价几何还是要在初期楼体落成之后在进行概算，现在没有实例，我还真不好说。”

老五要不怎么被父皇稀罕呢，这举一反三的能力确实聪颖！

李泰点点头，“只要价格不是特别高就好，毕竟他们一年的俸禄也是没多少，买这么一个房子，估计全家都要紧着裤腰带过活了，再次点喝西北风都有可能。”

李恪拍了拍桌子，“不尽然！我们是干嘛的？做银号的怎么能不会放债呢？！”

李泰顿了顿，“确实，如果可以以一个合适的利息借给他们钱去买房，那么对他们的生活影响就能降低不少了。”

哥俩研究之际完全没注意旁边直哆嗦的李承乾。

对不起了大唐，我提前几百年把房贷给你整出来了。

“还有一事，就是太子殿下刚刚提到的谁去回收那些房产呢？不相干的人刚才说了，肯定不行，我们露面恐怕会被他们推得水涨船高，这不利于我们以后的利润控制，找你父皇也不行，显得我们皇家仗势欺人了，那到底该怎么转圜呢？”霍王皱着眉问道。

这一句话就像一泼冷水，瞬间扑灭了这帮兴高采烈商议赚钱大计的人。

鸦雀无声，大家沉默的看向李承乾。

嘿嘿嘿，承乾笑了。

“我爹肯定是不行了，但是，你爹行啊！”

请关闭浏览器阅读模式后查看本章节，否则将出现无法翻页或章节内容丢失等现象。