魔爪文学

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第212章（第1页）

“各位都是我们天耀地产最核心的股东，也是我冯仁的好朋友。你们放心，在我们的精诚努力下，不出一年，我们可以把之前错过的投资，十倍乃至百倍的赚回来。”冯仁慷慨激昂，挥舞着胳膊拨开海上散发着咸味的水汽，好似摩西分海，又仿佛他在一片原始丛林中为众人劈开一条康庄大道。这话听起来口气大得吓人，然而贺敏敏却知道所言非虚。根据她这段时间的所见所闻，海南的楼市已经不仅仅是炒楼花，抬房价那么简单。房价自从今年到达7500元一平的高度后，已经停滞了一段时间。想要把房市提到一个更高的维度，只有一种方式——炒地皮。审批下来的土地可以用来融资，融资后又有钱拿下新的土地，甚至之前的土地还可以再次投入市场，转个手就是几千万的差价。比起慢慢地等万丈高楼平地起，取得房屋出售许可，再一间间卖掉收回本金，这样的方式无疑来钱更快也更多。“冯老板，你到底要投资哪个项目，就不要再卖关子了。桌子上那瓶酒，从你拿进来时候我就馋到现在。你有话快说，有屁快放。”一个股东喊了起来，贺敏敏冷眼看着。以她多年做营业员的经验判断，此人应该是冯仁为了今天特意安排的“撬边模子”之一，也就是北人所谓的“托儿”。“金老板稍安勿躁。我要公布的是一个前所未有的计划。”他说着，冲身边的美女秘书点了点下巴。小秘书转身把打印装订好的计划书发给众人。“地产券？什么意思？”身边的男人快速掠了一遍后，发出了疑问，“和楼花有什么区别？”他的疑问正是众人想要问的。就在此时，那个穿着朴素，却气度不凡的男子站了起来，走到冯仁身边。贺敏敏不动声色地把计划书放在坤包上，转过头朝刘芳投过去一个不解的眼神。刘芳张了张嘴，欲言又止，最后夸张地耸了耸肩膀表示自己也不清楚。“诸位好，我姓陈，是海亨信托公司的经理。非常荣幸得到冯总的邀请，与诸位老板共聚一堂。”男人自我介绍道。“信托公司？”“之前不是参观了那个号称要建成海南第一高楼的信托大厦么，他们就是股东之一。”身边的人窸窸窣窣的小声讨论起来。有些露出恍然的表情，更多的则是一知半解，还是没猜透冯仁的葫芦里到底卖得什么药。贺敏敏一边听一边翻动计划书，渐渐得出了眉目。三亚市政府利用下属的开发建设总公司作为发行人，以本市沿海近100亩土地为发行标的物，向全海南的公司团体和个人发行总价值地产投资券，用于土地开发。这家海亨信托，就是具体项目的执行单位。“等具体项目落成后，各位可以就得到地产销售收入以及相应的利息。当然，具体多少，是和各位的投资金额成正比的。”陈先生说着，伸出一根手指，“原始地产券的定价是一千元一股。”“这可比抄楼花要来得高级多了。这是楼花的姆妈呀。”那个“撬边模子”又发言了，“将来楼花炒得越高，就意味着我们手握地产券的价值也跟着翻倍。这就是‘原始股’，我说的对不对？”“这位先生总结得对，地产券就是这就是把资产证券化的一种模式。”“这个地产券可以转让么？”“当然，和股票是一个道理，不过是有地产项目作背书的股票。”两人一唱一和，像是在讲相声，把气氛渐渐炒得热络起来。“可是这上面写得很清楚，投资人必须拥有海南户口，或是在海南注册的法人机构，我们天耀地产并不符合条件啊？”两人正说到兴出，贺敏敏突然高声提问，打断了他们的表演。冯仁抬起头，深深地看了她一眼。贺敏敏此言一出，其他的股东们也纷纷附和。“对呀冯总，看得到，吃不到赛过空心汤团。这上面写的，要本月之内认购。迁户口都来不及了。”“各位放心，我既然能把大家拉到一条船上，当然是做好了完全的准备。”冯仁语带双关地说，“一个月前，我在海口注册了新公司，营业执照就在这里。”说着，秘书小姐拿出被精心装在褐色皮质文件夹里的房地产公司营业执照副本。“哎呦，冯总厉害的么，一个月前注册，上礼拜批下来。简直神速。”有人惊讶地喊道。在座的有不少人都开过公司，对此颇多感触。在上海，如果没有点路子的话，从递交申请材料到最终批复，没有个三四个月根本不可能，哪怕半年时间也不算长。就像小饭店那张总也办不下来的外国旅行团接待许可一样，期间要不停地审核，递交，换材料，再审核，再递交。与之相比，眼前这“海南速度”让人咋舌。“还不是托了陈经理和海亨信托的福。不瞒大家，海亨注资了我们海南天耀。”冯仁说着，亲热地勾住陈经理的肩膀。毕竟人生地不熟，股东里原本有几个人对这家信托公司的背景资质有所怀疑，听冯仁这么一说，原本的疑虑顿时打消大半。这说明什么——人家上面有人啊！

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