魔爪文学

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第983章 这个叫犯罪（第2页）

所以基本上经历过的都知道，要想司法拍卖，一般来说必须先垫付一部分钱，等拍卖之后，这部分钱优先返还。

这方面，各地法院执行局的情况都不太一样，有的地方可以先交50%，有的地方是必须得先全部预交，总的来说，基本上都是要申请执行的一方先交钱。

那到了这一步，你说怎么办？因为这个案子，你已经花了不少律师费和诉讼费了，结果到了执行阶段，你还要再交钱，你不交钱，司法拍卖程序没办法启动，你那边一分钱都拿不到。

所以这也是为什么现在很多人都不怎么想打官司的原因了，但凡另一方想对抗执行，你这就会特别难。

有的地方执行局还算比较友好。比如不动产流拍了，预交的评估费用是可以返还给你的，也就是说，流拍的情况下，你不需要多出钱。

但有的地方就不一样了，要是房子流拍了，评估费也不会退给你，因为评估机构已经完成了它的工作，流拍与否和评估机构没关系。

这种情况对起诉的一方来说，更是雪上加霜，费了这么大劲，又是起诉，又是强制执行，结果现在又花了一笔钱，居然什么结果都没有。

所以张磊的意思就是，当时你自己也不想做司法拍卖，这个居住权不是签协议的部分原因，不能算欺诈。

而对于这个理由，周云的意思也很清楚。

“王强当时确实表示过不想做司法拍卖，但那是建立在这套房子已经设立居住权的情况下。”

“而且退一万步来说，为什么王强当时不愿意交评估费？那还不是你们造成的吗？就是因为你们拖着他，以至于他连评估费都拿不出来。”

行了，张律师，多的话就不用说了，我再说一点，如果我的当事人当时愿意交评估费，那会是什么样子呢？评估公司可是要详细调查这套房子，再进行评估的。”

“到了那一步……”

周云的意思也很简单，张磊所谓当时王强自己不愿意交评估费，恰好是把自己给绕进了死结之中。

他赌的就是当时王强没钱了，也不愿意再往里面投钱了。

听了周云的话，张磊的脸色顿时一变，对面这个姓周的确实厉害，凭自己刚刚说的那番话，直接推测出了自己当时的想法。

但是，对方的这些话并不能很有效地反驳自己。

想到这里，张磊通过审判长允许发言后开口了：“但是，周律师，你刚刚说了那么一大堆，依旧没办法反驳我的观点。”

两人刚刚说了那么一大堆，其实核心就是一个，周云说，你们居住权存在欺诈，而王强是因为欺诈签立了这份和解协议，所以应该撤销。

张磊的意思是，你先别管欺不欺诈，他当时还说不想交评估费，所以不一定就是因为欺诈才签的和解协议，换句话说，欺诈与和解协议之间不存在因果关系。

多因一果嘛，从逻辑上说，你肯定不能说其中一个原因必定导致了这个结果。

说完之后张磊马上又道：“而且还有一个点，执行和解协议应当是执行局主导的程序性主导行为，不具有可诉性，应当适用民诉法第230条的特别规定。”

“所以应当驳回，审判长，我的发言完毕。”

坐在上面的审判长和旁边的两个审判员对视了一眼，即便是他们，这会儿也觉得张磊说得有点道理。

对方从两方面切入：一方面，说二者之间不存在因果关系；另一方面，说这不具有可诉性。

在这样的情况下，不知道这位周律师会从什么方面来破局？

审判长看向了周云：“原告代理人，你们这边还有要补充的吗？”

周云点点头，随即道：“审判长，我申请对被告代理人发问。”

审判长微微点头：“准许发问。”

周云看向了对面的张磊：“被告代理人，我只有一个问题想问你，你是否承认在这个案件中你们确实利用了裁定书送达的漏洞设立了居住权？”

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“当然，你也可以选择不回答，这并不影响我们今天的庭审结果。”

张磊沉默了一下，随即道：“审判长，我不回答这个问题，我认为这个问题和本案无关。”

审判长随即看向了周云：“原告代理人，现在你还有什么要说的吗？”

周云往椅背上靠了靠：“审判长，还有被告代理人，我想说的是，这个案子的核心从来都不是欺诈行为和协议之间是否存在因果关系，或者说这个行为具不具有可诉性。”

“核心从来都是，你们到底有没有欺诈行为！”

“刚刚我的证据一（裁定书），证据二（不动产登记薄）已经明确的证明了对方确实是利用裁定书送达期间的时间，设立了居住权。”

“但是他们在签署和解协议的时候，却并没有说自己利用了这个情况，这是很明显的欺诈行。”

“同样，这除了是欺诈行为之外，也是极其明显的对抗执行行为！”

周云后面的那句话说的斩钉截铁，让坐在上面的审判长都愣了一下。

而周云这会已经看向了审判长：“审判长，我想说的是，裁定书作出即生效，而当时不动产登记中心虽然还没有登记查封，但从法律意义上，那套房子已经被查封了。”

“结果呢？在查封之后，对方又设立居住权，这种行为使得房子无法拍卖，这叫什么？这就叫很明显的拒不执行判决、裁定行为。”

“而在当时的情况下，被告程浩已经没有其他财产可以执行，仅有这套房子。可以说，这套房子是唯一能执行的财产，结果却被他设立了居住权，以至于当时完全无法执行，应当认定为情节严重。”

拒不执行判决裁定罪的内容是什么，拒不执行判决裁定且情节严重。

所以周云说到这里，笑了笑：“现在可以认为被告程浩构成拒不执行判决、裁定罪，应当将犯罪线索移送公安机关。”

“哦，对，当时这位张磊律师应该就是程浩的律师吧，这个办法是谁给出的？我觉得非常值得探索一番。”

周云的话音落下，法庭内一片寂静。

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