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第68章 请君入瓮(第1页)

半个月后的一个上午,上海和平饭店套房内,萧然抱着一卷设计图纸,快步走到秦浩面前,脸上带着难掩的疲惫,眼底却闪烁着兴奋的光芒。

他将图纸在会议桌上缓缓展开,一张精致的初期效果图赫然呈现——整个建筑由四幢高低错落的塔楼和一组环绕式群楼组成,外立面全部采用玻璃幕墙,完全出了o年代上海建筑的审美水平。

“雷总,您看!这是上海设计院刚出的初期效果图,按照‘上海第一高楼’的标准设计的,最高的塔楼设计高度米,比您要求的o米还高了米,群楼规划成商业配套,正好能跟咱们的连锁商场形成互补。”

秦浩俯身看着图纸,缓缓点头:“设计不错,不管是外观还是功能布局,都挺有想法,玻璃幕墙的设计在现在的上海确实少见,能形成记忆点。不过,图纸再好也只是纸上谈兵,下一步就要看萧总能否兑现图纸上的内容了。”

萧然闻言,眼睛瞬间亮了起来,身体不由自主地前倾:“雷总,您的意思是……同意合作了?”

秦浩站起身,笑着伸出手:“合作愉快。”

“合作愉快!太感谢您了,雷总!”萧然连忙握住秦浩的手,力道大得有些失控,眼眶微微泛红:“不好意思,我有些激动。”

这半个月萧然几乎没睡过一天好觉,生怕哪个环节出问题,错过这个机会。他知道,像这样能搭上浩然国际这艘巨舰千载难逢的机遇,一旦错过了,就再也不会有了。

秦浩收回手,指了指旁边的椅子,示意萧然坐下,随后面容一正:“先别忙着激动,在商言商,咱们得把合作细节说清楚。”

萧然连忙坐直身体,拿出笔记本和笔,摆出认真倾听的姿态:“雷总您说,我记下来。”

“我打算重新注册一家新公司,专门负责这个上海高楼项目,暂定名叫‘上海天际置业有限公司’。股权分配方面,我占股o,你跟杨巡各占股o。”

秦浩顿了顿,看向萧然:“当然,萧总你之前拿地的成本,可以折算成股份计入,具体折算金额,我们可以让财务团队根据地块评估价核算。”

萧然闻言,眉头微微皱了一下——他原本以为自己作为地块的持有者,至少能占o的股份,现在只占o,心里难免有些落差。但他没有直接表态,而是在心里快盘算:秦浩占股o,意味着他会主导项目方向,能带来浩然国际的资源和人脉;杨巡占o,能带来连锁商场的商业配套支持,自己虽然股份少了,但能借助两人的力量把项目做成,长远来看更划算。

一旁的杨巡听到自己也有o的股份,心里又惊又喜,却也带着几分顾虑,小心翼翼地问:“浩哥,那我……我手里的‘东海一号’商场,要不要并入这个新项目里?”

他最担心的就是把好不容易做起来的商场分出去,那可是他的心血。

“不用。”秦浩摇了摇头,打消了他的顾虑:“‘东海一号’商场不参与这个项目的股权分配。等写字楼的裙楼建成之后,裙楼的商业部分可以按照市场价租给‘东海一号’使用,既保证了商场的扩张需求,也能给新项目带来稳定的租金收益,一举两得。”

杨巡这才暗自松了口气,商场现在就是一只会下金蛋的鸡,他可舍不得把股份让出去。

萧然一听秦浩和杨巡都是全额出资,自己只需要补足股份差额,无疑大大缓解了他的资金压力,心里的那点落差瞬间消失,当即点头:“雷总,我同意这个方案!股权分配和出资方式都没问题,我明天就可以安排人和贵公司的财务团队对接,核算地价款折算股份的事情。”

接下来就是注册资金的敲定。秦浩拿起笔,在纸上简单算了算:“按照目前的设计方案和建筑成本估算,整个项目做下来,总投资起码要五个亿,咱们新公司的注册资金暂定三个亿,剩下的资金可以通过银行贷款或者项目融资解决。”

这个大手笔的投入让萧然喜上眉梢——三个亿的注册资金,意味着项目的资金基础扎实,不用担心后续资金链断裂。但他很快算出自己的出资额:o的股份需要出资ooo万,拿地成本折算下来大概ooo万,也就是说,他还需要额外拿出ooo万。这ooo万对他来说不是小数目,需要变卖手里几个小型住宅项目的资产才能凑齐。

但萧然没有丝毫犹豫,咬牙答应下来:“没问题!ooo万我会在一个月内凑齐,绝不耽误项目进度。”

他心里很清楚,只要这个“上海第一高楼”项目能顺利完成,他就算彻底搭上了浩然国际这艘巨舰,往后在上海乃至全国的生意场上都能顺风顺水,就算把之前所有的项目都卖掉,也是值得的。

杨巡却苦着脸,“东海一号”开业前后已经耗尽了他所有的流动资金,现在要拿出ooo万,简直比登天还难。

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他正想开口诉苦,却看到秦浩偷偷给他使了个眼色,杨巡心里一动,只好硬着头皮,跟着点头:“我……我也没问题,ooo万我会尽快凑齐。”

等萧然喜滋滋地拿着合作意向书离开,杨巡再也忍不住,凑到秦浩面前,苦着脸诉苦:“浩哥,你这不是为难我吗?ooo万啊!我现在连oo万都拿不出来,上哪凑这么多钱去?要不我还是不参与了,把股份让给别人吧。”

“行了,别跟我哭穷了。”秦浩笑着递给他一杯茶:“回头我私人借你ooo万,利息按银行基准利率算,不用你抵押资产。剩下的ooo万,你自己想办法,没问题了吧?”

杨巡一听有ooo万的借款,顿时喜笑颜开,连忙点头:“没问题!ooo万我肯定能弄得到!不过浩哥,你为啥非要拉着我一起参与这个项目啊?萧然一个人跟你合作不是挺好的吗?”

秦浩放下茶杯,看着他:“如果你是萧然,明明是你牵头的项目,忽然有人占o的股份,而你只有o,你心里会怎么想?会不会觉得自己从‘老板’变成了‘打工仔’,心里不舒服?”

杨巡恍然大悟,拍了拍脑袋:“哦!我明白了!你拉我进来,是为了平衡股权,让萧然心里舒服点,免得他觉得自己被排挤了!合着我就是被拉来凑数的啊!”

“也不能这么说。”秦浩笑了笑:“你手里的‘东海一号’是重要的商业资源,项目建成后需要商场入驻带动人气,你参与进来,能更好地协调商场和项目的合作。”

“浩哥,这些你都是从哪学的?以前你总说我只有小聪明,我心里多少有些不服气,现在我是彻底服了。”

秦浩笑骂道:“少拍马屁,回头自己找本《孙子兵法》看看,学学‘权衡之术’,多读点书还是有用处的,别总想着靠小聪明。”

杨巡嘿嘿笑着点头,正想再说点什么,酒店的门突然被敲响。

他起身开门,只见梁思申拎着一个精致的手提包,丝毫不避讳地走了进来,眼神直接越过他看向秦浩。“浩哥,你们聊完了吗?”

梁思申走到秦浩面前,语气带着几分轻快,“我外公从深圳回来了,今天特意让家里准备了晚饭,想邀请你去我们家做客。”

杨巡见状,十分识趣地拿起自己的外套:“那我就不打扰你们了,我还有事,先走了。”

梁思申压根没打算邀请杨巡,等他走出办公室,直接伸手把门关上了。

杨巡站在门外,听着门内传来的说话声,暗暗腹诽:“这丫头还是跟小时候一样,一点都不讨人喜欢。不过话说回来,长得确实漂亮,气质也好……”

酒店房间里,秦浩从柜子里拿出溶咖啡,给梁思申冲了一杯,笑着递过去:“怎么样?你外公这趟深圳之行,感觉如何?有没有改变之前的想法?”

梁思申接过咖啡,双手捧着杯子,歪着脑袋想了想,认真地说:“嗯,外公对深圳赞不绝口!他说深圳的变化太快了,到处都是在建的高楼,年轻人都很有干劲,跟他想象中的内地完全不一样。浩哥,‘赞不绝口’是用这个成语吧?”

秦浩竖起大拇指,眼底带着笑意:“没错,用得很准确,看来你回国之后,中文水平又有进步了。”

梁思申闻言,脸上露出了开心的笑容,眼睛弯成了月牙。

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