魔爪文学

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第88章 搅黄饭局（第1页）

王永正轻蔑的看了林不凡一眼，觉得林不凡连这都理解不了，根本就是什么都不懂，正准备解释的时候，林不凡又抢白了：

“如果我猜的没错的话，这个所谓看不见的价值，无非就体现在舒适度，安全，好管理等方面。

你考虑的这些很不错，如果是我自己住，装修房子一定请你设计，但是南孙小姨装修房子是为了赚钱。

这些东西提升了，势必房租要跟着提升，两个套间和九个卧室的差距，租客所要付出的租金相差可是很大的，而且就算如此，南孙小姨的收入还是会有所下降。

再有，你对魔都有过了解吗？

有多少人愿意租这种舒适度比较高的房子？又有多少人愿意租性价比比较高的房子，这些你有过调研吗？

而我前段时间因为一个项目，所以专门调查过，九成人会选择性价比比较高的房子。

你所谓的那些看不见的价值，对于客户来说性价比太小了。

还有，你有没有考虑过房屋空置期的问题？

上一位客户离开之后，如果因为房子的租金太高，短时间没有人住，这段时间的损失怎么算？

但隔成九个卧室，即使有人离开，因为低廉的房租，也会很快有下一位客户搬进来。

哪怕空置，它所造成的损失，也要比你改成两个房间小的多。

总体算下来，你这个方案完全没有考虑甲方的实际情况，是你在用甲方的金钱满足自己的设计欲望。

就和某些销售一样，给客户推荐产品，完全站在自己的立场，自己觉得什么东西好，就一定要让客户买什么东西。”

林不凡说完之后，包房中静的可怕，使得丧彪吃东西的声音格外清晰。

而众人看向林不凡的目光也是各有不同。

安迪似乎没有感觉到周围气氛的变化，一直笑盈盈的看着林不凡，眼中满是认可，没办法，热恋中的女人都是这么可爱。

蒋南孙看向林不凡的目光则更多的是佩服，她刚才虽然也反驳了王永正的方案，但显得太苍白无力，没有林不凡说的让人信服。

戴茜眼中则是恼怒居多，同时还有一点点欣赏。

而王永正则已经快被气爆了，林不凡将他的方案贬得一文不值，就好比在他最骄傲的地方死命的践踏。

王永正哪里能受得了？

于是王永正当即怒声道：“姓林的，我怎么没有考虑过甲方的情况？

小姨居住在国外，如果租客太多的话，如何管理？”

林不凡喝了一口可乐，然后不紧不慢的说道：“你就算是设计成一个房间，南孙小姨就有时间管理了？

还是只要一出问题，就让南孙小姨从国外飞回来，帮助客户解决？又或者这个房子以后由你负责啊？”

见王永正呐呐无言，林不凡不屑的笑道：“一个房间也好，十个房间也罢，最后还不是要交给中介，或者专门找人负责吗？”

戴茜眼见王永正败下阵来，于是便主动开口，声音略微沙哑磁性：“林先生可能误会了，不是小章的方案不好，只是我更喜欢王永正的，就像王永正说的，我没那么多时间，也不想搞那么复杂，至于钱，少一点也无所谓。”

一听戴茜说话的语气，林不凡更生气了，当即讥笑道：“呵呵，王永正的方案，就那张擦屁股纸吗？

我不知道你将它收起来，除了告诉蒋南孙，你男朋友是个乐色外，还有其他的意义吗？

你是能在上面看出王永正装修方案的别出心裁呢？还是能在上面看出王永正设计的品质和美感？

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