魔爪文学

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第080章 许茹卿5（第1页）

他们三人围在桌前边翻阅资料边讨论着，钟嫣儿主要负责了解长港集团历年的商业行为，文龙则是负责寻找探实章志和的传闻，最后交由许茹卿进行汇总和分析。

钟嫣儿那一块的进展并不是很顺利，她虽然积极利用了自己供职的媒体的力量，还动了不少资深财经记者，探访了解了多家与长港集团有经济往来的企业，但长港集团向来很注重保密机制，她所得到的都是些浮光掠影，很难真正介入长港集团的内部运作。

文龙这边虽然说是资源丰富，但真正有价值的东西并不多。网络上关于章志和的丑事丑闻也层出不穷，但大多都是道听途说，或者就是夸大其词，真正有根据有杀伤力的指控却不多，而且很多人戒意很深，平时说起来滔滔不绝，当他真正要接触他们的时候，个个却躲起来避而不见，好像之前被章志和打击报复怕了。

章志和，现年52岁，他祖籍临夏，铁路工人家庭出生，建国后随父母亲工作变动，曾多次举家搬迁，最后定居于苏曼州四海市。从四海市财贸学校毕业后，他被分配在市国资委工作，二十五岁任副科级干部，后长期得不到提拔重用，三十岁时主动离开机关，前往国企长港公司就职，任公司党委办主任。

在长港公司任职期间，章志和迎娶了公司原总经理的女儿孟岚为妻，之后迅青云直上，被提拔为下属物资公司经理，其老丈人退休后，更是推荐他接任总经理一职。此时正逢2o世纪末，各地纷纷掀起国企改革大潮，章志和通过改制和mBo等手段，将长港公司变为私人企业，并进军房地产市场，积累了巨额的财富。

章志和的老丈人早已去世，章小前是其前任妻子孟岚所生，其实，孟岚并不是章志和的第一任妻子，他的第一任妻子因为难产而母子双亡，后来去长港公司才娶了孟岚，生了章小前，后来章志和扶持弟弟章志刚当上国会立法议员之后，自己也顺理成章重新步入仕途，而在此之前，突然宣布与妻子孟岚离婚，长港集团归入前妻孟岚名下，而且实质仍为章志和遥控指挥。当时年轻的孙颖姗还在音乐学院进修，随后她便迅的嫁给章志和，并且在章志和的扶持下名声大噪，两人的人生轨迹从此都越来越向上，直到章小前出事为止。由此看来，章志和和前妻孟岚离婚是假，为了当副市长做出的提前避嫌，至少在事实上做到了离婚不离家，章志和仍然掌控着长港集团的实权，而孙颖姗只不过是他们夫妻的一个遮人耳目的幌子而已。

“嫣儿，你从长港集团的经营历史里看出什么了吗？”

听完文龙的讲述后，许茹卿不置可否，转而朝女儿问道。

钟嫣儿对母亲微微点点头，启口道来：“长港集团是a股上市公司，成立于1998年，2oo1年上市。主营业务为房地产开，业务范围覆盖长三角、东南沿海一二线城市。近三年来，公司年均销售住宅在4万套以上，去年销售额为6oo亿元，实现营业收入3oo亿元，税后净利润5o亿元。去年年底，公司持有的货币金量为5o亿元，短期借款和一年内到期的长期借款总和为298亿元，净负债率处于业内高水准。”

“从短期来看，长港集团存在负债率高、资金周转率长的问题，主要的融资手段过于依赖银行，货币现金流比较紧张，特别是一年期债务有可能出现违约危险，但这是国内地产行业的通病；从长期来看，由于去年以来国内整体经济不景气，加上政府连续出台控制房地产展的政策意见，公司销售出现次增放缓，面对一波比一波更严厉的房地产调控政策，公司未来存在一定的经营风险。”

说到这里，钟嫣儿停了停，看着母亲的眼睛。许茹卿一直很认真在听着，此刻她朝女儿微微点头。

“但公司目前拥有的土地储备雄厚，特别是整体收购‘馨茹建设’之后，所拥有的土地估值可达5oo亿元，由于章志和历来与本地政商界拥有良好的人脉资源与信誉，通过银行贷款融资是不成问题的。而且，下半年国博会的召开，将会对经济起到刺激作用，会展结束后该地段将改造为江海新区的cBd功能区，而拥有地块最多的长港集团将成为最大的受益者。”

钟嫣儿翻了翻手中的资料夹，继续说了下去。

“长港集团自从上市以来，一直表现优异、稳步上涨，已成长为四海市第一股，由于近年来转型商业地产，增长率和利润率都有一定程度的放缓，股价长年以来都徘徊在1o元股左右。但今年以来，受国博会和馨茹建设收购案等利好刺激，大量看多资金涌入，股价屡次拔新高，成为沉寂多时的a股市场的一大亮点。截至上个交易日，股价已抵达3o.7o元股的高点，但据专家分析，目前这个估值还是偏低，未来2年内有可能再翻两番。”

“从资料来看，章志和的资金相当吃紧，就连应付贷款还款都有困难，他是拿什么收购‘馨茹建设’的？”

文龙认真看了看手中的资料，提出一个问题。

“章志和在宣布收购‘馨茹建设’后，以‘馨茹建设’的整体资产为抵押，本地的两家国有银行为他提供了过渡性贷款4o亿元，另外的2o亿元以债券形式被境外投资者争购，然后他用筹集到的资金购买了市国资委的股份，就这样完成了这笔交易。”

钟嫣儿很快的就做出了回答，她财经线跑得挺多的，对于企业经营颇为了解。

“你的意思是说，章志和没有花自己一分钱，光靠着他将要收购的资产，利用别人的钱完成了收购？”

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