魔爪文学

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第十五章（第4页）

“什么事那么重要啊，多陪我聊聊不好吗？”

“我还有个计划书要连夜赶出来，最近业务上碰到点麻烦。”

“什么计划书啊？”

“是土地开方面的。”

“你们公司最近是不是也想竞标北郊绿景招标的那几块地皮啊？”

“奇怪啊，你怎么会知道啊？”

“切，北郊绿景园区现在是京城地产圈子的大热，几乎所有大型房地产开商都盯着那呢，我前两天还帮一个朋友做了份计划案呢。”

我听了一皱眉：“要是真像你说的那样的话可就麻烦了，竞争可能会很激烈的，就怕狼多肉少，万一形成恶性竞争，就彻底打乱我们公司的原有计划了，北郊的地皮怎么那么热啊？”

丽姐这人，一谈起生意场上的事情，就似乎又恢复了原有的精明，格外来精神。她翻身坐了起来，光着身子滔滔不绝起来：“我告诉你啊，先那里毗邻奥运遗留工程，占据地理优势，人气极旺；其次，土地储备部门已经提前对那里进行了前期开，道路交通、供水供电、绿化等基础建设已经相对完善，是产权清晰、配套完善、土地平整的‘熟地’。房地产开商拿到土地就可以进行建设，从而大大缩短土地形成房地产有效供应的建设周期。质地这么好的土地，你说能不热吗？”

“丽姐，想不到你对那块地皮有这么深入的研究啊？”

“当然，我是谁啊，你以为我的mBa是白读的，你们公司看中了哪块标的啊？”

“本来这是商业机密，不过你们公司不涉及房地产业务，说给你也无妨，我们老总看中了28、29号两块标的。”

“28、29标的？”丽姐皱起眉头。

“怎么了？”

“没什么，那两块地我研究过，感觉华而不实，属于金玉其外的那种，你们公司老总眼光有问题。”

“我也感觉那两块土地有人为炒作的嫌疑，你有什么好的建议吗？”

她嫣然一笑：“看在你今晚算是救过我命的份上，我给你指条明路吧。”

我说：“什么叫算是啊，本来就是我救你的啊。”

她说：“好好好，算我欠你的人情。我告诉你吧，我那个朋友的公司花大价钱从土地储备中心拿到了内部材料，我仔细研究过，按照你们公司的实力和展状况，36号标的才最适合你们公司。”

“36号标的？好像不怎么显眼嘛。”

“对，非常不起眼，28、29是那种好看不好吃的，36号标的是好吃不好看的那种，关键是实惠而且竞争对手少，你仔细研究一下它的地理位置就会现，那块地皮在未来会有很好的展前景，非常适合你们公司进行长远投资。”

“你的意思是让我们进行长期投资，而舍弃短期开，是吗？可现在的开商都很急功近利啊，很多只看眼前利益的，都想立刻立竿见影才好。”

“这就要看你如何说服你们公司的高层了，28、29标的有可能会抬到天价，就是拿到手也没什么意义了。”

我仔细想了一下：“放弃28、29标的，全力主攻36号标的，这的确是一招出人意料的妙棋，好！我就按照这个思路尽快草拟出预案，尽一切可能说服公司高层。”

丽姐说：“记住！表面上你们要做足力争28、29标的的戏文，来个明修栈道，暗度陈仓！”

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