魔爪文学

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第42章（第3页）

“这位先生怎么称呼呀？”

“我姓方，你别这么客气，我这就是想看看行情才决定卖不卖。”

“方先生，那我就开门见山了。您这个别墅的产权人不是您，我想先问问您和产权人是什么关系。”

“我和她是朋友，到时候签合同的时候她本人就会来，如果你们需要什么手续和委托书的话就和我说，我可以回去准备。”

“哦，那就没问题了，您朋友这套房子其实我是知道的，山和水这个盘子当年在京州是大大的有名，尤其是里面温泉入户的别墅，那时候可是抢破头呀，我们公司曾经有幸做过分销渠道，别墅是一套都轮不到我们卖。现在没想到能出来一套到我们手上，真是不敢相信。”

“这么说这房子你们有把握？”

“把握肯定是有，不过我们还是得先了解一下您的需求。比如说单价，付款方式这些，还有我们需要上门一趟去现场拍一下家里的照片，也了解一下房子现在的装修和维护情况。”

“拍照片这些都没问题，单价的话我想知道一下现在的行情是什么？”

“嗯，这个山和水那里的二手房现在均价在三万左右，别墅稍微贵一点，尤其您这栋独门独院的价格还会高一点，可以定在四万左右，不过别墅买家和二手刚需房买家不一样，都是看眼缘的，也不差钱，价格都是好商量。”

“嗯，这个等你们去拍照片的时候再定具体价格吧，还有就是付款方式我们要求全款付，可以分期但是不过两个月。”

“哦！您这个要求有点特殊了，要知道就这套别墅市价成交下来得一千多万，这京州市能一下掏出来一千万现金买房的人可真不多。”

“这么说有困难？我听说一套房子的佣金你们正常是收2.4如果成交下来这个起码有3o万佣金可以拿，再加上代办手续之类的收入可不少呀，今年你们这样的一个门店费用也就差不多够了，业绩什么的就不用说了。如果实在是觉得有困难的话那么……”

“方先生您听我说完，我只不过是给您说一下这个难度而已，不过有难度才能显出我们公司的实力雄厚不是吗。要知道我公司在京州市就有一百二十家门店，快两千个房产经纪人，说实话做我们这一行没啥技术含量，靠的就是人海战术。您说得没错就凭这三十多万的佣金，重赏之下必有勇夫，客户是肯定能找到的，而且我们数据库里面也有许多优质客户，等把照片拍好了，我就动所有经纪人打电话，把我们客户池里面的最最优质的一碗水给您舀出来。”

这人说话真的好听，听到心里很舒服，基本让你会相信他们能在几天内就把这套昂贵的别墅出手掉，不过方白一点都不信他。这段时间他自己都单独见了不少家资管公司和金融公司的人，其实大部分是资金中介，那些人话说得比起这个董店长要更加得天花乱坠，可是一见正主全部都是抓瞎，一点儿都没有了谈居间费用的神气活现。方白笑笑没说什么，这家公司确实很大，如果他们找不到客户别的公司也不一定说不行，但是成功率也不会比他们更大。

约好了上门拍照时间，方白便拿着那份合同起身告辞，想起于露和林叶秋的话他挺矛盾的，一个让一定要知道，一个说千万别说出去两个女人把自己夹在中间真的很为难。还有现在方白对项目的事情已经清楚的很，于露最终签下了之前那家按比例配资的金融公司，最后在刘佳老公的斡旋下那边同意按5.5配资给世纪天城项目，这样还有几千万的资金缺口。老孟找了一家愿意垫资入场建筑公司，打了几百万进来还有那家代理公司也提前打进来一笔保证金，林叶秋把几家物业公司今年收上来的物业费全部垫进来，还包括于家最后一点老底子。按照林叶秋的算计加上这套别墅如果正常能够交易出去基本就够了，可是于露说什么都不愿意动妹妹名下的不动产，母女俩甚至为此事争执得差点吵架。

方白也不知道这里面谁对谁错，于露认为既然父亲留下遗嘱，那么自己做事情就不该牵扯到妹妹，林叶秋认为一家人不该说两家话，于霜绝不会袖手旁观此事，而且林叶秋也和于霜在电话里面把事情说清楚了，于霜没有任何异议而且也很支持。

反正方白很犯难，这事情其实也隐瞒不住，到时候真的把房子卖了林叶秋要搬家，于露就全知道了，然后不仅要和林叶秋吵起来，还得责怪自己，于露表面看来大度，骨子里就是大小姐脾气。最近和方白虽然挺热乎的，但是方白不敢想象自己骗了她之后的下场会是如何，方白不愿意对自己的女人有所隐瞒，可问题是林叶秋也是自己的女人，他也不愿意出卖林叶秋，真是难呀……

方白回到了于家别墅，一进门就闻到熟悉的饭菜香味，于露的车也停在别墅门口，方白心中告诫自己晚上说话还得注意点，不能露出了马脚，不然好好一顿饭就毁了。进门之后看到于露在沙上逗着女儿玩，琪琪正在调皮，于露见方白进来了，就一把抓住琪琪。

“宝宝，看谁回来了。”

“爸爸……抱抱……”

琪琪立刻丢下手中的玩具向方白跑来，被方白一把抱起举在半空中，方白就这样举着琪琪一边走到了于露的身边。

“你下午去哪儿了，是我妈让你去办抵押的事情了吗？”

“啊……没有，明天不是考路考吗，我去趟驾校再练了一把。”

“胡说上午才练过，下午怎么还要去练？”

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