魔爪文学

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第1023章 西装登场会凤仪物业为饵钓美人（第2页）

“龙哥想点做？硬来肯定唔得，佢身边保镖唔系流嘅，而且搞太大动静，惊动差佬同舆论就麻烦。”吉米仔分析道。

“硬来？嗰系最蠢嘅方法。”王龙重新戴上眼镜，镜片后的眼神深邃莫测，嘴角勾起一抹势在必得的弧度。

“放长线，钓大鱼。温水煮青蛙。先以商业合作嘅名义，慢慢靠近，获取信任，了解佢嘅弱点同需求。”

“等何世昌嗰条‘疯狗’，帮我哋咬死晒全兴社内部所有拦路石，自己也跳上断头台，搞得天怒人怨之后，就系我以‘商业合作伙伴’、‘仗义援手’甚至……‘唯一可靠倚仗’嘅姿态，‘英雄救美’，顺势接收一切嘅时候。”

“物业合作，只系敲门砖，系一层合法、光鲜、令人难以拒绝嘅外衣。我要嘅，系连人带公司，一锅端，而且要端得名正言顺，端得佢心甘情愿，至少……表面心甘情愿。”

他顿了顿，看着电梯金属门上倒映出的、自己那副精英打扮的模糊影像，低语道。

“商业文明，你情我愿，呢个游戏，我钟意。尤其系，当游戏嘅奖品，如此……诱人嘅时候。”

金兴国际集团，第十八层，第三会议室。

依旧是那间宽敞明亮、可俯瞰中环繁华的会议室。

阳光透过整面的落地玻璃窗倾泻而入，在光洁的红木会议桌面上铺开一片耀眼的金色。

然而，室内的气氛，却与上次王龙初次以“陈总”身份来访时，有了微妙的不同。

空气中仿佛弥漫着一层看不见的、紧绷的弦。

王凤仪坐在主位上，依旧是一身剪裁利落、凸显身材的白色女士西装套裙，长发一丝不苟地束在脑后，露出白皙修长的脖颈。

妆容精致，口红是略显凌厉的正红色。

但若仔细观察，便能发现她眉宇间那抹挥之不去、在明亮日光灯下也遮掩不住的疲惫与深深忧虑。

眼下的淡淡青黑，即便用了遮瑕也未能完全盖住。

她努力维持着集团总裁应有的干练与从容，但那份沉重压力下的勉强支撑，如同冰面下的裂痕，清晰可见。

她对面，坐着再次以“兴盛物业管理有限公司总经理陈坚”身份前来的王龙，以及他的助理“吉米”。

王龙今天换了一身浅灰色格纹西装，搭配同色系领带，金丝眼镜后的目光专注而专业，嘴角挂着恰到好处的、令人如沐春风的微笑。

吉米则依旧扮演着沉默干练的助理角色，面前摊开着笔记本。

“陈总，贵公司关于我哋铜锣湾‘金兴花园’项目，物业管理全面升级同价值提升嘅方案，我已经详细睇过。”

王凤仪将一份装订精美的文件轻轻推向桌中，声音清冷，语速平稳，试图将注意力完全集中在公事上。

“特别系关于智能化安防系统升级、高端住户定制服务，同埋社区商业配套价值深度挖掘呢几部分，见解独到，数据详实，确实……”

“同我哋集团下一步向品质化、服务化转型升级嘅发展规划，有不谋而合之处。”

“王总裁过奖了。”王龙（陈坚）身体微微前倾，双手十指交叉放在桌面上，笑容温和而充满自信，语气是纯粹商业精英的笃定。

“金兴花园坐落铜锣湾核心地段，住户多为高净值人群同外企高管，硬件基础优越，区位价值无可挑剔。”

“只系，恕我直言，目前嘅管理模式同服务理念，相比其自身质素同业主期待，确实有啲滞后，导致其潜在价值被严重低估。”

“如果能引入我哋兴盛经过市场验证嘅专业团队、成熟运营体系同优质资源，我有信心，在合作协议签订后嘅一年内，将物业费收缴率至少提升20%，平均租金溢价提升15%以上，项目整体资产评估价值，至少提升30%到35%。”

“呢个，系基于详实市场数据同我哋过往成功案例模型推导出嘅保守估计。”

30%到35%的整体资产价值提升！

这个数字，如同一剂强心针，让王凤仪那双略显黯淡的美眸，瞬间亮了一下！

父亲王冬入狱后，金兴国际集团表面风光，实则资金链紧绷，几个核心优质物业是集团最重要的“压舱石”和“输血袋”，若能快速、大幅度提升其价值，无论是用于融资抵押，还是部分变现，对她稳住风雨飘摇的集团局面，都至关重要！

眼前这位“陈总”虽然年轻得过分，但言谈举止间对高端地产和物业管理的理解深入骨髓，给出的数据模型和提升路径也逻辑严谨，扎实可信，完全不像是夸夸其谈、信口开河的江湖骗子。

“陈总嘅信心同专业，令人印象深刻。”王凤仪压下心头的波动，语气依旧保持着一贯的谨慎，这是她身处漩涡中养成的本能。

“不过，全面物业管理合作，涉及原有人员平稳接管、新旧系统无缝切换、初期升级改造嘅资金投入、以及长期服务标准落地等等诸多细节，任何一个环节出错，都可能影响住户体验同项目口碑。”

“我哋需要更加详尽、可执行嘅方案，同埋对贵公司实际执行能力嘅深入考察。”

“当然，我完全理解王总裁嘅顾虑，也赞赏您嘅审慎。”王龙从善如流，提出的条件几乎优厚到让人无法拒绝。

“为咗表示我哋嘅诚意，同降低金兴方面嘅决策风险，我建议，我哋可以先签署一份不具法律强制约束力嘅《合作意向备忘录》。”

“之后，兴盛会免费派驻一个由资深物业经理、工程师、市场顾问组成嘅先遣小组，进驻金兴花园进行为期两周嘅深度调研。”

“调研结束后，我哋会出具一份包含详细问题诊断、实施方案、分阶段预算、同预期收益嘅完整报告，提交俾金兴评估。”

“届时，王总裁您同团队再根据报告内容，决定是否与我哋签订正式嘅深度合作协议。”

“简单讲，对金兴而言，前期冇任何资金投入风险，却能免费获得一份由专业第三方出具嘅、极具参考价值嘅物业诊断同提升方案。何乐而不为呢？”

零风险，免费专业诊断，先尝后买。

王凤仪彻底心动了。这个方案几乎堵死了所有拒绝的理由。

就在她红唇微启，准备就一些细节进一步询问，并可能顺势答应签署意向备忘录时——

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