魔爪文学

手机浏览器扫描二维码访问

第1116章 硬汉拒招反被撩（第2页）

“截至目前，我哋通过‘主动拜访’、‘友好协商’、‘独家委托’等方式。

在铜锣湾及湾仔部分区域，成功签署并掌握有效房屋出租委托合同，共计三千零四十七套。

其中，住宅单位两千八百二十九套，商业门面房两百一十八间。”

他顿了顿，看了一眼王龙，见对方依旧平静，才继续道。

“三千零四十七套委托房源中。

已经通过我哋渠道成功租出，并完成第一期租金交割及合同备案的，有两千六百三十五套。

剩余房源，大部分正在带看或洽谈中，预计本月内租出率可超过九成。

商业门面房方面，已租出一百九十四间，仅余二十四间待租。

主要系一些位置相对偏僻或租金要求过高嘅铺位。”

“租金水平同佣金收入？”

王龙弹了弹烟灰，问到了核心。

“平均租金水平，因为覆盖范围从核心区到边缘，差异较大。

住宅单位月租金从八百港币到一万两千港币不等，中位数大约在两千八百港币左右。

商业铺位月租金从三千到八万港币。

按照我哋统一制定嘅佣金标准。

住宅收取首月租金作为佣金，商业铺位收取半个月租金作为佣金。

外加每套单位一千港币‘信誉保证金’……”

吉米仔翻到下一页，上面是密密麻麻却排列整齐的数字汇总。

他的声音不自觉地带上了几分亢奋。

“截至昨日收盘，仅‘保证金’与‘中介佣金’两项，账面总收入已达……

六百三十八万七千五百港币！

而且，呢个数字，仲未包括后续每月从已租出单位收取嘅‘物业管理费’提成。

以及部分商业铺位嘅‘转让介绍费’！”

六百三十八万！

短短一周多时间！

这还仅仅是中介业务直接带来的现金收入！

如同一记无声的惊雷，在安静奢华的办公室内炸响。

尽管早有预期，但这个数字所带来的冲击力，依旧让空气都仿佛凝滞了一瞬。

这不是抢劫，不是收保护费。

而是通过一套精心设计、半强制半“自愿”的商业模式。

从铜锣湾这片沸腾的土地上，合法合规地、高效率地榨取出的巨额利润！

将黑社会的暴力威慑，完美转化成了商业垄断的定价权与现金流！

王龙夹着烟的手指，几不可查地顿了一下。

随即，他缓缓地、深深地吸了一口烟，让辛辣的烟草气息在肺叶中流转，然后缓缓吐出。

烟雾缭绕中，他脸上那抹掌控一切的淡然笑意，渐渐扩大。

最终化为一声低沉而愉悦的轻笑。

“呵呵……六百三十八万……”

他重复着这个数字，仿佛在品味一杯醇厚的陈年佳酿。

“何志成嗰班后生仔，做得唔错。够搏，也够醒目。”

何志成是吉米仔物色并提拔起来的中介业务总负责人。

一个三十出头、以前在大型地产公司做过、脑子活络、也懂得“变通”的狠角色。

“系，何经理同佢团队，呢次真系落足心机。”

吉米仔点头，随即话锋一转，带着请示的意味。

“龙哥，何经理提议，趁热打铁，在湾仔区内，再开多十到十五间分店。

将网点彻底覆盖湾仔每一个街区，形成绝对垄断。

等湾仔站稳脚跟，再图谋邻近嘅东区、南区。你觉得……”

请关闭浏览器阅读模式后查看本章节，否则将出现无法翻页或章节内容丢失等现象。