魔爪文学

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一时之间懂行的人哪里还不懂，一旦能分层售卖，那楼房的价格就降低了很多，能买得起的人就变得很多了！

然而苏文娴第一栋楼盖成之后，她还给全星城盯着她的这些大富豪们展示了一把什么叫做轻松把钱给挣了。

有了第一栋楼这个样本之后，她做了详细的楼书找人去中心商务区到处发放，同时还在几家报纸上做了广告联动，把楼房的户型和用料甚至前后的环境都详细写了出来。

更绝的是苏文娴写了：“如果一口气付不出全款的话，可以分三期或者五期付款，为客户减轻付款压力，第一批购买的用户可以免息！”

“你只需要全款三万元，就可以拥有属于您的一套屋企！”

三万元！

这在当时很多中产家庭租下一栋新式唐楼的顶手费和租金的价格而已！！

如今能用租金的价格买一整层的房子！！

老板还是全星城最有名的华人女首富何莹娴和船舶公司的蒋希慎！

大豪门何家与蒋家的联合信用背书！

人们简直就是蜂拥而至！

来到了售楼处之后，发现排队的人从街头排到街尾，好不容易挤进售楼处之后，在大厅中央看到了沙盘做的楼房模型，原来这个小区要盖六十多栋楼房，他们迫不及待地冲劲已经盖好的楼房里参观，发现每家每户竟然还安装有水喉和冲水马桶！

一套900尺（套内90平左右）带有两个独立卫生间和厨房的大屋才卖三万多元！

天啊，早就听说何莹娴是个大善人，还给她手下的员工发房子住，现在看到这个新盖的屋邨简直就是做慈善！

售楼处的售楼员不厌其烦地带领大家上楼参观盖好的房子，这边收钱的账房先生一共来了十多位，每人手里都在快速点着手里的红红绿绿的钞票，噼里啪啦地打着算盘。

除此之外还有做分期贷款的，有专门的银号和律师楼做信用保障，让买房者打消后顾之忧。

苏文娴只盖了一栋楼房作为样板房，但是当天就卖出去六十多套房子，很多人看到了样板房之后现场就拍板定下了她的新房。

更主要的是有人在现场看到苏文娴时喊道：“我们是信任你何莹娴，信任何家的名号，所以没有实物房子，我们也掏钱了，何老板不要辜负我们的信任！”

“对！我们是冲着你何莹娴的名声买的！我们相信你！”

掏钱的六十几个人纷纷对她喊道，苏文娴冲众人拱手道：“诸位放心，我在楼书里承诺的一定能做到，何家一向是最重信用和名声的，我用我这个‘何’字向诸位保证，大家买到手的房子一定都能像样板房那样好！”

人群中响起了阵阵掌声，“好！相信你，何老板！”

竟然又有四十多户卖了出去！

苏文娴这个楼盘一共规划要盖六十多栋楼，合计不到四百户，一天功夫竟然就卖了四分之一，房子还没盖，钱就已经先到账了！

按照样板房的成本来算的话，这一天的功夫她就已经挣了两百多万！

这还是纯利润，如果算上全款的话，苏文娴一天就收到了三百多万的资金，可以说她是集资用买房客的钱去盖楼！

自己付出的只是一开始盖样板楼的钱而已！

虽然苏文娴并没有对外界公布这一天到底挣了多钱，但是那么多账房先生现场点钱的画面还是被很多伪装成买房客的有心人看在眼里。

当晚，很多豪门就知道了她一天进账三百多万的事！

如果按照这么算的话，整个屋邨六十多栋楼全卖完，何莹娴至少能挣一千万！

比印钱都快！

何莹娴果然不做没有准备的买卖！

就算是一向长线回报的房地产行业也被她玩出了新花样！

‘点金娴’这个名号不胫而走。

第174章

这年代的房地产之所以这么疯狂实在是因为星城的住房太紧张了！

老式的木制旧唐楼太破了，前几天还有一栋木制旧唐楼因为租客人太多，把楼板踩踏了的新闻，造成了一人死亡，十几人受伤。

新式唐楼则是租金很贵，一年平均四百左右的租金，但还得先交七八千元的顶手费。

而买下一整栋唐楼的价格一般需要十万左右，地段好的还得更贵，一般人很难一下子拿出事十多万元买房子，这也就造成了其实星城是有挺多整栋的唐楼售卖的，但是能买得起的买家不多。

苏文娴搞了个分层销售，平均每套房子的价格降低到三万，能卖得起的人就变多了。

她还同时推出了分期付款，把三万元还能拆分成几次付款，能卖得起的人就更多。

一般能掏得起七八千顶手费的中产家庭也能掏得起三万元的房款，最主要的是这个房子买到了就永远是自己的，自己死了还能传给孩子。

在星城这种紧张的住房条件之下，能买到新式的千尺大屋，让家里的人都有睡觉的房间，已经是非常奢侈的事情了，更别提苏文娴还特意分隔出了四个房间，两个卫生间，尽量让多子的家庭每个孩子都能有一个房间。

在户型上是完全采用后世那些比较好的户型设计的，这种户型一经推出就十分吸引人。

看到楼盘卖得这么火爆，她赶紧又多雇了一批建筑工人，工人们加班加点盖楼，像这种六层楼高的唐楼只要钱给够了，材料也准备好，工人们最慢一个月就能盖一栋，速度很快。

那些买到楼的老百姓有人甚至每天都来工地现场看他们的房子，眼见着房子盖了起来。

一个月之后，第一批五栋楼交付，苏文娴为此还举行了一个交付仪式，特意请了舞狮队热闹一下，还让报社过来拍了几张片，登在了《星光日》的副刊内页，做了一个宣传。

宣传的效果很好，更主要是的她交付的楼房让户主们都很满意，一个个拿到钥匙之后笑得合不拢嘴。

有了第一批交付之后，第二批楼房开售的时候，当天又卖了200多套，售楼大厅里坐了一排的账房先生，比上次的人还多，算盘声噼里啪啦响，真的是从早到晚一直在数钱，数到手抽筋。

晚上盘账的时候，苏文娴又入账五百多万。

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