魔爪文学

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第479章 什么天海地王也不过是蝼蚁罢了（第4页）

“房地产行业不严格管控好，咱们迟早会像龙兰、像香江，要么一地鸡毛，要么房价虚高，反正都是害民不浅。”

“不过真要取消公摊和预售，实行现房销售制，对咱们房地产行业来说，影响也会级大，很多实力不够的开商都会被淘汰！”

“因为房子建好了才能卖，时间太长了，对咱们开商来说，无疑会增加不少资金成本，资金实力不够雄厚的，以后根本玩不起！”

丁乐辉顺口就反问道：“那你呢？”

“我？”

乔文栎指了一下自己的鼻子，尴尬不已的笑道：

“实不相瞒，咱们集团的资产负债率，已经高得吓人。”

“如果要现房销售，咱们就得继续增加大量的融资贷款。”

“到时候，光是还贷利息，就要压得我喘不过气，要是房价不涨反跌，我……”

乔文栎说不下去了。

他都不敢想象，要是房价涨不动了，自己会是何等凄惨。

在别人眼里，他是风光无限的天海地王，可实际上呢？

只有他自己清楚，在至高的权力争斗面前，自己也是蝼蚁！

丁乐辉抽了一口香烟，语气淡淡的说道：

“其实想要解决你的困境，也不是没有办法。”

乔文栎好奇问道：“什么办法？”

“卖地卖项目呀！”

丁乐辉笑呵呵的说道：

“你为什么资产负债率高？”

“还不就是因为你不仅囤积了大量的土地，同时还开了太多项目。”

“我要是你，我现在就趁着政策还没出台，行业还没有生巨震，就赶紧卖掉一些土地，转手一些项目。”

“这样不仅可以回笼大量的资金，解决资金链过度紧张问题，还能顺利完成手里的好项目，以便卖个好价钱。”

“等政策出台，实力不强的中小开商，要么兼并重组抱团取暖，要么资金断裂被淘汰出局，你抄底的机会不就来了吗？”

拿起茶杯，丁乐辉浅酌了一口茶后，接着说道：

“你不要觉得，赵总是想整死房地产行业，他也不会害苦你！”

“取消预售和公摊，搞现房销售，这才是利国利民，有利于房地产行业健康长远展。”

“要不然就你现在这套玩法，真要房地产成了国民经济支柱，金融机构疯狂大放水，你知道会生什么吗？”

乔文栎尴尬的笑了笑。

“我肯定会搞更多贷款，买更多的土地、开更多的楼盘。”

“为了炒高房价地价，我肯定还会和炒房团合作，把价格拉起来！”

“房价疯狂上涨，越来越多老百姓被榨干积蓄、透支未来，而我早已赚个盆满钵满。”

“即便将来房价涨不动、房子不好卖，甚至很多人按揭买了房，结果房子却烂尾，我也早就金蝉脱壳了。”

丁乐辉轻哼冷笑：“你知道就好！”

“一心利国利民的赵总，当然不想让你们把房地产行业搞得乱七八糟，要展也应该是健康有序的展。”

“商品房就应该是完整商品，而不是金融产品，更不是还没盖到一半，就要让人按揭开始还二三十年房贷的半成品。”

“总而言之，做生意赚钱无可厚非，但也应该凭良心，否则就算赚了再多钱，早晚也会吐出来，还会背负一身骂名！”

缓缓抬手，丁乐辉抽了一口烟。

“先以退为进、蓄积力量，将来再大鱼吃小鱼，成为地产行业巨头，难道不好吧？”

乔文栎眼前一亮。

“可我就算想转手，也没人接盘呀！”

丁乐辉轻笑道：“有啊，不少涌入国内的国际资本都会很乐意接盘！”

“比如来自米国的德朗姆实业集团，他们就很想在天海买块地，建高档酒店和公寓！”

“该集团的董事长康纳德·德朗姆，跟赵总关系不错，要不要撮合你俩合作，你尽快考虑清楚！”

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