魔爪文学

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第83章 严县发展蓝（第1页）

对于江龙乐园，林昉太熟悉了，以前在鹏城时常去玩。

刘洪山深吸了一口气，说道：“这个江龙我也去过，去考察时就觉得人多，没想到一年一个乐园的收入比一个县财政收入还要多这么多。抄答案，就是我们学江龙也在严县造一个江龙乐园，这个想法好啊。但不知道投资要多少？谁来投资。”

林昉回道：“据说是一期投资50亿，目前的第二期要投100亿。但是我觉得用不了，因为两边的土地价格不一样，粤城的土地要比严县贵，先期10亿-15亿应该够了。”

林昉为什么知道十到十五亿就可以完成第一期投资呢，在2005年时，沚江省的孝贤县有一个开发商采用租买土地结合的方式，开发一个5000多亩主题乐园，第一期投资仅用了3亿不到，第二期投资才达到10亿。当时盛华为这个主题乐园设计了管理系统和安防系统。

刘洪山看着林民华，林民华摇摇头苦笑道：“刘县长，三江二湖工程是任务，必须完成，我知道你的意思。”

刘洪山也是苦笑一下，说道：“同样拿15亿-20亿，一个只有投入，还让我们背上近10亿的债，另一个一年可以带来20亿-30亿的收入，这个账怎么算怎么样大家都清楚，唉！”

刘洪山对王秘书说：“小王，这个江龙乐园我们要重点研究，当然全国其他大型主题公园和乐园，我们也要研究，到时候，县里组织人员去考察。回去之后，你找相关部门的人先收集资料和信息。”

王秘书回道：“好的，刘县长。”

林昉说道：“关于投资的问题，我的建议是多方筹集。县里组织去江龙乐园考察，最好和他们主管单位或老板聊聊合作的事，一种合作方式是双方合资，另一种方式请他们帮我们设计、建设和运营管理，毕竟他们有经验嘛。筹集资金可以采用：县里投一点、省市旅游单位投一点、民间老板投一点，最好找家大型旅行社投资。但不管怎么投县里要占股，而且是大股，县里可以采用土地资源入股的方式。”

刘洪山觉得今天晚上请林昉等人吃这顿饭太值得了，不仅给了方案，还帮你出了投资和运营管理的思路。

刘洪山笑道：“如此一来，县里只要解决土地指标的问题，再找一家大型旅行社入股就行。现在县里的老板也有不少啊，开矿的、搞房地产的、做化工的，到时候县里开一个招商大会，不说多，五亿十亿不是问题。整个项目设计、开发建设和运营管理，小林，你说得不错，真还得让江龙来，我们一没人二没经验，这个事情必须由他们来，所以这次去江龙乐园考察，我也要找一下我的老战友，粤省公安厅的老陈。”

程懋成看了丁成钢一眼，丁成钢还在吃东西，马上放下，程懋成说道：“刘县长，解决土地指标如果有需要，你尽管找我和成钢，我们这里也有关系好的旅行社，国社和青社，不过和他们沟通最好方案做好了，再去谈。”

丁成钢连忙说：“是的，叔叔，这两件事我们都能找得到人的。”

刘洪山连忙说：“好好好，一定需要你们帮忙，方案出了，市里省里还要让发改委和相关部门审批呢。”

刘蕾说道：“不管哪个发改委，晓惠都能帮忙的，爸这个你放心吧。”

顾晓惠放下手中的螃蟹说道：“刘叔叔，这个可以的，你们方案交到市里应该问题不大，成钢哥能搞定的。到省发改委，我去找我爸，再说了这个是好事，又不是自己做生意搞关系，应该没问题的。”

丁成钢在一旁跟刘洪山介绍道：“晓惠的父亲是省发改委顾占城副主任，多数基建、旅游项目都是在他手上批的。”

刘洪山的眼睛都大了，这里随便一个小朋友的老爹都是副厅啊，刘洪山连忙说：“这可是人多力量大啊，感谢大家了，来多吃一点。蕾蕾，快给媛媛、晓惠夹菜，小王让服务员加几道热菜。”

丁媛媛和顾晓惠连忙说：“不用了，我们自己来，谢谢刘叔叔。”

顾晓惠还在吃她的螃蟹，一边吃一边问林昉：“唉，林昉，江龙乐园听你这么说，好像挺好玩的。”

林昉回道：“是挺好玩的，有动物园、游乐园、嘉年华巡游、水上世界，还有剧场表演，超级大，反正就是加大版的港岛海洋公园，玩个三天没问题。”林昉脱口而出，这时的林昉应该是没去过江龙乐园和港岛海洋公园。

丁媛媛听着很感兴趣地说：“好像真的挺好玩的，我想去玩。林昉你去过啊？还有港岛海洋公园，你也去过吗？”

林昉连忙说：“我都没去过，我不是为了研究旅游嘛，这几天在网上查的资料。你想去，我们暑假里去玩啊，从那边去鹏城再去港岛玩。”

丁媛媛开心道：“好啊，好啊，那就暑假去玩。”

顾晓惠说道：“我也要去，不过你出钱，我没钱。”

众人哈哈大笑，顾晓惠脸皮厚也无所谓。

林昉说道：“可以，没问题，把佳丽也叫上吧。”然后看着刘蕾问：“你要不要去啊？”

刘蕾

;看看刘洪山和丁成钢，刘洪山说：“去吧，你的钱爸妈出。”

林民华笑着说：“媛媛、晓惠，还有佳丽的费用，叔叔和阿姨出，你们去玩吧。”

丁媛媛有些不好意思道：“不用，叔叔，我有钱的，林昉也不会让你们出的。”

林民华回道：“你们确定好时间了，告诉我们一声就好了。”林民华在这里也不跟两个姑娘多客气。

丁成钢看看众人没人邀请他，他看着林昉说道：“妹夫，那个我……”

刘蕾对他说：“你不是要上班吗？我们至少要玩一个多星期。”

丁成钢回了一句：“好吧。”

丁媛媛和顾晓惠，笑得不停。丁成钢把愤怒之火全放在眼睛里，看着两人。

说过笑过之后，刘洪山又问道：“小林那个电子工业园和电子产品交易城，怎么弄啊？”

林昉回道：“现在市里和省里要重点发展高科技产业，未来有大量的研发产品，需要生产制造，过去都放在鹏城和莞城等地生产。我跟市里汇报过，以后我们自己研发的产品，都放在钱城周边县市区生产，严县就是一个重要生产基地，今年我争取落一个下来，具体政策市里到时候会出的，县里也要和市里沟通一下。除了旅游业，严县应该重点发展电子制造业，这需要县里招商部门到各地招商。我的想法是以大引小，就是落几家大的企业的制造基地，带来小的电子产品制造企业，小的企业是大企业的配套，逐步形成一个全产业链的电子产品制造的工业园。

另一方面电子产品交易也很重要，刘叔叔，其实就是华川国际商贸城和盐官皮革城的模式。

同时我们还可以将严县的职业教育向这个方向发展，为电子厂和电子产品交易城提供相关工作人员。”

刘洪山说道：“方向可以，如果真的落一些大型电子制造企业，那么以前圈的那些工业地块都可以用起来，你觉得需要多大规模的工业园？电子产品交易城需要多大规模？投资需要多少？经济效益会怎么样？”

林昉想了一下说道：“电子科技工业园，先期1000亩，未来可以扩到三千到五千亩，电子产品交易城第一期建十万方，造五层，后期可以扩到五十万方。投资方式嘛，电子科技工业园，大企业土地半买半送，中型企业土地优惠，小型企业租厂房，税收政策按省里政策执行。工业园短期内效益不会好到哪里去，主要是看后期税收和带动相关产业的发展，还有企业职工住房需求，带动房地产。

电子产品交易城，第一期以卖商铺为主，售价一千五到两千每平方，二期三期看资金回收情况，可售也可租。”

刘洪山想了想说道：“规模是可以，真能全部落下企业，将成为江南三角地区最大的电子产品制造和交易基地。短期经济效益不太会好，长期来说影响力不亚于鹏城啊。

如果建十万方交易城，卖1500一平方，扣除成本800一平方，利润也有六七千万，5层占地不过四五万方，用地不过100亩不到。嗯，还可以。”

林昉说道：“如果两个项目距离比较近，中间地带或者交易城附近，可以打造产业新城，有企业和商贸，就有人。那么商铺、住宅小区、酒店、饭店、娱乐场所这些需求自然就来，这至少也是三十到五十万方的房地产项目了。”

刘洪山满意地点点头说道：“三十到五十万方房地产项目，也能带来1个多亿的利润了，这两项可以带来2个来亿的利润，税收也有三千到四千万了，那么资金的来源和投资方式呢？”

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